Lägenhet till salu i Manilva, Málaga

Denna ljusa lägenhet med 2 sovrum till salu i Manilva erbjuder 73 m² boyta, inklusive en bekväm balkong på 12 m² med delvis havsutsikt mellan intilliggande byggnader. Belägen i Fase 2 i Residencial Duquesa kombinerar bostaden trygghet i ett slutet bostadsområde, hiss, underjordisk parkering och ett utmärkt läge med gångavstånd till Duquesa Marina, stranden och San Luis de Sabinillas.

Med ett pris på 299.000 € ligger lägenheten inom ett attraktivt prisintervall för köpare som letar efter ett boende under 300.000 € på Costa del Sol. Dessutom kan man köpa ett privat förråd för ytterligare 15.000 €.

Läget är en av bostadens främsta fördelar. Duquesa Marina och stranden ligger drygt 10 minuters promenad bort, medan San Luis de Sabinillas erbjuder en mer traditionell miljö med butiker, kaféer, barer, restauranger, skolor och Mercadona på nära avstånd. Detta gör att man kan njuta av en praktisk kustlivsstil utan att behöva använda bilen dagligen.

Höjdpunkter:

- 2 sovrum och 2 badrum, varav ett är en-suite
- 73 m² boyta med balkong på 12 m²
- Pris: 299.000 € (inkluderar parkeringsplats i underjordiskt garage)
- Privat förråd finns tillgängligt separat för 15.000 €
- Lägenhet på första våningen med hiss
- Delvis havsutsikt från balkongen
- Perfekt läge med gångavstånd, nära Duquesa småbåtshamn, stranden och Sabinillas
- Inhägnat bostadsområde med anlagda trädgårdar, huvudpool och barnpool
- Förbättrat centralt luftkonditioneringssystem
- Andra badrummet renoverat med dusch i marknivå
- Byggd 2007 och tillhör samma familj sedan den byggdes

Invändig planlösning

Lägenheten presenteras i mycket fint skick och har skötts omsorgsfullt av samma familj sedan den byggdes. Från entrén ligger vardagsrum-matsalen till vänster och har direkt utgång till balkongen, vilket skapar en ljus och öppen känsla med mycket god kontakt mellan inomhus och utomhus.

Köket är fullt utrustat och nås framför vardagsrummet. Här finns kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn och diskmaskin som har installerats nyligen. Det angränsande tvättutrymmet rymmer tvättmaskinen och erbjuder även en praktisk extra yta.

Båda sovrummen nås från den centrala hallen. Det stora sovrummet har inbyggda garderober och ett badrum en-suite med badkar. Det andra sovrummet har en fransk balkong med utsikt över poolen, trädgårdarna och parken.

Det andra badrummet har renoverats med en modern dusch i marknivå och fungerar dessutom som gästtoalett. Dessutom uppdaterades det centrala luftkonditioneringssystemet för ungefär ett år sedan, vilket ger större komfort för användning under hela året.

Balkong och utsikt

Balkongen är på cirka 12 m² och har en idealisk storlek för ett bord och stolar, perfekt för att njuta av morgonkaffet, ett glas på kvällen eller en utomhusmiddag.

Härifrån sträcker sig utsikten över Fase 1 i Residencial Duquesa, med delvis havsutsikt som syns mellan intilliggande byggnader. Därför erbjuder lägenheten en trevlig yttre miljö utan att man avstår från bekvämligheten med ett centralt och lättillgängligt läge med gångavstånd.

Gemenskap och läge

Residencial Duquesa är ett mycket välskött slutet bostadsområde med anlagda trädgårdar, gemensam pool och barnpool. Lägenheten är en av endast två på sin våning och en av sex i byggnaden, vilket ger en lugn och ombonad boendemiljö.

Hissen kopplar samman lägeningsvåningen med trädgårdarna och den säkra underjordiska parkeringen. Därför är bostaden idealisk som permanentbostad, som fritidshus eller som en andra bostad.

I närområdet finns allt man behöver. Duquesa Marina erbjuder restauranger, barer och nöjesmöjligheter vid havet, medan den närliggande San Luis de Sabinillas erbjuder en mer avslappnad och traditionell kustnära bymiljö med alla bekvämligheter, butiker, restauranger, skolor och stormarknader. Denna balans mellan småbåtshamnens livsstil och bekvämligheten i en genuin kustby är en av lägenhetens största fördelar.

Varför sticker den här lägenheten ut till salu i Manilva?

- Attraktivt säljpris på 299.000 € med parkeringsplats i underjordiskt garage inkluderad.
- Valfritt privat förråd finns tillgängligt för 15.000 €.
- På bekvämt gångavstånd till Duquesa småbåtshamn, stranden och Sabinillas.
- Lugnare och mer traditionell lokal miljö i omgivningen.
- Välskött inhägnat bostadsområde med trädgårdar och två pooler.
- Hiss med tillgång till lägenheten, trädgårdarna och den underjordiska parkeringen.
- Mycket gott skick, med förbättrad luftkonditionering och renoverat badrum.
- Praktisk planlösning för permanentboende, semester eller uthyrning.

Uthyrning på kort sikt

I denna fas av Residencial Duquesa har ännu inget godkännande utfärdats för uthyrning på kort sikt; det är klokt att bekräfta möjligheten utifrån gällande regler och bostadsrättsföreningens stadgar.