Finca/Hus på landet till salu i Alora, Málaga

Enastående lantlig egendom med turistverksamhet och utvecklingspotential nära Álora

Ett unikt tillfälle att förvärva en imponerande lantlig egendom i hjärtat av Guadalhorce-dalen, nära den pittoreska vita byn Álora, i provinsen Málaga. Den här unika fastigheten består av två separata tomter med en total yta på mer än 65 000 m². Det erbjuds fyra angränsande bevattningslotter, tillsammans med ett traditionellt 1800-tals lantställe som nyligen har renoverats, samt ett fristående gästhus.
Det här vackra lantstället erbjuder en unik kombination av bekvämt lantliv, en väl etablerad verksamhet inom lantturism eller den perfekta miljön för en rymlig familjegård.
Under de senaste 25 åren har nuvarande ägare utvecklat fastigheten varsamt och professionellt, för att göra den till en destination för lantturism av hög kvalitet, där kvalitet, hållbarhet och autenticitet alltid har varit de grundläggande prioriteringarna.

Fastighet 1 – Bostad
Den första gården har en ungefärlig yta på 35 000 m² och utgör hjärtat av egendomen. Här ligger ett traditionellt lantställe från 1800-talet, byggt i natursten och helt renoverat, med en byggd yta på 269 m². Boendet kombinerar charmen från ett äkta andalusiskt lantställe med moderna bekvämligheter. Fastigheten har certifikat för första inflyttning (LPO) och omfattas av en giltig uthyrningslicens (VTAR).
När man kliver in i lantstället möts man av ett glasat rum som vetter mot trädgården. Intill detta finns ett rymligt sovrum med eget badrum. Utöver att det har tillgång inifrån huset har detta sovrum även en egen ingång, vilket ger möjlighet att använda det för lantturism av typen ”Bed & Breakfast”.
Från det glasade rummet når man det stora köket, följt av tvättstugan. Från köket kommer man till det mysiga vardagsrummet med många autentiska detaljer, och därefter ett vackert matsal.
På fastighetens framsida finns en veranda som nås via glasade dörrar och som har flera autentiska detaljer samt avskilda viloytor.
En trappa leder från vardagsrummet till det stora huvudsovrummet. Detta sovrum har vackra bjälkar i trä och ett högt tak. Intill finns en stor klädkammare, två badrum och ett tredje sovrum. Det tredje sovrummet kan även nås via en utvändig trappa, vilket ger större flexibilitet i hur bostaden kan användas.

Turistboende
På samma tomt finns ett fristående gästhus i ett plan på 111 m², byggt 2004 och med officiell licens för uthyrning av turistboende (VTAR MA 01267).
Det här bekväma gästhuset har två dubbelrum, ett badrum, ett extra duschrum, ett fullt utrustat kök och ett ljust vardagsrum-matsal som vetter mot en stor veranda med vilozon och matplats utomhus samt en övertäckt terrass.
Med tanke på lantställets stora storlek är det även möjligt att skapa tre eller fler separata enheter för bed & breakfast (B&B).

Det bästa med livet utomhus
Området runt fastigheterna, med sina vackra trädgårdar, erbjuder allt som behövs för att kunna njuta fullt ut av livet utomhus i Andalusien. Det känns lugnt och privat, och det finns flera praktiska uthusfunktioner, bland annat ett utomhuskök med grill, ett rekreationsrum, ett vedskjul, ett pumphus, ett redskapsbod, en bilplats/garage och flera pergolor som ger behaglig skugga.
Lantstället är omgivet av en vacker olivlund med cirka 250 träd. De flera hundra år gamla olivträden av sorten Manzanilla räknas till bland de bästa bordsoliverna i Spanien. Egendomen har även olika citrusfrukter, pecannötsträd, mandelträd, fikonträd, granatäpplen och värdefulla korkekar som är skyddade. Det finns ett bevattningssystem installerat.

Pool
I mitten av trädgården finns en pool på 8 x 4 meter med en stor terrass för solbad och en utomhusdusch. Poolen är helt inhägnad med åtkomstgrindar med lås, vilket gör den säker för familjer med små barn.

Läge
Läget för fastigheten är perfekt. Egendomen ligger på mycket kort avstånd från Álora, som nås enkelt via en asfalterad väg. Härifrån kan man lätt ta sig till de mest kända orterna och turistattraktionerna i Andalusien. Dessutom ligger det populära ”Camínito del Rey” och de vackra omgivningarna kring El Chorro på mindre än 15 minuters bilresa.

Hållbar och utmärkt utrustad
Egendomen är utmärkt utrustad med moderna och hållbara installationer:
• Anslutning till kommunala nät för vatten och elektricitet.
• Tre vattentankar på 3 000 liter.
• Fyra bevattningstankar på 1 000 liter.
• Solvärme-system för varmvatten som betjänar båda bostäderna.
• Trefas elanslutning.
• Fotovoltaisk solcellsanläggning på 4,9 kW med 11 solpaneler (installerad 2022), som producerar cirka 7 000 kWh per år.
• Höghastighets satellitinternet Starlink.
• Modernt system för rening av avloppsvatten med septiktank med tre kammare och en underjordisk tank på 10 000 liter för gråvatten och dagvatten/regnvatten.
• Licens för första inflyttning (LPO)
• Licens för turistboende (VTAR)

Fastighet 2 – Lantbruk
Den andra fastigheten har en yta på 30 910 m² och erbjuder intressanta möjligheter både för jordbruksutveckling och för den hästrelaterade verksamheten.
Tre angränsande tomter med platt mark säljs nu, var och en på lite mer än en hektar, och var och en med sin egen enkla registeranteckning. Detta gör det möjligt att sälja tomterna separat eller utveckla dem oberoende av varandra.
Marken har bevattningsrättigheter genom Comunidad de Regantes de Los Llanos. Dessutom finns en registrerad brunn på fastigheten, och man kan enkelt koppla in både el och rinnande vatten.

En unik investering
Den här mångsidiga fastigheten passar idealiskt för den som söker en exklusiv bostadsfastighet, en fullt fungerande turistverksamhet eller en kombination av bostadsliv, fritid och lantbruksutveckling. Med sin utmärkta bygglovshandling, sina hållbara installationer, sin generösa yta och sitt attraktiva läge erbjuder denna fastighet en enastående möjlighet!