Radhus till salu i Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Enastående investeringsmöjlighet vid Almeriakusten

Vi presenterar försäljningen av den nakna äganderätten (nuda propiedad) till ett attraktivt parhus (dúplex) beläget i det prestigefyllda bostadsområdet Urbanización Las Buganvillas, i Vera (Almería). Det här är en affär som är särskilt framtagen för investerare: den nakna äganderätten till fastigheten överlåts, medan den nuvarande ägaren – 88 år – behåller nyttjanderätten på livstid (usufructo vitalicio). Tack vare denna särart kan man köpa bostaden med en betydande rabatt jämfört med priset per kvadratmeter för motsvarande friliggande bostäder i samma område, vilket gör den till en smart förmögenhetsstrategi med potential för värdeökning på medellång och lång sikt.

Ett privilegierat bostadsområde
Las Buganvillas är ett slutet bostadsområde som kännetecknas av mycket stora gemensamma, grönskande ytor och tre pooler. Det ligger i en etablerad bostadszon omgiven av restauranger och all typ av service, och har goda förbindelser med den närliggande orten Garrucha – på mindre än 1 km – via en bekväm gångväg och cykelbana. Tillträdet från vägen är enkelt och det finns hållplats för kollektivtrafik bara några meter från själva bostaden.

Bostadens planlösning
När man kommer in möts man av en utmärkt terrass på cirka 20 m², som fungerar som en perfekt entré till bostadens inre. På bottenvåningen finns ett halvseparat kök, en rymlig vardagsrumsdel/matsal med direkt utgång till terrassen samt en gästtoalett med dusch. En trappa med lyftstol – en extra fördel när det gäller tillgänglighet för äldre personer eller personer med nedsatt rörlighet – leder till övre våningen.

Ovan finns avdelningen för vila, fördelad runt en liten hall som leder till ett praktiskt förråd samt ett badrum med dusch, huvud­sovrummet (dubbel) och ett andra dubbel­sovrum. Båda rummen vetter mot det som ursprungligen var en öppen terrass och som idag är en inglasad och takförsedd galerie, med två stora inbyggda garderober på sidorna. Som en detalj kan nämnas att sovrummen – som tidigare hade franska fönster mot terrassen – numera är sammankopplade med varandra via denna ljusa galerie, vilket skapar en mångsidig och unik yta.

Egenskaper och utrustning
Bostaden säljs fullt möblerad och med ett kök som är helt utrustat, i perfekt skick. Den har fönster-/ytter­snickerier i aluminium med enkelglas samt luftkonditionering kall/varm. Bostadsområdet byggdes 1991 och fastigheten har genomgått flera uppdateringar och förbättringar under åren. Den har 93 m² boyta plus terrasser, med nordlig orientering.

Sammanfattning
En fullt möblerad bostad, redo att flytta in, på ett utmärkt läge, erbjuden enligt upplägget med nakna äganderätten (nuda propiedad) och nyttjanderätt på livstid, till ett mycket konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter. En stabil investering i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Almerialevanten.