Villa till salu i Oia, Pontevedra

Vi presenterar en verkligen unik fastighet som kombinerar design, flexibilitet, energismarts och ett oslagbart läge. Belägen i ett område med ett enastående mikroklimat och vindskydd, erbjuder detta hus en behaglig och mild miljö året runt, kompletterat med fantastiska havsutsikter.

Strategiskt beläget strax ovanför Camino de Santiago, representerar det en unik affärsmöjlighet med extraordinär potential för turistuthyrning. Det har alla gällande licenser för turistuthyrning.

Yta och flexibilitet: 1 stort hem eller 2 separata bostäder
Tack vare en genomtänkt planlösning på två våningar samt en källare, sammankopplade med en intern trappa, kan fastigheten användas som ett rymligt enbostadshus eller som två helt oberoende bostäder, var och en med egen ingång och egen privat tomt.

• Övervåning (havsutsikt framåt):
o Elegant vardagsrum med öppen planlösning mot kök och balkong med utsikt.
o Spektakulärt masterbadrum med jacuzzí och separat dusch med havsutsikt, samt gästtoalett.
o 2 rymliga sovrum (eller ett kontor) i den bakre delen (ett med direkt tillgång till den bakre tomten via en extern trappa).
o Praktisk walk-in-garderob och ett litet skafferi.

• Markplan (rustik charm och modern stil):
o Vardagsrum med mysig öppen spis/vedeldad braskamin, balkong och ett andra kök med matplats.
o Framhäver den majestätiska, frilagda gamla granitväggen, återställd för att tillföra karaktär och värme.
o 2 ytterligare sovrum samt ett komplett badrum med stor duschbricka.

• Källare / sommarserviceyta:
o Idealisk yta för förvaring och tvätt (utrustad för tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin).
o Inkluderar en utomhustoalett och utomhusdusch, strategiskt utformade för att kunna användas för sommarens grillar utan att behöva gå in i huvudbyggnaden.

Högklassig teknik, energieffektivitet och komfort
Fastigheten har nyligen renoverats grundligt, inklusive helt nya el- och VVS-installationer, och är utrustad med den senaste generationens teknik för att säkerställa maximal komfort till minimal kostnad:

• Energiomställning: System med 9 solpaneler (5,4 kW) med 7,5 kW fysiska batterier installerade i bostaden, samt ett virtuellt batterisystem som lagrar sommaröverskott för kostnadsförbrukning på nollkostnad under vintern.
• Klimatkontroll: Elburen golvvärme i hela huset, traditionell öppen spis på markplan och en pelletskamin med hög verkningsgrad på övervåningen.
• Hemautomation och isolering: Stora, högkvalitativa PVC-fönster mot havet, utrustade med elektriska persienner som kan styras via Wi-Fi.

Uteytor utformade för att njutas av
Fastigheten ligger på egna tomter som mångdubblar möjligheterna:

• Främre område: Mark med en stor garagebyggnad utrustad med el och vatten, samt en perfekt iordningställd yta för att installera en jacuzzí med panoramautsikt över havet.
• Bakre område: Egen mark med separat ingång, privat terrass och egen brunn (rengjord och i perfekt skick).
• Designdetaljer: Balkonger och externa trappor utformade enligt ett minimalistiskt järnkoncept.
• Minimala kostnader: Vattenförsörjning från det egna bergssamhället, med en restkostnad på endast €50 per år.

En nyckelfärdig affär och livsstil
Oavsett om du letar efter en unik bostad att njuta av med din familj, en fastighet att bo i och hyra ut markplan för att skapa passiv inkomst, eller en blomstrande turistverksamhet längs Camino de Santiago-rutten, så har detta hus allt.
Miss inte möjligheten att besöka en fastighet där natur, minimalistisk design och självförsörjning går hand i hand.