Lägenhet till salu i El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Enskilt bostadsobjekt beläget på La Rambla, mittemot Mercat de la Boquería, mitt i hjärtat av Barcelona. Fastigheten består för närvarande av två sammanhängande bostäder på samma våningsplan om 136 m² och 88 m², med fem balkonger med direkt utsikt över La Rambla och marknaden. Det finns en godkänd plan för att slå samman de båda bostäderna, vilket gör det möjligt att skapa en stor bostad på cirka 230 m².

För närvarande har fastigheten 8 rum och 3 badrum, vilket erbjuder oändliga möjligheter att omdisponera utrymmet för att passa olika investeringsstrategier. Alla rum har fönster mot det fria, antingen mot ljusa innergårdar eller mot Las Ramblas, vilket säkerställer naturlig ventilation och stort ljusinsläpp. Dessutom har bostaden högt i tak och sydlig orientering, vilket ger naturligt ljus hela dagen.

Beläget i en historisk byggnad från 1900, totalrenoverad 2004, med hiss och tillgång till gemensam takterrass. Fastigheten har även två förråd på 15 m² och 6 m² belägna på vindsvåningen i byggnaden.

Den stora ytan gör att objektet är undantaget från begränsningarna i hyresindex i områden med hög efterfrågan, vilket öppnar flera investeringsstrategier: premium co-living, lyxuthyrning (tillfällig eller företagsrelaterad) eller ompositionering genom en totalrenovering och efterföljande försäljning.

Ett unikt investeringsläge i ett av Barcelonas mest ikoniska och efterfrågade områden, med stor potential för värdeökning.