Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Det här rymliga och ljusa bostadshuset i hörnläge ligger på första kvarteret av Avenida de Sancho el Sabio, ett av San Sebastiáns mest etablerade, bostadsnära och välkommunicerade områden.

Läget är exceptionellt: bara några meter från Parque de Amara, från stadskärnan och på en trevlig promenad från stranden La Concha, i en urban miljö som förenar bekvämlighet, service och livskvalitet.

Bostaden utmärker sig för sina utsikter över floden Urumea och sitt östliga läge, vilket garanterar dagsljus från första timmen på dygnet och en ovanlig stillhet i ett så centralt område. Vardagsrum-matsal och två av sovrummen vetter mot floden genom stora fönster, medan övriga utrymmen vetter mot en invändig, täckt uteplats, vilket ger både avskildhet och lugn.

Med en byggd yta på 108,64 m² (90,21 m² boyta) erbjuds bostaden till renovering, vilket gör att du kan skapa ett hem helt efter dina önskemål. Den nuvarande planlösningen utgår från en rymlig hall och rymmer ett stort entréutrymme, ett exteriört vardagsrum-matsal, fem sovrum, ett separat kök och två kompletta badrum. Denna konfiguration ger många möjligheter att uppdatera, så att du kan skapa mer öppna ytor eller framhäva de yttre delarna med utsikt över floden.

Bostaden har en utomordentlig renoveringspotential, eftersom dess nuvarande utformning gör det möjligt att omfördela utrymmena med stor frihet, samtidigt som endast de bärande delarna bevaras. Detta gör det möjligt att skapa luftiga och öppna miljöer, som ett stort vardagsrum med fönster mot floden, eller att planera nya, mer generösa och funktionella avkopplingsytor.

Utöver detta ingår ett vindinrett förråd på 12 m² som ligger i byggnadens under taknock (bajocubierta), ett mycket praktiskt mervärde i det här området. Bostaden har centralvärme, varmvatten via separat gas och inbyggda garderober i flera av utrymmena.

Byggnaden, som uppfördes 1963 med betongstomme, är i gott skick och erbjuder två hissar samt tillgänglighetsanpassad åtkomst för personer med nedsatt rörlighet, vilket stärker dess funktionella och bekväma karaktär.

Sammanfattningsvis är detta ett utmärkt tillfälle att skapa ett exklusivt hem med utsikt över floden, i ett av San Sebastiáns mest uppskattade och eftertraktade områden. En lägenhet med stor potential, perfekt både som stadigvarande bostad och som investering i en privilegierad urban omgivning.