Villa till salu i Ontinyent, Valencia

En härlig fastighet i två plan som erbjuder oändliga möjligheter för ett bekvämt boende, belägen på bekvämt avstånd utanför Ontinyent, endast 1,5 km från alla serviceinrättningar, affärer, sjukhuset, skolor och underbara naturområden.

Varje plan har egen ingång, vilket garanterar avskildhet, medan en invändig trappa kopplar samman båda nivåerna på ett praktiskt sätt, vilket gör den till ett idealiskt hem för stora familjer. Dessutom har varje plan en inglasad/överbyggd terrass där du kan koppla av i skuggan samtidigt som du njuter av utsikten. Bostaden byggdes 1995 och har underhållits genom åren, vilket ger en utmärkt möjlighet att uppdatera den och anpassa den efter modern komfort och din personliga smak.

Den ligger på en fin tomt på 2 314 m² med en byggnadsarea på 346,82 m². Den har en inbjudande pool på 10x5 m med utsikt över bergen och den natur som omger fastigheten.

Ett inbjudande utomhus-kök med paellaläge och grill finns på trädgårdsnivån, mycket nära poolen och terrasserna.

Ett förråd på 14 m² erbjuder gott om utrymme för att förvara trädgårdsmaterial och poolutrustning.

Denna fastighet är helt inhägnad och har utmärkt tillgänglighet tack vare sina asfalterade vägar, vilket garanterar en bekväm förflyttning.

När du går in via den automatiska porten och följer uppfartsvägen, kantad av mogna olivträd på båda sidor, hittar du direkt en skuggad parkeringsyta, entréverandan och till vänster en stig som leder till den bakre delen av trädgården. En annan stig till höger tar dig till utomhusköket och trädgården med bilen.

På botten-/huvudplan finner du:

Entréverandan ger tillgång till hallen på 4,1 m². Härifrån når du vardagsrum-matsalen, köket, två dubbelrum, ett enkelrum, ett badrum och trappan som leder till det nedre planet. Vardagsrum-matsalen är ett rymligt och mycket ljust utrymme på 32,67 m² som naturligt ansluter till en terrass på 15,66 m² med utsikt över poolen och trädgården, och som dessutom erbjuder en fantastisk öppen vy över den omgivande naturen.

Köket på 11,37 m² har anslutning till ett rymligt skafferi/förråd på 4,1 m². Utrustat med alla nödvändiga funktioner erbjuder detta rustika spanska kök en utmärkt grund för att anpassa och modernisera det efter dina önskemål.

Ett rymligt dubbelrum på 12,25 m² med inbyggd garderob, ett andra dubbelrum på 10,09 m² och ett tredje sovrum på 9,2 m² ger bekvämt boende för familjen och gäster. Badrummet på 5,79 m² är utrustat med badkar, handfat, toalett och bidé. Ett fönster ger dagsljus och ventilation, medan de varma kakelplattorna i kräm- och beige toner skapar en ombonad och trevlig atmosfär. Även om badrummets stil speglar den tid då det byggdes, är det bevarat i mycket gott skick och utgör en utmärkt grund för en framtida renovering, om du vill ge det din egen personliga prägel.

Det som verkligen utmärker detta plan är det rikliga naturliga ljus som fyller alla rum och skapar en varm, ljus och ombonad miljö i hela bostaden.

Trappan på 2,28 m² som leder till det nedre planet har breda och bekväma steg, vilket garanterar lätt tillgång mellan de båda planen.

Det är viktigt att framhålla att flera väggar på detta plan kan tas bort utan att påverka bostadens stomme, vilket ger stor flexibilitet i planlösningen. Oavsett om du ser framför dig en ljus öppen yta i öppen planlösning eller föredrar att omgestalta planlösningen för att anpassa den efter din livsstil, är möjligheterna till anpassning mycket omfattande.

