Villa till salu i Torroella de Fluvià, Girona

Fristående villa med stor tomt och gemensam pool

Belägen i Torroella de Fluvià, i ett mycket välskyddat, högklassigt bostadsområde, upptäck denna magnifika villa i fyra väderstreck med cirka 120 m² boyta, helt i markplan. Uppförd på en vacker inhägnad och anlagd tomt med palmer på 620 m², erbjuder denna bostad en idyllisk boendemiljö, utan någon som helst insyn, endast 15 minuter från stränderna i Sant Pere de Pescador.

Planlösning och komfort
Interiören har en trippelriktning (Öster, Söder, Väst) som garanterar optimal ljusstyrka, och är utformad för att förena charm och praktiskhet:

Dagdel: En entré i fullt Söderläge som öppnar mot ett spektakulärt vardagsrum-/matrum på cirka 40 m² med en oemotståndlig karaktär, utrustat med öppen spis, ett magnifikt katedraltak och synliga bjälkar.

Kök: Ett mycket trevligt kök i öppen planlösning, perfekt integrerat i bostadsytan.

Nattdel: 2 fina nuvarande sovrum, inklusive ett huvudsakligt master bedroom. Huset har även 1 separat WC.

Planeringspotential: Ett kontorsutrymme erbjuder möjligheten att mycket enkelt skapa ett 3:e sovrum.

Kvalitetsutföranden: Reversibel luftkonditionering, fönster i aluminium med dubbelglas. Villan säljs delvis möblerad.

Uteplatser och tillhörande ytor
Denna bostad utmärker sig genom sina vackra utomhusytor och sin utrustning:

Trädgård och pool: Den stora, landskapsplanerade trädgården ger möjlighet att anlägga din egen privata pool.

Fritid: Tillgång till en stor gemensam pool (10 x 6 m), delad med fullständig integritet endast med tre andra hus i bostadsområdet.

Privat garage: Ett intilliggande garage på cirka 15 m² som integrerar en mycket praktisk förråds-/tvättdel.

En privilegierad omgivning
100 meter bort: Omedelbar tillgång till kvalitetsinfrastruktur (Padelklubb, utmärkt restaurang och hotell med 4 stjärnor superior).

2 minuter bort: Bykärnan och närservice (bageri, bar osv.).

Snabba förbindelser: Figueres på 15 min, Roses på 30 min och L’Escala på 20 min.

Varför välja denna bostad?
Denna villa kombinerar på ett enastående sätt charmen i traditionell arkitektur, tryggheten i en omgivning i toppklass och bekvämligheten med att bo i ett plan – allt på mycket nära avstånd till havet.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: F 305 kWh/m² år
Utsläpp: E 51 kg CO2/m² år