Lägenhet till salu i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Du kommer att vilja veta:
· Lägenhet till salu i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, med 2 sovrum, gemensam pool som ny.

· Den ingår i den första fasen av Residencial La Bòbila, som utvecklas av La Llave de Oro och som färdigställdes 2025.
· Den har aldrig varit bebodd. Säljs fullt möblerad och utrustad, redo att flytta in eller börja hyra ut från dag ett.
· Vardagsrum-matsal med utgång till en rymlig balkong på 13,91 m².
· Öppen kokvrå/snyggt integrerat kök i vardagsrummet, fullt utrustat med möbler i stor förvaringskapacitet, bänkskiva i Silestone och vitvaror (kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin, mikrovågsugn).
· Den har 2 sovrum.
· Den har 1 komplett badrum med duschkar i resin, duschvägg i glas och blandare från välkända första varumärken.
· Välskött gemensamhetsyta på taket med pool, solarium och panoramautsikt på 360° över Barcelona och omgivningarna.
· Energicertifiering A. Klimatanläggning via kanaler med aerotermi, med både uppvärmning och luftkonditionering.
· Fönsterpartier i aluminium med termisk brytning och dubbel isolerruta, vilket ger utmärkt värme- och ljudisolering.
· Motoriserade persienner. Inbyggda garderober. LED-belysning.
· Laminatgolv med ek-effekt i bostaden och porslinsplattor i badrum och på balkongen.
· Belägen i området kring Centre Cultural Tecla Sala, ett av L'Hospitalets främsta kulturella landmärken, där Centre d'Art Tecla Sala och Biblioteca Central finns.
· På bara några minuters promenad från stationen Torrassa, med anslutning via linjerna L1, L9 Sud och L10 Sud, som gör att du snabbt kan nå centrala Barcelona, Zona Universitaria, Fira, Zona Franca och Josep Tarradellas Barcelona-El Prat-flygplatsen.
· I området finns stormarknader, närbutiker, skolor, idrottsanläggningar, grönområden och alla servicefunktioner.

Det är något extra tack vare:
· Att det är en helt ny bostad att flytta in i, utan att behöva vänta på byggnationen, vilket är ett ovanligt tillfälle.
· Som sig bör i en satsning från La Llave de Oro kännetecknas bostaden av kvaliteten på materialen och en mycket hög utrustningsnivå, vilket ger komfort och effektivitet.
· Energicertifiering A innebär inte bara lägre förbrukning och bättre termisk komfort under hela året, utan kan även underlätta tillgång till gröna bolån som erbjuds av vissa finansinstitut, som i vissa fall kan ha mer fördelaktiga villkor för bostäder med hög energieffektivitet.
· Med hänsyn till dess egenskaper, helt nyskick, projektets kvalitet och den utmärkta anslutningen till Barcelona ligger den beräknade hyran mellan 2.100 € och 2.200 € per månad, vilket motsvarar en bruttoavkastning på närmare 5 %.
· Dessutom gör den goda kommunikationen med Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) och Campus de Ciències de la Salut den även till ett attraktivt alternativ för hälso- och sjukvårdspersonal, forskare och universitetsanställda—profiler som skapar en stabil efterfrågan på hyresbostäder.

· Referens CEE: QKPJLY537
· Bebodbarhetsintyg: CHB02059925052