Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Kraftig prissänkning för snabb försäljning. Vår kund har sänkt priset från €675 000 till €635 000. Fastigheten är prissatt för att säljas snabbt, och du får valuta för pengarna med denna villa.

Vi presenterar denna fantastiska villa som ligger i ett unikt läge, byggd in i sidan av en klippa, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i det vackra området Costa Blanca i Orihuela Costa, bara några minuter från de härliga stränderna.

Officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum erbjuder detta unika hem en otrolig flexibilitet, med möjlighet att inrymma upp till 7 sovrum, vilket kan innefatta en separat lägenhet. Detta passar idealiskt för en familj, eller för dig som vill ha mer utrymme för gäster med separat boende på nedre våningsplanet, och kan till och med erbjuda en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfare.

Villan ritades och byggdes på beställning av nuvarande ägarna för 27 år sedan, inbyggd i klippsidan; detta är inte bara pittoreskt utan bidrar också till att kyla fastigheten under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering och ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och den grönska som omger villan.

Villan sträcker sig över 3 våningsplan plus ett mezzaninplan från köksdelen.

Garage - Verkstad
När du anländer till fastigheten från vägen möts du av ett rymligt garage med en laddningspunkt för elbil. Längst bak i garaget finns en verkstadsdel med egen separat ingång, vilket ger möjlighet till extra förvaring.

Att beträda villan - Övre plan
När du kliver in i villan hittar du en central trappa som förbinder alla tre huvudplanen i villan. Denna entrépunkt ligger på det övre planet, där trappan leder ner genom andra våningsplanet och slutligen till markplanet, där poolen är belägen.

På toppnivån, om du svänger vänster från entrén, kommer du in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar skjutdörrar i patio-stil, som båda öppnar ut mot rymliga terrasser, perfekt för mat utomhus och underhållning kring det inbyggda BBQ-området. Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Området innehåller även en öppen yta som är idealisk för att koppla av.

Tillbaka i den stora hallen hittar du en gäst-WC och ett tvättrum/utility-rum, komplett med rördragning för en tvättmaskin och en praktisk diskho/arbetsbänksdel.

Det rymliga vardagsrummet har öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora patio-dörrar. Rummet är tillräckligt stort för att även inrymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: nuvarande matsal kan enkelt göras om till ett extra sovrum (möjligen sovrum 5), vilket ger dig ännu mer flexibilitet i hemmets planlösning.

Rymlig terrass - Övre plan
Denna stora terrass i söderläge är genomtänkt uppdelad i tre separata ytor, perfekta både för underhållning och vardagsavkoppling. När du kliver ut från vardagsrummet möts du av en sittgrupp, kompletterad av en slingrande trappa som leder ner till master bedroom på det nedre våningsplanet. Mitt på terrassen finns en särskild matplats under ett pergolatak. Den tredje ytan har en inbyggd BBQ, perfekt för att ordna sammankomster eller helt enkelt njuta av de panoramiska vyerna över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a - Mellanplan
Tillbaka i vardagsrummet går vi in i trappan och går ner till andra våningsplanet, där du hittar 3 sovrum. Master bedroom har en walk-in dressing room och ett stort en-suite-badrum, med ett badkar i full storlek och en stor walk-in-dusch. Detta plan har även 2 ytterligare dubbelrum med inbyggda garderober och ett badrum.

Markplan - Möjlig gästlägenhet
Nu kliver vi ner till markplanet. När du går in i en stor öppen yta fortsätter du mot ett litet köksområde och ett separat badrum. Det finns även en extern sidodörr som leder till trädgårds- och poolområdet. Om du går tillbaka kliver du in i en annan öppen planlösning, med en bar och patio-dörrar som återigen leder ut till trädgårds- och poolområdet.

Hela denna yta kan byggas om för att skapa en självständig lägenhet, med fullt kök, 2 sovrum (sovrum 6 och 7), samt ett vardagsrumsområde. Perfekt för extra gäster eller en uthyrning för golfare/semesterfirare.

Poolområde - Trädgård
Denna villa har en vacker, välskött swimmingpool, som ägaren berättar att nyligen har fogats om med nytt fogmaterial (re-grouted). Trädgårdarna sträcker sig från entréplanet upptill, ner till poolen och upp på husets andra sida mot klipporna. Det finns en särskild solbryggningsyta på ena sidan av poolen och en matplats med pergola på den andra sidan.

Villan är fristående och har en privat pool, men den har också tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer
Villan är byggd helt enligt gällande regler, med centralvärme via naturgas (mains gas central heating). Baksidesåtkomst på andra våningsplanet till hela huset under varje plan, för arbeten om det skulle behövas med el, rördragning och mer. Villan har full luftkonditionering.

Ägaren informerar oss om att en ny elektrisk port har installerats till garaget.

Som bostadsägare på Las Ramblas Golf informerar nuvarande ägare oss att du får 10 % rabatt på klubbhuset (clubhouse discount) och ytterligare rabatt på golfbanan.