Tomt till salu i Las Rozas de Madrid, Madrid

Det här är en av de mest eftertraktade tomterna som för närvarande finns till salu i nordvästra delen av Madrid. Den här marken är den perfekta duken – redan iordningställd och uppmätt – för att bygga ditt drömhem eller utveckla ett mycket lönsamt projekt.

Att hitta konsoliderad stadsmark i Las Rozas är svårt; men att hitta en nästan 1 000 m2 stor tomt som är helt kvadratisk och helt plan är en verklig sällsynthet som kan spara dig tiotusentals euro på markarbeten.

Potentialen: Vad kan byggas här?
Tack vare en generös exploateringsgrad på 0,4 m2/m2 är denna tomt den idealiska miljön för att bygga en spektakulär fristående lyxvilla på upp till 360 m2 i markplan.
Lokala stadsplanebestämmelser möjliggör en optimal planlösning med bottenvåning + första våningen + möjlighet att utnyttja utrymme under tak (vind). En källarvåning kan tilläggas (vilket normalt sett inte räknas in i exploateringsgränsen), så att du kan utforma ett modernt herresäte med garage under mark, gym, stora trädgårdar och en stor privat pool utan att ge avkall på uteytan.

Planeringsunderlag
- Marktyp: Konsoliderad stadsmark (redo att ansöka om bygglov).
- Total yta: 901 m2 med kvadratisk form.
- Exploateringsgrad: 0,4 m2/m2.
- Bebyggelse och höjder: Medger 2 huvudplan samt utnyttjande av utrymme under tak.

Topografi och tidsbesparingar (mätningar ingår)
Fastighetens stora dolda värde är den tid och de pengar du slipper lägga:

- Topografi: Helt plan. Detta minskar avsevärt kostnaderna för grundläggning, stödmurar och schaktning.
- Tidigare mätningar klara: Tomten levereras med de topografiska och geotekniska mätningarna redan utförda.
- Tekniska anslutningar: Eftersom det är stadsmark på en etablerad gata har den tillgång till samtliga anslutningar på gatunivå (vatten, el, avlopp, telekommunikation).

Strategiskt läge: Las Rozas
Den ligger i en lugn, familjevänlig bostadsmiljö med hög köpkraft, kännetecknad av sin avskildhet. Du får ett liv omgivet av grönområden, men med tillgång inom några minuter till motorvägen A-6, prestigefyllda internationella skolor, vårdcentraler samt Las Rozas huvudområden för shopping (såsom Európolis eller Las Rozas Village).

Köpalternativ (flexibilitet)
Vi erbjuder två förvärvsalternativ anpassade efter dina behov:

- Alternativ A (endast tomt): 500 000 €. Perfekt om du har din egen arkitekt och en egen design i åtanke. Inkluderar de tidigare mätningarna.
- Alternativ B (tomt + projekt): Den levereras med ett arkitekturprojekt som redan är framtaget. Det innebär stora besparingar på arkitektkostnader och att månader av väntan på administration och projektering undviks.

Vanliga frågor (FAQ)

1. Vilken är maximal byggbar storlek?
Bebyggbar yta ovan mark är cirka 360 m2 (0,4 på 901 m2), utan att räkna med en möjlig källare, vilket ger utrymme för en mycket storskalig bostad.

2. Kräver det mycket markarbeten?
Nej. Till skillnad från andra tomter i bergen är den här plan och kvadratisk, vilket optimerar budgeten för materialutförande (pem) för byggnationen avsevärt.

3. Kan byggstart ske snart?
Ja. Eftersom det är stadsmark och redan finns geotekniska och topografiska mätningar (utöver ett valfritt projekt), minskar tidsramarna för att erhålla bygglov avsevärt.

Tomter med dessa geometriska och tekniska egenskaper håller vanligtvis inte länge på marknaden.