Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar för dig denna Fantastiska Villa som ligger på ett unikt läge, byggd in i sidan av en Klippa, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i den Vackra Costa Blanca-regionen i Orihuela Costa, bara några minuter från de Underbara Stränderna. Officiellt angiven som en 4-rumsvilla, erbjuder detta unika hem en otrolig flexibilitet, med möjlighet att inrymma upp till 7 sovrum, vilket kan inkludera en separat lägenhet. Detta skulle idealiskt passa en familj, eller för dig som söker extra utrymme för gäster med separat boende på nedre plan, och även en potentiell uthyrningsmöjlighet för Golfare.

Villan har ritats och byggts på kundanpassat sätt av nuvarande ägarna för 27 år sedan, inbyggd i klippkanten. Detta är inte bara pittoreskt utan hjälper även till att kyla fastigheten under den Varma Sommarperioden, minskar behovet av Luftkonditionering och ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över Golfbanan och den Grönska som omger Villan. Villan sträcker sig över 3 plan samt en mezzanin-nivå från köksområdet.

Garage - Verkstad

När du anländer till fastigheten från vägen möts du av ett rymligt garage med en laddstation för elbil. Längre bak i garaget finns ett arbets-/verkstadsutrymme med egen separat ingång, vilket ger möjlighet till ytterligare förvaring.

Inträde i Villan - Övre plan

När du kliver in i villan hittar du en central trappa som förbinder alla tre huvudplanen i Villan. Denna entrépunkt ligger på övre planet, där trappan leder ner genom andra våningen och slutligen till markplanet, där simningspoolen finns.

På översta nivån, när du svänger vänster från entrén, kommer du in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar altandörrar, båda öppnar mot vidsträckta terrasser, perfekta för mat utomhus och umgänge runt det inbyggda BBQ-området. Från köket leder en trappa upp till mezzanin-nivån, där du hittar Sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Området har även en öppen yta som är idealisk för avkoppling.

Tillbaka i den stora hallen hittar du en gäst-WC och ett tvätt-/utility-rum, komplett med VVS-anslutning för en tvättmaskin samt en praktisk disk-/tvättbänk.

Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora altandörrar. Rummet är tillräckligt stort för att även rymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt göras om till ett ytterligare sovrum (möjligen Sovrum 5), vilket ger dig ännu mer flexibilitet i hemmets planlösning.

Vidsträckt terrass - Övre plan

Denna Vidsträckta Terrass i Söderläge är genomtänkt uppdelad i tre separata områden, perfekta för både underhållning och vardaglig avkoppling. När du kliver ut från vardagsrummet möts du av en sittplats, kompletterad av en slingrande trappa som leder ner till det stora sovrummet på nedre plan.

I terrassens hjärta finns en avsedd matplats under ett pergolatak. Det tredje området har en inbyggd BBQ, perfekt för att ordna tillställningar eller helt enkelt njuta av den panoramiska utsikten över den lummiga grönskan och golfbanan.

2:a - Mellanplan

Tillbaka i Vardagsrummet går vi in i trappan och tar oss ner till andra våningen, där du hittar 3 Sovrum. Det Stora Sovrummet inkluderar ett walk-in omklädningsrum och ett stort Ensuite, med ett fullt badkar och en stor Walk-in-dusch. På denna nivå finns ytterligare 2 dubbelrum med inbyggda garderober samt ett badrum.

Markplan - Potential för gästlägenhet

Nu går vi ner till markplan. När du kliver in i ett stort öppet område fortsätter du mot ett litet köksavsnitt och ett separat badrum. Det finns även en extern sidodörr som leder till trädgårds- och poolområdet. Om du vänder om går du in i ett annat öppet planområde, med en Bar och altandörrar, som även leder ut till trädgårds- och poolområdet.

Hela detta område kan byggas om för att skapa en självständig lägenhet, med ett fullt kök med 2 sovrum (Sovrum 6 & 7) samt ett vardagsrumsområde. Idealiskt för extra gäster eller en uthyrning för Golfare/Semestergäster.

Poolområde - Trädgård

Denna villa har en vacker, välskött Simningspool som ägaren berättar för oss nyligen har fogats om (re-grouted).

Trädgårdarna sträcker sig ner till den övre entrénivån, vidare ner till poolen och upp till husets andra sida i klipporna. Det finns en specifik solbadsyta på ena sidan av poolen och en matplats med Pergola på den andra sidan.

Villan, som är helt fristående och har en egen privat pool, har även tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Detaljer

Villan är byggd, fullt laglig, med centralvärme med fjärr-/huvudgas (mains Gas). Åtkomst bakifrån på andra våningen till hela huset, under varje våning, för arbeten vid behov av el, VVS och mer. Villan är fullt luftkonditionerad. Ägaren informerar oss att han har installerat en ny Elport till Garaget.

Som villaägare på Las Ramblas Golf informerar den nuvarande ägaren oss att du får 10% rabatt i klubbhuset och ytterligare rabatt för Golfbanan.