Villa till salu i Arboleas, Almería

Detta minutiöst välskötta villa ligger längst ut på en liten, lugn återvändsgata, i ett hörnläge, helt privat och utan insyn. Den större tomten på 692 m² är helt inhägnad och ommurad med dubbla entrégrindar som leder in till en stor grusbelagd uppfart med gott om plats för parkering av upp till 4 bilar eller en husbil, om det behövs. Det finns även en separat grind för gående.

Trädgårdarna är anlagda i grus för enkel skötsel och erbjuder en oas med lokala medelhavsträd, buskar och kaktusar. Det finns en täckt yta för vedförvaring vid uppfarten, och ett bilgarage (carport) kan enkelt installeras vid behov.

Den verkliga höjdaren är poolområdet på baksidan av fastigheten: söderläge och helt privat. Det är en 8 x 4 pool med saltvatten omgiven av moderna, halkfria grå plattor för att njuta av solen, med en solcellsdriven utomhusdusch vid poolen. Det finns flera sittplatser för att koppla av och njuta av solskenet, och dessutom finns en stor, täckt poolsidig terrass för skuggade sittplatser och utomhusmiddagar. Från poolområdet finns härliga utsikter över bergen, omgivet av fler välskötta, lättskötta trädgårdar.

Det finns ett förråd-/verkstadsutrymme byggt i block samt ett vinterskydd för simpoolen; poolpumpen är inrymd i ett förrådsutrymme byggt i block.

Villan ligger i den mycket populära bydelen Los Carrascos, Arboleas, på gångavstånd till en bar och en restaurang. Byn ligger cirka 20 till 30 minuters promenad bort och endast 3 minuter med bil. Byn har alla bekvämligheter som behövs för vardagslivet, inklusive en utmärkt stormarknad, vårdcentral, apotek, postkontor, 2 banker, veterinär, frisör- och skönhetssalonger, ett gym, padelbanor, små butiker, trottoarkaféer, tapasbarer och restauranger.

Den större staden Albox, med många fler faciliteter inklusive större stormarknader, ett medicinskt centrum öppet 24 timmar om dygnet, och mer, ligger mindre än 10 minuter med bil. Arboleas har en veckomarknad på gatan på lördagar, och Albox har det på tisdagar. De gyllene, orörda strandresorterna Vera Playa, Mojácar och fler kan nås på 25 till 35 minuter via utmärkta motorvägsförbindelser. Det finns tre flygplatser med enkel pendling: Almería och Murcia (cirka en timme i vardera riktning) samt Alicante (cirka 2 timmar).

Villan erbjuder 97 m² boyta, inklusive den 9 m² stora, täckta terrassen som vetter mot simpoolen. Terrassen har 3 uppsättningar dubbeldörrar som öppnas mot poolterrassen, så att du kan njuta av skugga och utsikt över poolen och bergen. Fastigheten känns oväntat rymlig, extremt ljus och luftig. Dubbeldörrar leder från den täckta terrassen in i ett rymligt vardagsrum och matrum med en eldstad med stockeld (vedeldad kamin) som detalj.

Till vänster finns det fullt utrustade köket med Silestone-bänkskivor och rördragning för diskmaskin, om det behövs. Från köket leder en enkel åtkomstdörr ut till framträdgården och uppfarten för enkel avlastning av inköp. Tillbaka i vardagsrummet leder en öppning i form av en rundbåge till en liten hall och vidare till de två dubbelrummen, båda med inbyggda garderober, med ett familjeduschrum emellan.

Fastigheten har kommunal el och vatten och är ansluten till kommunalt avlopp. Ytterligare extrafunktioner inkluderar dubbelglas, insektsnät på alla fönster och dörrar, varm- och kalluftkonditionering i vardagsrummet och i ett av sovrummen, takfläktar, inbyggda garderober, en vedeldad kamin, ett vackert solrum och en täckt terrass vid poolen.

Detta skulle vara en idealisk semesterbostad att låsa och lämna i solen eller en permanentbostad året runt. Marken är urban, så om ett badrum en-suite skulle behövas kan detta enkelt läggas till, förutsatt att relevanta godkännanden inhämtas från den lokala kommunhuset.

En verkligen underbar fastighet både in- och utvändigt, som verkligen behöver ses för att till fullo kunna uppskattas. En stor del av möblemanget finns till försäljning, med förbehåll för förhandling; det finns bara några enstaka saker som ägarna vill ta med sig, samt deras personliga tillhörigheter.