Kommersiell till salu i Montefrío, Granada

En imponerande mångsidig evenemangs- och gästfrihetsanläggning i en vacker lantlig miljö, 4 km från den historiska lilla staden Montefrio.

1 041 m2 boyta
6 477 m2 tomtyta

2 huvudsakliga evenemangslokaler (120 gäster och upp till 200 gäster i varje lokal)
Bodega för mindre, mer intima evenemang
Karaktärsfull bar och restaurang
4-rumslägenhet för ägare i huvudbyggnaden
Separat personalbostad samt ytterligare en studio-lägenhet
Pool
Stall och uthus som fortfarande kan användas för hästverksamhet eller byggas om till semesterchaletboende.

Detta är en fascinerande fastighet som erbjuder skalbara möjligheter till intäktsgenerering genom turism och gästfrihet. Den ligger i ett fint hörn av provinsen Granada, nära den historiska lilla staden Montefrio, som National Geographic har pekat ut som en av världens bästa utsikter.

Bakom fastigheten reser sig klipporna i La Peña de los Gitanos upp ur träden; detta är en mycket intressant arkeologisk plats med dolmens från senneolitikum, och det finns romerska och visigotiska lämningar i området.

För en investerare som söker en skalbar affärsmöjlighet inom turism eller evenemang, är denna fastighet särskilt intressant.

De huvudsakliga evenemangslokalerna kan generera intäkter nästan omedelbart, utan stora investeringar i förskott. Hyr ut lokalerna för bröllop, dop, födelsedagar och andra liknande aktiviteter, och catering kan tas in utifrån, så intäkter skapas helt enkelt genom uthyrning av de utmärkta evenemangslokalerna.

Det finns en enorm salong som rymmer upp till 200 gäster, och den har en egen entré och en bar, med anslutning till det centrala köket. Salongen har även en egen garderob för gäster och en scen i ena änden för underhållningsaktörer.

Den andra huvudsakliga evenemangslokalen ligger längst fram i byggnaden: en praktfull lokal med synliga trätaksbalkar och till största delen glaspartier, som kan ta emot 120 personer. Det finns vedeldade spisar i vardera änden av rummet för mysiga vinterevenemang. Denna del av anläggningen byggdes för 7 år sedan och är helt dubbelglasad och välisolerad.

I huvudbyggnaden finns en mycket karaktärsfull bar- och restaurangyta med vedeldad spis, synliga balkar och exponerade tegelväggar; en varm, välkomnande och intim miljö med garderober för gäster.

Köket är ett fullt utrustat cateringkök med två områden för matberedning och servering. Det finns flera kylskåps-/kylskåpslösningar för nedkylning, flera gasolhällar och ugnar, en plancha samt andra tillagningsytor för ett brett urval av cateringstilar och kulinariska behov. Köket är centralt placerat, så det är lättillgängligt för alla områden kopplade till evenemangen.

På översta våningen i huvudbyggnaden finns en 4-rumslägenhet för ägare, som endast renoverats för 7 år sedan. Lägenheten har en privat entré på baksidan samt ett vardagsrum, ett kök/frukostrum och ett badrum.

I uthusbyggnaderna längst bak på fastigheten finns en personalbostad med 1 sovrum, vardagsrum och badrum. Det finns en andra studio-lägenhet med öppen planlösning för vardagsrum/sovrum/kök samt ett badrum. Ytterligare förrådsutrymme.

Stallen har 4 boxar, och det finns uthus för användning som sadelkammare, samt en generös gårdsplan i betong.

På en terrass ovanför gården finns en upphöjd terrass med en nedsänkt pool.

Tillgången till fastigheten är mycket enkel, med breda portar som öppnar mot en mycket stor bilparkeringsyta, idealisk för bilar och bussar.

Det finns många möjliga användningsområden för denna fastighet, inklusive att använda en del av bilparkeringen för husvagnar eller motorhomes.

Med tiden kan investering göras i uthusen för att skapa en rad semesterchaletter, vilket ger ännu en källa till relativt passiva intäkter.

Som utgångspunkt, om du skulle arrangera 20 bröllop eller stora evenemang här per år, kan intäkter enbart från uthyrningen av evenemangslokalen generera väl över €80 000 per år. När verksamheten växer blir det rimligt att investera i skapandet av gästboende.