Villa till salu i Poyales del Hoyo, Ávila

Exklusiv toppmodern fastighet: din möjlighet att köpa hus i Poyales del Hoyo.

En unik bostad som omdefinierar det moderna hemmet. Denna smarta och hållbara fastighet är en fristad för dig som värdesätter kreativitet, fritid och respekt för miljön.

Belägen i ett stillsamt bostadsområde mindre än 900 meter från stadskärnan och bara 5 minuter från idrottsanläggningar, innebär denna försäljning av energieffektiva hus i Valle del Tiétar att du kan bo mitt i naturen med alla bekvämligheter nära till hands.

Källaren: professionell yta och garage (98 m2)
Mycket mer än bara en parkeringsyta: denna halvunderjordiska våning är drömmen för alla kreativa eller yrkesverksamma:

- Rymligt garage: bekvämt utrymme för två fordon.
- Ljudisolerat studio/arbetsrum (14 m2): ett av få boenden i området med ljudisolerat studio/arbetsrum. Akustiskt förberett för att bli ditt inspelningsstudio, din biosalong, ditt avskärmade hemmakontor för telearbete eller ditt replokal.
- Tekniskt område: maskinrum och en generös tvättstuga/källarförrådsdel.

Huvudplan: tillgänglighet och värme (98 m2)
Planlösning utformad för maximal komfort, så att du kan sköta vardagen utan att behöva gå i trappor:

- Socialt vardagsrum med öppen spis: en ombonad plats med fransk eldstad, idealisk för vintrarna i bergen.
- Köksdel (office): rymligt, funktionellt och med direkt utgång till trädgården.
- Master suite: en konkurrensfördel för dig som söker hus med sovrum på bottenplan i Poyales. Har privat walk-in-closet och komplett integrerat badrum.
- Gästtoalett.

Övervåning: öppen arkitektur och terrasser (80 m2)
På denna övre våning i bostaden med 4 sovrum lyfter sig designen genom sitt ljus:

- Mezzanine ovanför vardagsrummet: en studie eller en läshörna med avsats och balkong som skapar en visuell koppling till nedervåningen.
- 3 ytterligare sovrum: rymliga rum, varav ett har exklusiv tillgång till terrass.
- Familjebadrum: utrustat med dubbelt handfat.
- Privata utsiktsplatser/miradors: utgång till två terrasser (orientering norr och söder) med enastående panoramautsikt.

Utemiljö: 400 m2 av privat fritid
Detta fristående chalet med pool har en tomt optimerad för avkoppling:

- Bad- och solariumområde: privat pool omgiven av en anlagd innergård och en solig veranda.
- Landskapsarkitektur: omsorgsfull trädgård med klippträdgård i terrasserade slänter, vilket ger en naturlig estetik som smälter in.

Energieffektivitet och ekologisk klimatanläggning
Ett hem som tar hand om din ekonomi med avancerad teknik:

- Solenergi: golvvärme och varmvatten (ACS) som drivs av termiska solpaneler.
- Naturlig uppfriskning: ett hälsosamt kylsystem som cirkulerar kallt vatten genom golvet på sommaren och undviker den torrhet som traditionell luftkonditionering orsakar.

Familjer: kombinationen av sviten på bottenplanet och sovrummen på övre våningen ger den integritet och tillgänglighet som behövs i varje livsfas.

Redo att besöka det? Kontakta oss för information och bokning.