Lägenhet till salu i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Du kommer att gilla:
· Lägenhet till salu i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, med 2 sovrum, gemensam pool och parkering, nybyggd.
· Den ingår i första fasen av Residencial La Bòbila, utvecklad av La Llave de Oro och levererad 2025.
· Har aldrig bebodts, säljs fullt möblerad och fullt utrustad, redo att flytta in eller börja hyra ut från dag ett.
· Vardagsrum-matsal med utgång till en rymlig balkong på 13,91 m².
· Köket är integrerat i vardagsrummet, fullt utrustat med möblemang med stor förvaringskapacitet, bänkskiva i Silestone och vitvaror (kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin, mikrovågsugn).
· Har 2 sovrum.
· Har 1 fullt badrum med duschbricka i harts, duschvägg i glas och blandare från förstklassiga märken.
· Priset inkluderar en rymlig parkeringsplats med förberedelse för en laddningspunkt för elfordon och en förråd, båda belägna intill hissen.
· Välskött gemenskapsyta på taket med pool, solarium och panoramautsikt på 360º över Barcelona och omgivningarna.
· Energicertifiering A. Klimatisering via kanaler med aerotermi, med både uppvärmning och luftkonditionering.
· Fönsterpartier utvändigt i aluminium med köldbrytsbrott och tvåglas, vilket ger utmärkt termisk och akustisk isolering.
· Motoriserade persienner. Inbyggda garderober. LED-belysning.
· Laminatgolv med effekt av ek i bostaden och porslinsplattor i badrum och på balkongen.
· Beläget i området kring Centre Cultural Tecla Sala, ett av de främsta kulturella landmärkena i L'Hospitalet, där Centre d'Art Tecla Sala och Biblioteca Central finns.
· På bara några minuters gångavstånd från stationen Torrassa, med anslutning via linjerna L1, L9 Sud och L10 Sud, som gör att du snabbt kan ta dig till Barcelonas centrum, Universitetsområdet, Fira, Zona Franca och Josep Tarradellas Barcelona-El Prat-flygplatsen.
· Området har stormarknader, närbutiker, skolor, idrottsanläggningar, grönområden och alla serviceinrättningar.

Det är extra:
· Nytt, helt färdigt boende att flytta in i direkt, utan att behöva vänta på byggnationen – ett ovanligt tillfälle.
· Som sig bör för en satsning från La Llave de Oro kännetecknas bostaden av hög kvalitet på materialen och en mycket hög nivå av utrustning, vilket ger komfort och effektivitet.
· Energicertifiering A innebär inte bara lägre energiförbrukning och större termisk komfort under hela året, utan kan även underlätta tillgång till gröna bolån som erbjuds av vissa finansiella institut, vilka i vissa fall kan ha mer fördelaktiga villkor för bostäder med hög energieffektivitet.
· På grund av dess egenskaper, helt nyskick, kvaliteten i projektet och dess utmärkta förbindelser med Barcelona ligger den uppskattade hyran mellan 2.100 € och 2.200 € per månad, vilket motsvarar en bruttolönsamhet på nära 5 %.
· Dessutom gör den goda kommunikationen med Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) och Campus de Ciències de la Salut den även till ett attraktivt alternativ för vårdpersonal, forskare och universitetsanställda – profiler som skapar en stabil efterfrågan på uthyrning.
· Även om bostaden är helt ny och aldrig har bebodts, rör det sig om en andrahandsöverlåtelse, varför köpet beskattas med ITP i stället för IVA + AJD, vilket är en skattemässig fördel jämfört med att köpa direkt från byggbolaget.

· Referens CEE: QKPJLY537
· Bebyggelse-/bostadscertifikat: CHB02059925052