Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Inbäddad i den etablerade bostadsanläggningen Residencial Palmeras i Pueblo Montecala erbjuder denna västvända lägenhet en stillsam, naturlig atmosfär mitt i skyddad natur – med dalen i riktning mot Moraira och bergen som daglig horisont. Helt möblerad och i utmärkt skick är den inflyttningsklar från första stund.

Objektöversikt och utsikt
Denna välskötta lägenhet i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, ligger i en etablerad medelhavs­anläggning som smälter in organiskt i naturen – mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca Nord. Oavsett om du vill köpa en fastighet som permanentbostad eller som säsongsvis tillflyktsort: Här kan du flytta in direkt och njuta av livet.

Lägenheten har en totalyta på 92 m², fördelad på 67 m² privat boyta, 15 m² terrass och 10 m² gemensamma ytor som tilldelats i andel. Västerläge gör att man från terrassen får en vidsträckt utsikt över dalen mot Moraira och bergen bakom – öppen, luftig och inramad av naturen. Det är berg- och dalutsikter; havsutsikt finns inte från denna enhet. I stället ger läget äkta lugn, integritet och en omedelbar koppling till den skyddade naturomgivningen kring Portet de Moraira och Cala Llebeig.

Eftermiddagssolen fyller terrassen från väster – en idealisk plats för att låta dagen rinna ut.

Planlösning och boendekomfort
Denna lägenhet är ett praktiskt, bekvämt hem som passar lika bra som helårsboende som ett boende för längre vistelser under de varmare månaderna. De 67 m² privata boytan är genomtänkt uppdelade, och den möblerade inredningen innebär: allt finns redan på plats.

Vardagsrum med öppen amerikansk kökslösning
2 sovrum
1 badrum
15 m² terrass i västerläge med öppen dal- och bergsutsikt

Split-klimatanläggningen förser vardagsrummet och alla sovrum med kyla och bidrar därmed till behagliga temperaturer under sommarens månader. Fönster och ytterdörrar har förnyats helt för cirka tre år sedan – inklusive insektsnät och fönster av vrid- och tilttyp.

En privat parkeringsplats ingår inte i denna lägenhet. Intresserade bör kontrollera tillgången till gemensamma parkeringsplatser på plats.

Tekniskt skick och energiegenskaper
Lägenheten har energiklass E för förbrukning och utsläpp. För en fastighet av denna byggperiod (2005) och denna byggtyp. I vardagen står split-klimatanläggningen för den största delen av klimatiseringen, medan den nyligen förnyade utvändiga glasningen med värmeskydd och insekts­skydd bidrar till mindre värmeinsläpp och minskade drag.

Skicket beskrivs som utmärkt, vilket styrks av den utvändiga saneringen som gjordes för cirka tre år sedan. För en befintlig bostad från 2005 är denna underhållsnivå anmärkningsvärd.

Läge och boendemiljö
Att vakna upp i Pueblo Montecala innebär att vara omgiven av medelhavets macchia­landskap och ett naturskyddsområde – med en av kustens vackraste små vikar inom mindre än en kilometers promenad. Det är ett lugnt, etablerat bostadsområde, väl anslutet till infrastrukturen i Cumbre del Sol och ändå skönt avskilt från liv och rörelse.

Avstånden nedan baseras på lokala uppgifter:
700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, köpcentrum CC Adelfas
4–5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, ridanläggning, sportanläggningar
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: Arenal (Jávea)

Som överallt i Cumbre del Sol är bil nödvändig. Urbaniseringen sträcker sig över ett vidsträckt område på höjder med tydliga höjdskillnader; för vikar, närliggande samhällen eller större möjligheter till shopping är man beroende av bil. För de flesta boende är det ett litet pris för den integritet och det landskap som platsen erbjuder.

Vanliga frågor för internationella köpare
Passar lägenheten som permanentbostad eller snarare för säsongsvis vistelse
Denna lägenhet i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, passar för båda. Det utmärkta underhållsskicket, den fullständiga möbleringen och klimatanläggningen i alla rum gör att den är bekväm att bo i året runt. Närheten till Cala Llebeig och till infrastrukturen i Cumbre del Sol – stormarknad, hälso- och sjukvård, sportanläggningar – gör den också attraktiv som permanentbostad, medan den okomplicerade planlösningen och den nyckelfärdiga utrustningen gör den till en lika praktisk säsongsbostad.

Vad innebär köpet av en befintlig lägenhet i Spanien för internationella köpare
Vid förvärvet gäller ett tydligt rättsligt förlopp, särskilt med nödvändig identifiering och granskning av dokumenten innan kontraktsskrivningen.

Vilka totala tillkommande köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen
Utöver köpeskillingen tillkommer, beroende på utgångsläget, ytterligare kostnadsposter.