Tomt till salu i Gáldar, Gran Canaria

694 m2 tomt | ca. byggbarhet 1 250 m2 | idealiskt för byggherrar

Konsoliderad stadsfastighet belägen på C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), med 694 m2 yta, planbestämmelse B2 och en uppskattad byggbarhet på cirka 1 250 m2 uppförd yta, vilket ger ett utmärkt tillfälle för utveckling av ett bostadsprojekt eller en fristående villa i stor skala.

Fastigheten har för närvarande en nedgrävd damm på cirka 600 m2 och cirka 2 400 m³ i kapacitet. Denna infrastruktur kan eventuellt återanvändas och kommer att bedömas av köparens tekniska team utifrån det projekt som utvecklas.

Plan- och byggdata

• Konsoliderad stadsmark.
• Tomt: 694 m2.
• Planbestämmelse B2.
• Byggbarhet: 1,80 m2/m2.
• Uppskattad byggbarhet: ca. 1 250 m2 byggd yta.
• Maxhöjd: 2 våningar (8,50 m).
• Möjlighet till källare eller halv-källare.
• Byggnadsarea upp till 90 %.
• Tillgång via stadsgata.

Utvecklingspotential

Stadsplanebestämmelserna gör det möjligt att studera olika alternativ för bostadsutveckling.

Som en vägledande uppskattning kan ett projekt som utnyttjar den befintliga byggbarheten nå en försäljningsvolym på cirka 2,2 till 2,6 miljoner euro, beroende på utformning, bostadstyper, standard och marknadens utveckling.

Det begärda priset motsvarar ungefär 11 % till 13 % av den potentiella försäljningsvolymen. Detta är särskilt intressant för byggherrar som analyserar markens residualvärde.

Tillåtna användningar

• Flerbostadshus.
• Enbostadshus.
• Lokaler för kommersiell verksamhet.
• Kontor.
• Garage.
• Liten hotell- och restaurangverksamhet.
• Andra förenliga användningar som föreskrivs i planbestämmelse B2.

Tillgänglig dokumentation

Fastigheten har:

• Bygglovs-/stadsintyg (certificado urbanístico).
• Registreringsdokumentation.
• Katasterdokumentation.

All denna dokumentation kommer att tillhandahållas intresserade för att påskynda studien av genomförbarhet.