Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Rymlig och ljus exteriörlägenhet i första kvarteret på Avenida de Sancho el Sabio, en av de mest etablerade, bostadsnära och bäst kommunicerade platserna i San Sebastián.

Läget är exceptionellt: den ligger bara några meter från Parque de Amara, nära stadskärnan och på gångavstånd från den trevliga stranden La Concha, i en bekväm urban miljö med alla typer av service och hög livskvalitet.

Bostaden utmärker sig för sina utsikter över floden Urumea och för sin östliga orientering, som ger naturligt ljus från tidig morgon. Lägenheten har en boyta på 108,64 m² (90,21 m² användbar yta) och presenteras för renovering, vilket gör det möjligt att skapa ett hem helt efter behov och önskemål.

Den nuvarande planlösningen är organiserad kring en rymlig hall som leder till det externa vardagsrummet/matsalen, fem sovrum, ett separat kök och två kompletta badrum. Vardagsrummet/matsalen och två av sovrummen har stora fönsterpartier mot floden, medan övriga utrymmen vetter mot en täckt innergård, vilket ger mer privatliv och lugn.

Bostaden erbjuder en utomordentlig potential för renovering, eftersom den nuvarande utformningen gör att man kan omfördela ytorna med stor flexibilitet och endast behålla de bärande elementen. På så sätt kan man skapa stora och öppna ytor, som ett vardagsrum i storformat med fönsterpartier mot floden, eller planera nya, mer generösa avdelningar för vila och avkoppling.

Fastigheten inkluderar dessutom ett vindsförråd på 12 m² beläget på byggnadens vindsbjälklag (bajocubierta), ett mycket praktiskt mervärde i denna del av staden. Lägenheten har centralvärme, varmvatten individuellt med gas och inbyggda garderober i flera av utrymmena.

Byggnaden, uppförd 1963 med stomme i betong, är i gott skick och erbjuder två hissar samt tillgänglighetsanpassad entré för personer med nedsatt rörlighet.

Sammanfattningsvis är detta en utmärkt möjlighet att skapa ett exklusivt hem med utsikt över floden, i ett av San Sebastiáns mest omtyckta och efterfrågade områden.