Villa till salu i Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

En unik investeringsmöjlighet på Almerías kust. Den blotta äganderätten till en attraktiv etagelägenhet i det prestigefyllda bostadsområdet Las Buganvillas i Vera (Almería) erbjuds. Det är en affär som särskilt riktar sig till investerare: fastighetens blotta äganderätt överlåts, medan den nuvarande ägaren – 88 år gammal – förbehåller sig livslång nyttjanderätt. Denna särskilda konstruktion gör det möjligt att förvärva bostaden med en betydande rabatt per kvadratmeter jämfört med motsvarande obelånade bostäder i samma område, vilket gör den till en klok investering med potential för värdeökning på medellång och lång sikt.

Ett privilegierat bostadsområde. Las Buganvillas är ett inhägnat bostadsområde som utmärker sig genom sina mycket stora, välskötta gemensamma trädgårdsytor och sina tre pooler. Det ligger i ett etablerat bostadsområde omgivet av restauranger och alla typer av service, och har förbindelse med den närliggande orten Garrucha – mindre än 1 km bort – via en bekväm gång- och cykelväg. Tillfarten från vägen är enkel och det finns en hållplats för kollektivtrafik bara några meter från bostaden.

Bostadens planlösning. Vid entrén möts vi av en fantastisk terrass på cirka 20 m², den perfekta förgården till bostadens interiör. På bottenvåningen finns ett halvt avskilt kök, ett rymligt vardagsrum med matplats och direkt utgång till terrassen samt en toalett med dusch. En trappa utrustad med trapphiss – en extra tillgänglighetsfördel för äldre personer eller personer med nedsatt rörlighet – leder upp till övervåningen.

På övervåningen finns sovavdelningen, organiserad kring en liten hall som leder till ett praktiskt förråd, ett badrum med dusch, det stora sovrummet (dubbelrum) och ytterligare ett dubbelrum. Båda rummen vetter mot det som ursprungligen var en öppen terrass och som i dag är ett inglasat galleri med tak, med två stora inbyggda garderober på sidorna. Som en intressant detalj har sovrummen – som tidigare hade franska fönster mot terrassen – numera en förbindelse sinsemellan via detta ljusa galleri, vilket erbjuder ett mångsidigt och unikt utrymme.

Egenskaper och utrustning. Bostaden säljs fullt möblerad och med ett komplett utrustat kök, i mycket välbevarat skick. Den har utvändiga aluminiumfönster med enkelglas samt luftkonditionering med kyla och värme. Bostadsområdet byggdes 1991 och fastigheten har genomgått flera uppdateringar och förbättringar genom åren. Den omfattar 93 m² byggd yta plus terrasser och har nordlig orientering.

Sammanfattning. En möblerad bostad, inflyttningsklar och med ett utmärkt läge, som erbjuds genom en konstruktion med blottad äganderätt och livslång nyttjanderätt samt ett mycket konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter. En stabil investering i ett av de mest efterfrågade bostadsområdena i östra Almería.