Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Nybyggd bostad med två plan, med en funktionell planlösning, rymliga ytor och en hög nivå av energieffektivitet.

Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum-matsal med direkt utgång till trädgården, ett halvöppet kök med bardisk, ett enskilt sovrum, ett komplett badrum med dusch och en privat garageplats. Dessutom finns det en yta framför garaget för att parkera ett andra fordon.

Övervåningen rymmer två sovrum av svittyp, där varje har ett komplett badrum med dusch, klädkammare och tillgång till en privat terrass.

Utomhus har bostaden en privat trädgård som är förberedd för uppförande av en pool, anlagd med en noggrant utvald samling av inhemska och exotiska växter. Den har även ett automatiskt bevattningssystem samt en uppsamlingstank för regnvatten med en kapacitet på 2.000 liter för att optimera vattenförbrukningen.

För att garantera maximal komfort året runt innehåller bostaden ett klimatanläggningssystem via kanaler med funktion kyla/värme. Dessutom har den aerotermi med hög effektivitet för uppvärmning av bostaden och för produktion av varmvatten för hushållsbruk (sanitärt varmvatten), vilket förbättrar bostadens energiprestanda. Fasaden har ett utvändigt tilläggsisoleringssystem SATE på 10 cm, vilket bidrar till att minska energibehovet och förbättra komforten inomhus.

De yttre utrymmena har utformats med genomsläppliga beläggningar och material med låg termisk absorption, vilket minskar värmeansamlingen under de varmaste månaderna och främjar en naturlig infiltration av regnvatten i marken. Detta bidrar till att fylla på grundvattenmagasinen och skapar en mer behaglig utomhusmiljö.

Bostaden har även förberedd installation för solcellspaneler, vilket underlättar ett framtida införande av solenergi.