Villa till salu i Cala Mandia, Manacor, Mallorca

Villa i första havslinjen med semesteruthyrningstillstånd och direkt tillgång till badviken Cala Mandia

Denna exceptionella villa ligger i ett av de mest eftertraktade kustlägena på Mallorca – direkt ovanför den pittoreska badviken Cala Mandia på öns östkust. Kombinationen av obehindrad havsutsikt, privat strandtillgång och högkvalitativ utrustning gör denna fastighet till ett sällsynt tillfälle.

På en boyta på ca 253 m² fördelas generösa och ljusinsläppta rum, som förenar modern design med en medelhavsinspirerad boendekänsla. Den ca 630 m² stora tomten är omsorgsfullt anlagd och erbjuder flera terrassytor samt en saltvattenpool med en fantastisk utsikt över Medelhavet.

I samband med en omfattande totalrenovering har huset moderniserats helt och levereras inflyttningsklart inklusive exklusiv möblering samt ett omfattande inventarium. Stora fönsterpartier tar in havet i vardagsrummet och skapar en unik koppling mellan inne- och utomhusytor.

Egenskaper

- Exklusivt läge i första havslinjen
- Direkt tillgång till badviken och till havet
- Fantastisk panoramautsikt över kusten och Medelhavet
- Saltvattenpool med soldäck
- ETV-tillstånd för semesteruthyrning för upp till 8 personer
- Första inflytt efter fullständig totalrenovering
- Ca 253 m² boyta
- Ca 630 m² medelhavstomt
- Fyra sovrum
- Två rymliga mastersviter med klädkammare och badrum en suite
- Tre badrum samt ett gästtoalett
- Högkvalitativ designerskök med moderna inbyggnadsapparater

Denna fastighet lämpar sig både som exklusiv permanentbostad, som ett lyxigt semesterboende eller som en attraktiv kapitalplacering med semesteruthyrning. Kombinationen av ett privilegierat läge, högkvalitativ utrustning och ett befintligt uthyrningstillstånd är endast ytterst sällsynt på Mallorca.

Boendekomfort och utrustning

Villan imponerar med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en utrustning på en hög nivå. Det öppet planerade vardagsrummet och matplatsen utgör hemmets mittpunkt och imponerar med stora fönsterpartier som ger utsikt över Medelhavet. En stilfull öppen spis bidrar dessutom till en behaglig atmosfär och framhäver fastighetens exklusiva karaktär.

Det moderna designköket smälter harmoniskt in i bostadsdelen och erbjuder högkvalitativa inbyggnadsapparater samt mycket arbetsyta. Ett angränsande utrymme för hushållstvätt/hushållsrum med extra utgång ger praktisk förvaring och korta vägar.

Sammantaget finns fyra bekväma sovrum. Två av dem är utformade som rymliga mastersviter med eget badrum och separat klädkammare och erbjuder maximal avskildhet. Rumsutbudet kompletteras av ytterligare ett badrum samt en separat gästtoalett.

Även inom wellness-området lämnar villan inget att önska. Ett eget träningsrum och en infraröd bastu gör det möjligt att koppla av i en privat miljö.

Utemiljöerna är utformade för livet utomhus i medelhavsstil. Flera terrasser, en uppvärmd saltvattenpool med inbyggda hydromassagelounge-liggestolar samt ett fullt utrustat utomhuskök med gasolgrill skapar perfekta förutsättningar för avkopplande dagar och trevliga kvällar. Vinterträdgården med helt öppningsbar glasning utökar bostadsytan och erbjuder en skyddad plats med härlig havsutsikt under alla årstider.

En särskild höjdpunkt är den privata tillgången till badviken Cala Mandia – ett sällsynt kännetecken som skiljer denna fastighet från många andra villor på Mallorca.

Ytterligare egenskaper

- Golvvärme via energieffektiv luftvärmepump
- Luftkonditionering i samtliga vardags- och sovrum
- Öppen spis i vardagsrummet
- Uppvärmd saltvattenpool med inbyggda hydromassagelounge-liggestolar
- Utomhuskök med gasolgrill
- Vinterträdgård med helt öppningsbar glasfront
- Träningsrum och infraröd bastu
- Anslutning för fiberinternet
- Larmanläggning samt video-dörrtelefon
- Carport
- Högkvalitativ möblering ingår i köpeskillingen

## Läge

Villan ligger i ett privilegierat läge ovanför viken Cala Mandia, ett av de mest populära kustområdena i östra Mallorca. Omgivningen präglas av turkost vatten, finkorniga stränder och en lugn, välskött boendemiljö som uppskattas mycket både av internationella ägare och av semestergäster.

Endast några minuter bort finns restauranger, kaféer, stormarknader samt alla bekvämligheter för vardagsbehov. Den närliggande hamnstaden Porto Cristo erbjuder dessutom en attraktiv strandpromenad, många fritidsmöjligheter och en ortskärna som vuxit fram under hela året.

Även kommunikationerna är mycket goda: Mallorca huvudstad Palma och den internationella flygplatsen nås på cirka en timme med bil. Kustorterna Cala Mandia, Cala Anguila och Cala Romàntica har i många år räknats till de mest efterfrågade bostads- och semesterområdena i sydöstra Mallorca och imponerar med hög livskvalitet samt en stark potential för värdeökning.

Köpeskilling: 2.750.000 €

Fastigheten är tillgänglig enligt individuell överenskommelse.

För mer information eller för att boka en personlig visning ser vi fram emot att ni kontaktar oss.