Villa till salu i Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa MM är en välrenommerad lantlig egendom som finns till salu. Denna stora och sofistikerade villa, med cirka 1 217 m² boyta, erbjuder en perfekt kombination av lyxigt boende både inomhus och utomhus. Villan ligger på en lugn lantlig tomt på cirka 15 877 m² och endast en kort bilresa från staden Ibiza. Med en uthyrningslicens för 11 gäster, stora underhållningsytor och bekvämligheter i toppklass är denna fastighet ett idealiskt val för dig som söker avskildhet, komfort och en exceptionell investeringsmöjlighet.

Tillgång och parkering
Fastigheten har enkel åtkomst via en lugn lantlig väg och säkras av två elektriska infartsluckor. Här finns generösa parkeringsmöjligheter, inklusive ett garage för upp till fyra fordon med direkt åtkomst till det bakre köket. Dessutom har en laddstation för elbilar installerats.

Planlösning
I entréplanet välkomnas du av en imponerande hall i dubbel höjd med takfönster, som leder till ett rymligt vardagsrum med öppen spis. Matsalen ansluter sömlöst till ett fullt utrustat kök med induktionshäll, dubbel kyl, vinkylare, diskmaskin, ugn på 90 cm, mikrovågsugn samt ett praktiskt bakre kök. Serveringsköket är utrustat med två tvättmaskiner, två torktumlare och extra utrymme för frysar, och har direkt anslutning till garaget. På entréplanet finns två dubbelrum med eget badrum, varav ett har klädkammare och badkar, samt ett annat dubbelrum beläget intill serveringsköket, idealiskt som personalrum. Alla sovrum har trägolv, myggnät och automatiska persienner. På detta plan finns även ett gästbadrum med dusch och bidé.

På första våningen finns totalt fyra dubbelrum med egna badrum, varav ett har direkt utgång till en terrass som leder vidare till takterrassen. En rymlig hall med integrerat kontorsområde tillför funktionalitet på detta plan. Planens främsta pärla är den stora mastersviten, som har egen öppen spis, privat balkong, utsikt över Dalt Vila, ett exklusivt eget badrum med badkar och dusch samt en generös klädkammare. Den erbjuder även direkt tillgång till ett annat dubbelrum med eget badrum, vilket är idealiskt att använda som barnrum, privat kontor eller gästboende.

Källarplanet är utformat för underhållning och fritid, med ett vinkällarutrymme, en fullt utrustad bar, en DJ-bås och en dansbana med egen öppen spis. Här finns två stora biljardrum, varav ett för närvarande används som lekrum för barn och enkelt kan omvandlas till ett hemmabio, gym eller spa. Övriga bekvämligheter inkluderar ett gästbadrum, en bastu med dusch (för närvarande ur drift) samt stora förvaringsytor. Det finns även ett frysrumsutrymme (för närvarande ur drift). Detta plan innehåller också ett dubbelrum med eget badrum med egen separat utgång, samt en fristående gästlägenhet med kitchenette, vardagsrumsdel, sovrum och badrum, vilket är idealiskt för besökare eller personal.

Utomhus
Uteområdet erbjuder en mängd fritids- och välmåendeanläggningar, inklusive en rymlig pool på 120 m² omgiven av grönt gräs och flera palmer, en uppvärmd jacuzzi, en volleybollplan, en yta för små fotbollsbarn, en stor studsmatta och en lugn yogaplattform. En välskött grönsaksodling och ett redskapsskjul kompletterar grönskan, som inkluderar 90 olivträd (för privat produktion av olivolja) och flera apelsinträd. Paviljonområdet är fastighetens centrum för underhållning och har ett fullt utrustat utomhuskök med tre kylskåp, två diskmaskiner, ett induktionsbord (med gasanslutning tillgänglig), en ugn för pizza/bröd, grill och paella-kock. Området är idealiskt för utomhusmåltider och inkluderar för närvarande ett utomhusgym, en pingisdel och ett utomhusbadrum. Dessutom finns ett separat förvaringsutrymme för strandutrustning, och flera cisterner under paviljongen säkerställer en utmärkt vattenhantering för fastigheten.

Utrustning
Fastigheten är ansluten till det offentliga elnätet och har dessutom ett extra energitillskott via 48 solpaneler, som stödjer den dagliga förbrukningen samtidigt som överskottsenergin matas in i nätet. Även vattenförsörjningen är väl hanterad, med en privat brunn och sju cisterner som lagrar regnvatten, brunnsvatten och vatten från det offentliga nätet. För komfort året runt är villan utrustad med central luftkonditionering (kyla och värme) samt golvvärme som drivs av en hög energieffektiv Daikin värmepump. Varmvatten tillhandahålls genom en kombination av solenergi och värmesystemet. Ett gassystem med gasbehållare har också installerats, även om det för närvarande inte används. Säkerhet och komfort är prioriteringar i denna fastighet, som har ett larmsystem och utomhusövervakningskameror. Avloppsvattnet behandlas och återvinns effektivt via ett toppmodernt system med septiktank. Dessutom finns höghastighets fiberinternet i hela fastigheten.

Plats, utsikt och väderstreck
Villan ligger på mindre än 15 minuter från staden Ibiza och Marina Botafoch, och cirka 25 minuter från flygplatsen. De närmaste stränderna inkluderar Bahía de Talamanca, S'Estanyol och Cala Olivera. Golfbanan på Ibiza ligger 20 minuter bort, och den internationella skolan Morna ligger på mindre än 15 minuter. Villan är vänd mot söder, med imponerande utsikt över golfbanan och fjärran havsutsikt mot Dalt Vila från den övre nivån och från takterrassen.

Perfekt för
Villa MM är idealisk för familjer eller investerare som söker en privat och lyxig tillflyktsort med gott om utrymme för underhållning samt en giltig uthyrningslicens. Den är perfekt för helårsboende, för att ta emot gäster eller för att generera inkomster på den högt efterfrågade uthyrningsmarknaden på Ibiza.