Villa till salu i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Belägen på en av områdets högsta och mest privilegierade platser njuter denna exceptionella villa av hisnande panoramautsikt över Medelhavet, Gibraltar, den afrikanska kusten och de omgivande bergen. Fastigheten ligger på en privat, upphöjd och nästan helt plan tomt och erbjuder fullständig integritet, samtidigt som det endast är en kort promenad till klubbhuset på Atalaya Golf & Country Club.

Villan byggdes 1991 av de nuvarande tyska ägarna, som har skött och underhållit fastigheten minutiöst sedan dess, och är ett bevis på högkvalitativ konstruktion och tidlös design. Den är uppförd i tre huvudsakliga bostadsplan samt källare/garage och erbjuder generösa ytor för både familjeliv och umgänge.

Entréplanet välkomnar dig med en hall, gästtoalett, ett imponerande vardagsrum med intilliggande matsal samt ett fullt utrustat kök. I anslutning till köket finns ett separat sovrum med eget badrum, idealiskt som personalbostad, gästsvit eller hemmakontor.

På första våningen finns den huvudsakliga mastersviten med en rymlig klädkammare och badrum en suite, tillsammans med två gästsovrum som delar på ett familjebadrum. Ett av dessa sovrum rymmer för närvarande en infraröd bastu, som ingår i försäljningen om den nya ägaren önskar behålla den.

Övervåningen erbjuder en andra mastersvit med eget badrum, vilket skapar en underbar privat tillflyktsort. Nästan varje sovrum har direkt tillgång till öppna terrasser, vilket gör det möjligt för de boende att fullt ut njuta av den magnifika utsikten från varje del av hemmet.

Utanför har den uppvuxna, landskapsanlagda trädgården omhändertagits med kärlek och erbjuder flera inbjudande sittplatser, både soliga och skuggade under pergolor och täckta terrasser. De fridfulla omgivningarna gör det enkelt att njuta av uteliv året runt. Källaren omfattar ett garage för två bilar samt ett stort förrådsutrymme.

En viktig punkt för spekulanter är att villan nyligen har blivit en del av ett nybildat urbanisationsområde. Infrastrukturarbeten pågår för närvarande inför framtida bostadsutveckling i det omgivande området. Även om detta innebär att det pågår byggnation just nu, innebär det också en spännande omvandling av det som redan håller på att bli en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser. Tack vare dess höga läge på kullen kommer villans enastående panoramautsikt i stort sett att förbli opåverkad.

Med sitt exceptionella läge i hjärtat av Marbellas Golden Triangle, på gångavstånd till Atalaya Golf Club och endast några minuter från Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, internationella skolor, stränder och all tänkbar service, anser vi att detta område kommer att bli ännu mer prestigefyllt under de kommande åren.

Utgångspriset har noggrant satts för att återspegla både fastighetens ålder och de pågående infrastrukturarbetena i närheten. Under normala marknadsförhållanden anser vi att en villa med denna utsikt, detta läge och denna tomt skulle ha ett betydligt högre värde, vilket gör detta till en attraktiv möjlighet för köpare som ser bortom det korta perspektivet och som uppmärksammar områdets betydande framtidspotential.