Villa till salu i Bahia de Casares, Casares, Málaga

Observera investerare.

Vi presenterar denna fastighet på en urban tomt med potential för att skapa ytterligare 9 bostäder.
Den befintliga byggnaden har 4 sovrum och 2 badrum. Den utmärker sig med privat pool och en fantastisk trädgård.
Den erbjuder ett rymligt kök och ett stort vardagsrum som kan möjliggöra socialt umgänge.
Redo att flytta in och följa byggarbetena från platsen.

200 meter från stranden och intill en golfbana.

Beskrivning:
- Möjlighet för byggherrar: försäljning av urban mark i proindelat ägande. Området är detaljplanelagt, med färdigställda och godkända arbeten, klart att utvecklas.

Nyckeluppgifter för tillgången:
- Ungefärlig markyta i proindelat ägande: 2.450 m².
- Total uppskattad exploateringsgrad: 2.222 m²t (garage, källare och terrasser räknas inte in).
- Tillämplig planbestämmelse: UA och förenliga användningar. Maxhöjd: 2 våningar. Exploateringsgrad: 50%.
- Maximal täthet: 10 bostäder per tomt (9 bostäder tillgängliga efter avdrag för redan befintliga).
- Urbaniseringsstatus: arbetena är färdigställda och godkända.

Mark till salu med 2.450 m2 yta. Härrör från en sammanläggning av 2 tomter.

Dessa tomter har följande stadsplanebestämmelser:
- Exploateringsindex 0,5555 m2t/m2 tomtyta: totalt byggbara m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Tillämplig planbestämmelse: UA och dess förenliga användningar.
- Maximal bostadstäthet: 10.
- Maxhöjd: 2 våningar.
- Exploateringsgrad: 50%.

Ett fristående enbostadshus har byggts med 165 m2t och pool. Detta hus skulle dras av från den totala ytan att bebygga, samt från den densitet och den yta som ska tas i anspråk. Därmed återstår att bygga 9 hus, med 1.111 m2 takyta, på en proindelad tomt på cirka 1.300 m2 som står till förfogande.

Värdet avser fastigheten som helhet tillsammans med marken, med möjlighet att bygga ytterligare 9 bostäder.