Kommersiell till salu i Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Upptäck en enastående investering under taxeringsvärdet i Plaza de Almagro, Madrid — ett sällsynt tillfälle som erbjuder oslagbar flexibilitet, ett exceptionellt synläge och en betydande uppsida på lång sikt. Denna mångsidiga lokal finns antingen som en 130 m² stor enhet i markplan med terrass och privat parkering, eller som hela fastigheten på 266 m² inklusive en ombyggbar övre nivå, idealisk för bostadsändamål. Belägen mellan framgångsrika restauranger och omgiven av Almagros livliga blandning av bostäder och verksamheter, är detta en utmärkt tillgång för investerare, entreprenörer eller livsstilsaktörer som söker värde, läge och framtida potential.

Under taxeringsvärdet — prissatt avsevärt under den verkliga marknadspotentialen

Val mellan 130 m² i markplan eller 266 m² för hela fastigheten

Ombyggbar övre nivå för bostadsändamål

En privat parkeringsplats per plan — 2 totalt

Stor terrass i fronten, idealisk för gästfrihet eller kundorienterade verksamheter

Öppen planlösning som kan anpassas för flera kommersiella användningsområden

Särskilt synligt läge mellan två restauranger med mycket trafik

Belägen i prestigefyllda Plaza de Almagro, Madrid

Utmärkta kommunikationer och stark fotgängartrafik

Före-/efterbilder och AI-visualiseringar finns för att visa möjligheterna

Detta sällsynta tillfälle i Plaza de Almagro kombinerar läge, flexibilitet och värde i ett av Madrids mest eftertraktade områden. Erbjuden under taxeringsvärdet ger fastigheten en omedelbar fördel i eget kapital i en marknad där taxeringsbedömningar traditionellt är mer försiktiga än verkliga marknadsvärderingar.

Tillgången finns i två utföranden:

130 m² Markplan — med en generös terrass i fronten, öppen planlösning inomhus och en privat parkeringsplats.

Hela 266 m²-fastigheten — inklusive den övre nivån, som går att bygga om till en bostadsrätt, studio eller en flexibel yta med blandad användning. Detta plan har även sin egen privata parkeringsplats.

Markplanet har ett enastående synläge, placerat direkt mellan två välbesökta restauranger som skapar ständig fotgängartrafik och naturlig exponering. Med direkt tillgång från gatan, en bred fasad och möjlighet till uteplats/terrass passar lokalen perfekt för gästfrihet, butik i mindre format, skönhet och välmående, professionella kontor eller koncept för coworking.

Den öppna planlösningen över båda planen gör det möjligt att smidigt anpassa lokalen för en bred uppsättning kommersiella eller livsstilsinriktade användningsområden. Investerare kan undersöka flera strategier: driva en verksamhet i markplan och bygga om den övre nivån till en privat bostad, skapa en modell med två inkomstkällor genom uthyrning, eller utveckla en premiumkommersiell yta med terrassattraktivitet.

Belägen mitt i Plaza de Almagro har fastigheten nytta av en dynamisk kombination av bostadsstatus och kommersiell aktivitet. Mycket god tillgänglighet, stark lokal efterfrågan och områdets bestående attraktivitet gör detta till en trygg långsiktig investering med betydande värdeuppgångspotential.

För att hjälpa dig att föreställa dig möjligheterna innehåller annonsen före- och efterbilder samt AI-genererade renderingar som visar olika kommersiella upplägg och designidéer.

Med priser från €99.000 per plan, inklusive parkering och terrass, är detta ett enastående tillfälle i centrala Madrid — perfekt för investerare, entreprenörer och köpare som söker en flexibel, högvärdig tillgång på ett blå-chip-läge.

Ett takförsett parkeringsutrymme per plan — två totalt