Hus till salu i Santiago de Compostela, A Coruña

Säljer en byggnad med blandad användning – bostäder och kommersiella lokaler i bottenplan – med omedelbar avkastning, idealisk för investerare. Här presenteras ett utmärkt investeringsmöjlighet: en fastighet med blandad användning, med 850 m² byggd yta på en stor tomt om 2.002 m², som kombinerar nuvarande avkastning, möjligheter till utbyggnad och flexibilitet för olika modeller för uthyrning och drift.

Bottenvåningen rymmer tre kommersiella lokaler, varav två för närvarande är uthyrda och genererar avkastning direkt. Den tredje lokalen är ledig och erbjuder ett betydande mervärde genom att ha en egen källare och en separat tillfart/utgång mot fastighetens baksida, vilket möjliggör flera alternativ för kommersiell, professionell eller lagringsanvändning.

Första våningen har fördelats på två separata bostäder: Huvudbostaden är fullt iordningställd och har en funktionell och bekväm planlösning: separat kök med skafferi, rymligt vardagsrum-matsal, kontor, tre sovrum – där huvud­sovrummet sticker ut med walk-in-closet och eget badrum – samt ytterligare ett fullt badrum och en extra gästtoa. Bostaden har golvvärme via värmepump från varumärket Viessmann, centraliserad centralventilation/centralutsug, musikanläggning, samt förberedelse för luftkonditionering. Detta ger energieffektivitet och komfort, videosäkerhet, larm och förberedelse för hiss.

Den andra bostaden, på cirka 90 m², befinner sig i byggfas, vilket ger framtida ägare möjlighet att färdigställa den och fördela ytorna efter behov: en extra bostad, bostadsuthyrning, turistboende eller utökning av befintliga ytor.

Fastigheten har dessutom en rymlig vind/”bajocubierta” (öppen planlösning), som för närvarande är under uppförande, men som redan är utrustad med el- och vatteninstallationer, vilket gör att man kan skapa nya beboeliga utrymmen, gemensamma ytor eller kompletterande områden.

I källaren finns teknikrum för uppvärmning samt vattentankar avsedda både för lokaler och bostäder, med möjlighet att ansluta till kommunens vattenförsörjningsnät.

Utomhus finns en stor parkeringsyta med plats för 24 fordon, kompletterad med 2 garageplatser i det inre. Detta är ett särskiljande inslag som tillför värde både för kommersiell och bostadsrelaterad drift.

Fastigheten har en fasad i natursten i småskiffrad stil (”piedra sillarejo”), med små, handbearbetade stenar en och en, av stenhuggare (canteros). Den är mångsidig och har stor utvecklingspotential för investerare som vill kombinera återkommande inkomster, utvecklingskapacitet och flera alternativa driftmöjligheter i en och samma tillgång.

Läget är mycket bra. Lavacolla är en liten by i kommunen Santiago de Compostela. Det är en av de sista orterna som pilgrimer passerar innan de når Santiago de Compstelas katedral, belägen cirka 10 km bort. Platsen är känd för att hysa Aeropuerto Internacional Lavacolla-Rosalía de Castro och för sin historiska jacobitiska tradition som reningspunkt för pilgrimerna. Reningsritualen dokumenteras redan på 1100-talet i Codex Calixtinus, bok V. Pilgrimerna stannade för att tvätta kroppen och byta sina kläder till rena plagg innan de gick in i apostelns stad.

Lavacolla är en av de platser som pilgrimerna måste ta sig igenom under den sista etappen på Camino Francés. Denna sista sträcka sammanfaller med slutskedet av Camino del Norte och Camino Primitivo.