Takvåning till salu i Valencia stad, Valencia

Exklusiv vindsvåning med terrass belägen i ett av de mest privilegierade lägena i Valencias historiska centrum. Boendet ligger på en lugn gågata, bara några meter från Jardines del Río Turia och från några av stadens mest emblematiska platser, såsom Plaza de la Virgen och Plaza de la Reina. Här erbjuds förmånen att njuta av charmen i den gamla stadsdelen, med lugnet i en bostadsgata.

Bostaden ingår i en elegant modernistisk byggnad, omsorgsfullt renoverad för att bevara byggnadens arkitektoniska värde och den ursprungliga konstruktionens karaktär, samtidigt som alla bekvämligheter i ett modernt hem har införlivats. En byggnad med karaktär som speglar själva essensen i den valencianska arkitekturen från början av 1900-talet.

Med en byggd yta på 223 m² (271 m² byggt med gemensamma delar) och en magnifik privat terrass på 40 m², utmärker sig denna bostad genom sina rymliga ytor, den höga funktionaliteten i planlösningen och den extraordinära livskvalitet som erbjuds.

En stor och elegant entré organiserar bostaden och leder till det spektakulära dagområdet. Vardagsrum-matsal, med generösa proportioner och rektangulär planform, har en utmärkt koppling till terrassen, vilket gör att båda ytorna blir ett enda umgängesområde fyllt av ljus och rymd. Terrassen, ett av bostadens stora huvudattraktioner, erbjuder en ovanligt hög grad av avskildhet mitt i stadens centrum och har tillräckligt med utrymme för att skapa olika miljöer, såsom en utomhus matsalsdel, ett sommarvardagsrum eller en trevlig hörna för avkoppling.

Bredvid vardagsrummet finns det separata köket, strategiskt placerat för att behålla en bekväm anslutning till socialytorna. Dess direkta tillgång till terrassen gör att du fullt ut kan njuta av denna utomhusdel och förvandlar den till den perfekta miljön för måltider utomhus, familjesammankomster eller träffar med vänner. Köket har dessutom ett separat rum som för närvarande används som tvättstuga, vilket ger en praktisk serviceyta. Detta område av bostaden kompletteras med en gästtoalett.

Nattområdet är tydligt avskilt från dagområdet och erbjuder en hög grad av privatliv. Det huvudsakliga sovrummet har en rymlig klädkammare och ett badrum en suite. Två ytterligare dubbelrum, samtliga mot utsidan och med behagliga vyer mot fasaden, delar ett andra komplett badrum.

Bostaden erbjuder även ett mångsidigt rum som kan anpassas som ett extra sovrum, ett kontor eller ett läsrum. Från detta rum nås, via en spiraltrappa, en ombonad vindsvåning (altillo), en mångsidig yta som är idealisk som privat rum, studierum, lekområde, bibliotek eller arbetsplats.

Bland utförandets kvalitetsegenskaper märks naturliga marmorgolv, inre snickerier i trä, yttre fönster med dubbel isolerglas och termisk samt akustisk isolering, individuell uppvärmning med gasradiatorer samt ett klimatregleringssystem kyla–värme via kanaler.

Fastigheten inkluderar en garageplats i samma byggnad, med direkt tillgång via hiss.

Energiklassning: Under handläggning.

Tillbehör: En garageplats i samma byggnad med direkt tillgång.

Försäljningspris: 1.600.000 €, skatter ej inkluderade.

Avgifter för fastighetsförmedling: Uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingspriset för köpet plus tillämpligt moms, och dessa betalas av den köpande parten.