Finca/Hus på landet till salu i Olot, Girona

Vissa fastigheter behöver ingen presentation. De avslöjar sig av sig själva genom landskapet.

Denna katalanska herrgård från 1800-talet ligger inbäddad i det unika vulkaniska landskapet i La Garrotxa, där öppna fält, mjuka sluttningar och små skogar skapar en naturmiljö av exceptionell stillhet och ro. Huset smälter harmoniskt in i detta landskap, som om det alltid har tillhört det.

Fastigheten har cirka 685 m² boyta, fördelat på två separata bostäder som är sammankopplade invändigt. Denna planlösning ger total flexibilitet och kan användas som ett rymligt familjehem, som en bostad för två familjer eller som en kombination av privatbostad och uthyrning för semesterändamål.

Bottenvåningen fungerar för närvarande som ett framgångsrikt boende med turistlicens, medan övervåningen används som en privat bostad och erbjuder större potential för iordningställande eller ombyggnad. Varje enhet har separata faciliteter, inklusive vatten- och elförsörjning, uppvärmning, luftkonditionering och vattenavhärdningssystem.

Utöver de huvudsakliga bostadsytorna innehåller bostaden även flera jordbruks- och komplementbyggnader som avsevärt ökar dess mångsidighet. De gamla stallarna har förvandlats till en funktionell snickeriverkstad, vilket speglar det praktiska och kreativa förhållningssättet som fastigheten har bevarat. Ett traditionellt stenmagasin erbjuder möjligheten att bli ytterligare boende eller ett andra hem, förutsatt att nödvändiga bygglov erhålls.

En av bostadens mest särpräglade egenskaper är dess pool. Den är generöst tilltagen och perfekt integrerad i landskapet och erbjuder panoramautsikt över de omgivande fälten. Den är också en naturlig samlingspunkt för att njuta av det fria under de varmaste månaderna. Det är en yta som har utformats inte som ett isolerat inslag, utan som en del av en större livsrytm som hänger ihop med naturen.

Fastigheten omfattar 9,8 hektar, varav cirka 75% utgör öppna odlingsmarker och resten skog. Det är viktigt att framhålla att marken har hållits i ekologisk balans, utan användning av kemiska gödningsmedel, vilket bevarar en levande jord som är allt mer sällsynt och mycket värdefull för ekologiska och regenerativa projekt.

Den moderna infrastrukturen inkluderar ett fotovoltaiskt system med 20 paneler installerat 2023, ett system för insamling av regnvatten för bevattning och pool, anslutning till det offentliga servicenätet samt separata vattenavhärdningssystem för varje bostad. Bostaden har dessutom en giltig licens för turistuthyrning.

Beläget bara några minuter från Olot, inom Naturparken Zona Volcánica de la Garrotxa, kombinerar fastigheten privatliv, tillgänglighet och en mycket attraktiv naturmiljö.

Detta hem definieras av sin mark, sin anpassningsbarhet och sin genuina stillhet, och erbjuder en unik möjlighet att kombinera livsstil, inkomster och ekologisk potential i en sammanhängande fastighet.