Det nedre planet erbjuder:

Denna plans huvudentré ligger på den bakre delen av trädgården, men man kan även nå den via den invändiga trappan, vilket gör att båda planen kan fungera oberoende eller som ett stort familjehem. När du kommer in möts du av ett rymligt vardagsrum-matsal på 33,44 m² som naturligt integreras med köket på 19,16 m².

På detta plan hittar du även ett dubbelrum på 12,13 m², ett enkelrum på 7,93 m² samt ett förråd på 6,18 m² utan fönster, som erbjuder en praktisk förvaringsyta eller kan användas till andra ändamål. Ett annat utrymme på 12,8 m² används för närvarande som ett dubbelrum. Även om det saknar fönster är det utrustat med ett ventilationssystem, vilket gör det till en mångsidig yta som även kan användas som hobbyrum, kontor, omklädningsrum, gym eller som extra boende för gäster, beroende på dina behov.

Ett badrum på 3,23 m² och trappan kompletterar planlösningen på detta plan.

Det yttre erbjuder:

Uppfriskande pool på 10x5 m, idealisk för att svalka dig under de varma sommardagarna eller för att njuta av ett behagligt dopp medan du betraktar de lugna vyerna över den naturliga omgivningen.

Redskapsbod/teknikbod på 14 m² för att förvara trädgårdsmaterial och poolutrustning.

Flera terrasser, som erbjuder både soliga ytor och skuggade platser för avkoppling under hela dagen.

Utomhuskök, perfekt för att njuta av måltider utomhus med familj och vänner.

Köks-/grönsaksland med olivträd, vilket ger fastigheten en genuin medelhavscharm.

Mogna träd och blommande växter, däribland det vackra hibiskuset som fyller trädgården med färg under de varmare månaderna.

Parkeringsyta.

Och mycket mer:

Underhållen genom åren.

Delvis anpassad för personer med nedsatt rörlighet på huvudplan, eller enkelt anpassningsbar genom installation av en ramp på det övre planet.

Lämplig vattenförsörjning (kommunalt) och el från det allmänna nätet.

Uppvärmning via vedeldad kamin.

Träfönster.

Persienner.

Myggnät.

Trädgård helt inhägnad.

Automatisk åtkomst-/entréport.

Tak i gott skick.

Hängrännor.

Varmvatten via gaspanna.

Utrustat kök med gas.

Pool med klorfiltreringssystem.

Avlopps-/separationsanläggning (septiktank).

Utsikt över naturen och bergen.

Årlig fastighetsskatt IBI: 550,71 €.

Årlig avfallshämtning: 108 €.

Endast 45 km till stränderna med vit sand i Gandía.

Avstånd till centrum i Ontinyent: 1,5 km.

Säljs möblerad.

Sammanfattningsvis är detta en fastighet full av charm och möjligheter. Båda planen erbjuder många alternativ för omdisponering, så att du kan anpassa ytorna efter din egen stil och dina specifika behov.

Detta hem är idealiskt för att ta emot familj och vänner eller till och med skapa separata boenden för olika generationer. Dess utmärkta läge, mycket nära stadens centrum, garanterar enkel tillgång till skolor, barer, restauranger, affärer och sjukhuset, allt tack vare asfalterade vägar.

Utformad med charmen från den äkta spanska rustika stilen kommer denna villa särskilt att tilltala dem som vill njuta av lugnet på landet utan att avstå från bekvämligheten att ha staden bara några minuter bort. Den lätthanterliga trädgården och den vackra naturmiljön skapar den perfekta balansen mellan avskildhet, komfort och bekvämlighet.

Området, känt för sina spektakulära vandringsleder, naturområden med naturliga bad-/vattenhålor (pozas), cykelrutter och många utomhusaktiviteter, erbjuder en enastående livsstil.

Vissa foton är tagna med vidvinkelobjektiv, för att presentera rummen i sin helhet och säkerställa en bättre helhetsbild av rummet.