Lägenhet till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Den här lägenheten ligger på tredje våningen i ett väl etablerat bostadshus i området La Caleta i Santa Ponsa. Det som verkligen sticker ut är direkt: den ligger i första linjen mot småbåtshamnen, och från terrassen samt vardagsrummen ser man rakt ut över vattnet och båtarna som ligger förtöjda nedanför. Det här är ingen delvis eller vinklad havsutsikt som fångas från ett hörnfönster. Det är en tydlig och helt oavbruten vy rakt över hamnen, inramad av mogna tallar som ger skugga utan att skymma utsikten.

Boarean i lägenheten uppgår till 196,40 kvm, fördelat på fyra sovrum och tre badrum. Renoveringen blev klar för mindre än sex år sedan och genomfördes i sin helhet, inte i etapper. Naturligt stenmaterial i golven löper genom de huvudsakliga sociala ytorna, och materialen som används i köket, badrummen och vardagsrummen är moderna och enhetliga. Det är nyckelfärdigt. Du tar med dina möbler och flyttar in – sedan bor du.

Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning är där utsikten verkligen kommer till sin rätt. Helhöga skjutdörrar öppnar upp hela ytan mot terrassen, så att småbåtshamnen syns från soffan, från matbordet och från köksön. Sätter du dig för middag ser du förtöjda yachtbåtar och segelbåtar – inte en vägg eller en intilliggande byggnad. På kvällen, när dörrarna står öppna och takfläkten snurrar, känns gränsen mellan terrassen och vardagsrummet knappt.

Planlösningen fungerar mycket bra för familjeliv. Sovrummen och bostadszonerna ligger väl åtskilda från varandra, i stället för att ligga ovanpå varandra som de ofta gör i lägenheter av den här storleken. Flera av sovrummen delar samma utsikt mot småbåtshamnen och öppnar direkt mot egen terrass, med vy över vattnet och båtarna nedanför. Att vakna och kliva ut för att se småbåtshamnen först – det är en sådan detalj som foton inte riktigt kan förmedla.

Det finns två separata terrasser, båda som drar nytta av läget i första linjen. Den ena passar utmärkt för ett långt lunchbord i skuggan från tallarna, den andra passar för en lugnare plats för morgonkaffet eller kvällens dryck, och båda har utsikt över båtarna och vattnet där bortom. Att ha två separata uteplatser i stället för en gemensam balkong påverkar hur hemmet faktiskt används från dag till dag, särskilt när det finns en familj som alla vill ha sitt eget ögonblick utomhus.

Parkering i garage under markplan ingår.

Byggnaden ligger i ett inhägnat bostadsområde med en gemensam pool, placerad bland mogna trädgårdar, på kort promenadavstånd från lägenheten. Det ger de boende ett andra alternativ till havet för ett svalkande dopp – utan stranden som är full av folk.

Värt att notera för dig som granskar handlingarna: lägenheten består i själva verket av två angränsande enheter som har slagits ihop till en, vilket förklarar både de generösa proportionerna och den tydliga rumssepareringen som beskrivs ovan. Den upplevs och känns som ett enda hem, men fördelarna i planlösningen är ett direkt resultat av den ursprungliga konfigurationen.

Q1: Vilka är de viktigaste fördelarna med den här fastigheten?

Det här är en lägenhet i första linjen med direkt och oavbruten utsikt över Santa Ponsa småbåtshamn från terrasserna och de huvudsakliga vardagsytorna. Den är helt renoverad och nyckelfärdig, vilket innebär att ingen renovering behövs innan du flyttar in. Den kombinerade planlösningen från två tidigare lägenheter ger verklig rumsseparation, vilket passar familjer som vill ha eget utrymme i stället för att bo tätt inpå varandra.

Q2: Hur lång tid tar det att resa från den här fastigheten?

Palma de Mallorca ligger cirka 20 till 25 minuter bort med bil. Palma flygplats ligger cirka 30 till 35 minuter bort med bil. Den lokala stranden och den nautiska klubben ligger båda inom gångavstånd.

Q3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?

Den här delen av Santa Ponsa är lugnare och mer bostadspräglad än den centrala turistremsan, så den närmaste omgivningen prioriterar stillhet framför nattliv. Samtidigt ligger det bredare utbudet av barer, restauranger vid stranden och promenadstråket i centrala Santa Ponsa bara en kort biltur bort för den som vill ha en mer livlig kväll.

Q5: Vilka är de viktigaste fördelarna med det här området?

Direkt tillgång i första linjen till Santa Ponsa småbåtshamn och Club Náutico Santa Ponsa. Närhet till en liten, lätthanterlig lokal strand i stället för de större och mer trafikerade strandsträckorna längre längs kusten. En lugnare och mer bostadskänsla, samtidigt som centrala Santa Ponsa med restauranger och nattliv ligger på bekvämt avstånd.