Kommersiell till salu i Castelló de la Plana, Castellón

Enastående möjlighet för investerare. En fastighetsinvestering till salu på 536,58 m2 uppförd yta, fysiskt uppdelad i två lokaler, belägen i området Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, i en etablerad och växande bostadsomgivning, nära El Corte Inglés.

Fastighetens sammansättning

Lokal E (ca 80 m2)

Uthyrd till en etablerad frisörsalong sedan mer än 10 år tillbaka.
Nuvarande hyra: 380 €/månad + moms.

Lokal D (ca 456 m2)

Avsedd som privat garage i bottenplan med smidig gångåtkomst och automatisk port för fordon, breda körvägar och mycket generösa parkeringsplatser.
Har giltigt kommunalt tillstånd för verksamhet för 19 parkeringsplatser (några av stor storlek).
Drivs av samma företag i mer än 20 år fram till juni 2026.
För närvarande tillgänglig för ny kommersialisering.

Fastigheten har godkänd utfart/avstängningsfritt utrymme (vado), samtliga försörjningar är i drift och den befinner sig i gott bevarandetillstånd med korrekt underhåll.

En investering med potential

Bristen på parkering i området, tillsammans med bostadsområdets tillväxt och nya projekt, gynnar en hög efterfrågan på garageplatser.

Med beläggning för de 19 platserna till en genomsnittlig hyra på 100 €/månad, plus uthyrningen av den kommersiella lokalen, kan den uppskattade bruttoavkastningen hamna mellan 5 % och 6 % per år.

Huvudsakliga fördelar
Kommersiell lokal med stabil hyresgäst.
Garage med giltigt kommunalt tillstånd.
19 parkeringsplatser redo att drivas.
Diversifierade intäkter (lokal + garage).
Tillgång med påvisad drifthistorik.
Bostadsområde i expansion och hög efterfrågan på parkering.
Inga avgifter för samfällighet.
En enda registrerad fastighet.
Möjlighet att genomföra köpet med moms.

Det rör sig om en unik och ovanlig tillgång på marknaden, idealisk för investerare som söker återkommande intäkter, enkel förvaltning och möjlighet till värdestegring.