Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Vi presenterar detta magnifika fristående chalet, orienterat mot söder, beläget i bostadsområdet Mas Pere, i Calonge i Sant Antoni. Byggt 1989 och delvis renoverat samma år (2026), utmärker sig fastigheten genom att erbjuda stor avskildhet, en lugn omgivning och vackra, fri utsikt över bergen. Den ligger på en tomt om 1.318 m² i ett strategiskt läge: endast 3 minuter med bil till stadskärnan och 8 minuter till stranden (6 km). Den har gällande licens för turistuthyrning, vilket gör den till en mycket lönsam fastighet eller idealisk som första bostad.

Fastigheten har en byggd yta på 240 m² och en total boyta på 184 m², fördelade på ett mycket funktionellt sätt tack vare sin inverterade planlösning med två våningar. Bottenvåningen fungerar främst som sovrumsdel och rymmer en hall, 4 dubbelrum med inbyggda garderober, ett komplett badrum med badkar en suite, ett andra komplett badrum med dusch och tvättavdelning, samt tillgång till den yttre delen. Första våningen, där även ett entrévista till bostaden finns, har ett ljust vardagsrum-matsal med direkt utgång till en stor övervåningsterrass med utsikt över bergen, idealiskt för att njuta av omgivningen, ett separat fullt utrustat kök, ett komplett badrum och ett femte dubbelrum.

Den yttre delen har en vacker privat medelhavsträdgård som omger en imponerande privat pool på 42 m² utrustad med det ekologiska systemet OXY, en banbrytande teknik baserad på hydrolys av hydroxidjoner som håller vattnet helt fritt från klor och salt. Fastigheten kompletteras med ett separat maskinrum.

Årliga kostnader för fastighetsavgift (Impuesto de Bienes Inmuebles): 1.409,60 €
Årliga kostnader för sophämtning (tasa de basuras): 294,41 €

Energiprestandacertifikat registrerat med nr. MZQ5K5VBB (förbrukning: G 376 kWh/m² per år / utsläpp: G 98 kg CO2/m² per år).