Villa till salu i Pego, Alicante

Letar du efter en lyxvilla eller en smart investering – och tänk om du kunde få båda?

De flesta köpare fokuserar bara på kvadratmeter. Investerare letar efter något annat: exklusivitet, inkomster, potential för värdeökning och ett läge som aldrig går ur tiden.

Monte Pego innan du besöker denna bostad: Promenera genom urbaniseringen, njut av utsikten över Medelhavet och naturparken Marjal de Pego och känn lugnet som råder där. Om omgivningen inte fångar dig är denna bostad troligen inte rätt för dig. Men om du söker avskildhet, utrymme och livskvalitet – fortsätt att läsa.

Denna spektakulära villa, som helt renoverades 2022, erbjuder 427 m² boyta på en tomt på 1.000 m², fördelat på två helt oberoende lägenheter, idealiskt för att kombinera en permanent bostad med lyxig uthyrning till turister tack vare dess giltiga turistlicens. Om du vill kan båda planen åter kopplas till varandra genom att den ursprungliga trappan inomhus återinstalleras.

Den har fem dubbelrum med havsutsikt, fyra badrum, rymliga och ljusflödade vardagsrum, ett modernt, fullt utrustat kök, två sommarkök, stora panoramaterrasser, en privat pool med modernt filtersystem, ett utomhuskök, ett solarium, en utomhusdusch, en lättskött medelhavsträdgård och ett täckt garage för två fordon med en laddstation för elbilar.

Byggkvaliteten gör skillnaden. Den är utrustad med högkvalitativ värme- och ljudisolering. Dessutom finns en källarvåning som skyddar bostaden från fukt från marken och förbättrar komforten samt livslängden. Allt kompletteras av fönster i aluminium med dubbel isolerglas, elektriska rullgardiner, insektsnät, luftkonditionering med funktion för kyla och värme, takfläktar, porttelefon, larm, säkerhetsdörr och vattenavhärdare.

Monte Pego erbjuder något som bara ett fåtal platser på Costa Blanca kan erbjuda: permanenta panoramavyer över havet, skyddad natur framför bostaden, lugn året runt och utmärkt anslutning till Denia, Oliva, AP7 samt flygplatserna i Valencia och Alicante. Dessutom betalar du här inte extra för en bostad i första strandlinjen; med en liknande budget får du fler kvadratmeter, större privatliv och en exceptionell livskvalitet – bara 15 minuter från havet.

Tillfälle för investerare: Försäljningspris 875.000 €.

Det ungefärliga priset uppgår till 2.049 €/m², ett konkurrenskraftigt värde i segmentet av fullt renoverade premiumvillor i Monte Pego, där de exklusivaste fastigheterna vanligtvis ligger mellan 780.000 € och över 1.400.000 €, beroende på deras egenskaper, skick och läge.

Konfigurationen gör det möjligt att använda en del för en lyxig semesteruthyrning medan man njuter av den andra delen som permanent bostad, eller att använda båda enheterna för semesteruthyrning.

I ett konservativt scenario genererar en villa av denna typ mycket intressanta intäkter från turism under större delen av året, mellan 15–20 %.

Det är även möjligt att få hjälp för utländska köpare: ordna NIE, öppna ett bankkonto, juridisk samordning, renoveringar, driftsättning av semesteruthyrningen och omfattande fastighetsförvaltning (ingår inte i priset).

De bästa fastigheterna imponerar inte bara på dagen för visningen; de är fortfarande ett bra val många år senare.