Finca/Hus på landet till salu i Fortià, Girona

Mitt i hjärtat av byn Fortià hittar vi denna extraordinära, byggnadsminnesmärkta bondgård från 1500-talet (masía), en unik plats där historien, traditionell arkitektur och samtida komfort förenas för att skapa en verkligen exceptionell fastighet.

Med cirka 236 m2 uppförda på en tomt om 329 m2 har gården varsamt restaurerats och bevarat hela sin ursprungliga själ. Dess imponerande synliga bjälkar i ek, restaurerade stenmurar, återställda hydrauliska golv och många arkitektoniska detaljer från århundraden tillbaka gör att varje rum blir en miljö full av personlighet och charm.

Fastigheten har licens för lantbruksturism, vilket ger möjlighet att utveckla ett exklusivt boende med charm utan att behöva påbörja processen för att inhämta motsvarande tillstånd. Ett utmärkt tillfälle både för investerare och för dem som vill kombinera bostad och turistverksamhet.

Huvudbostaden erbjuder generösa ytor för umgänge, där ett elegant vardagsrum med öppen spis, en rymlig matsal, ett professionellt utformat kök samt en trevlig terrass med utsikt över kyrkplatsen särskilt framhävs.

Den har 5 sovrum och 5 badrum, utöver en separat lägenhet med vardagsrum-matsal, öppet kök och två dubbelrum med badrum, samt en privat bostad fördelad på två plan med separat ingång, vilket är idealiskt för ägare, familj eller personal som sköter driften.

Tack vare sin planlösning, sina egenskaper och sin licens erbjuder denna fastighet flera användningsmöjligheter: lantlig turistgård (masía), boutiquehotell, boende med charm eller exklusiv familjeresidens.

Utrustad med fjärrvärme/gas för stadsgas, fönster med tvåglas i yttersnickerierna, ventilation i alla rum, luftkonditionering i den privata bostaden samt solpaneler för högre energieffektivitet.

En unik fastighet för dig som söker en byggnad med historia, karaktär och stor turistpotential, på ett mycket fördelaktigt läge.

Huvudsakliga egenskaper

• Historisk byggnadsminnesmärkt masía (bondgård)

• Licens för lantbruksturism

• Ca 236 m2 uppförda

• 5 sovrum

• 5 badrum

• Separat lägenhet med 2 rum och 2 badrum

• Privat separat bostad med 2 rum och 2 badrum

• Vardagsrum med öppen spis

• Professionellt kök

• Terrass

• Återställda originalgolv med hydrauliska mönster

• Synliga bjälkar i ek

• Restaurerade stenmurar

• Solpaneler

• Uppvärmning med stadsgas

• Luftkonditionering i den privata bostaden