Tomt till salu i Las Rozas de Madrid, Madrid

En av de mest eftertraktade tomterna på marknaden just nu i nordvästra Madrid. Tomten är en perfekt, redan förberedd och uppmätt plats där du kan bygga ditt drömhus eller förverkliga ett projekt med mycket god avkastningspotential.

Det är svårt att hitta konsoliderad mark för stadsbebyggelse i Las Rozas, men att hitta en nästan 1 000 m² stor tomt som är helt kvadratisk och plan är verkligen ovanligt. Det kan spara dig tiotusentals euro i markarbeten.

Potentialen: vad kan byggas här?
Med en generös byggrätt på 0,4 m²/m² är tomten perfekt för att bygga en spektakulär friliggande lyxvilla på upp till 360 m² ovan mark.
Enligt de lokala planbestämmelserna får byggnaden fördelas optimalt på bottenvåning + första våning + vindsvåning. Därtill kan en källarvåning byggas, som vanligtvis inte räknas in i byggrätten. Det ger möjlighet att utforma en modern herrgård med garage under mark, gym, stora trädgårdar och en stor privat pool utan att ge avkall på utomhusytorna.

Planeringsuppgifter
- Marktyp: Konsoliderad stadsmark (bygglov kan sökas).
- Total areal: 901 m², kvadratisk form (den mest effektiva formen för att maximera varje kvadratmeter i den arkitektoniska utformningen).
- Byggrätt: 0,4 m²/m².
- Byggnadsarea och höjder: Tillåter två våningar ovan mark samt nyttjande av vindsutrymmet.

Topografi och tidsbesparingar (mätningar ingår)
En stor dold fördel med fastigheten är den tid och de pengar du slipper lägga:

- Topografi: Helt plan. Det minskar kostnaderna för grundläggning, stödmurar och schaktning avsevärt.
- Mätningar redan utförda: Tomten överlåts med topografisk och geoteknisk undersökning redan genomförd. Ett grundläggande och obligatoriskt steg som redan är avklarat.
- Anslutningar: Eftersom det är stadsmark vid en etablerad gata finns anslutningar till alla ledningar vid tomtgränsen (vatten, el, avlopp och telekommunikation).

Strategiskt läge: Las Rozas
Fastigheten ligger i ett lugnt, familjevänligt och välbärgat bostadsområde som präglas av avskildhet. Här kan du njuta av en tillvaro omgiven av grönområden, samtidigt som du på några minuter når motorvägen A-6, välrenommerade internationella skolor, vårdcentraler och de största shoppingområdena i Las Rozas (såsom Európolis eller Las Rozas Village).

Köpalternativ (flexibilitet)
Vi erbjuder två köpalternativ, anpassade efter dina behov:

- Alternativ A (endast tomt): 500 000 €. Perfekt om du har en egen arkitekt och en skräddarsydd utformning i åtanke. Tidigare utförda undersökningar ingår.
- Alternativ B (tomt + projekt): Tomten säljs med ett färdigritat arkitektprojekt. Det innebär stora besparingar på arkitektarvoden och kortar väntetiden med flera månader genom att du slipper delar av pappersarbetet och projekteringen.

Vanliga frågor (FAQ)

1. Hur stor byggnad får uppföras?
Byggrätten ovan mark är cirka 360 m² (0,4 på 901 m²). En eventuell källare tillkommer, vilket möjliggör en mycket rymlig bostad.

2. Krävs omfattande markarbeten?
Nej. Till skillnad från andra tomter i bergsområdena är denna tomt plan och kvadratisk, vilket optimerar byggprojektets material- och utförandebudget (PEM) avsevärt.

3. Kan byggarbetet påbörjas snart?
Ja. Eftersom det är stadsmark och både geotekniska och topografiska undersökningar redan finns (dessutom erbjuds ett projekt som tillval), blir handläggningstiden för bygglov betydligt kortare.

Tomter med dessa geometriska och tekniska egenskaper brukar inte ligga ute länge.

Vissa av de publicerade bilderna kan innehålla virtuell homestyling skapad med hjälp av artificiell intelligens för att visa möjligheterna med möblering och planlösning. Möbler och inredningsdetaljer som visas virtuellt ingår inte i fastigheten.