Hotell till salu i Marbella, Málaga

Casa Balata

En tidlös arvsgods:
Exklusiv fastighet med stor investeringspotential i Marbellas gamla kvarter (Casco Antiguo).

Belägen i en lugn återvändsgränd i ett av de mest eftertraktade områdena i Marbellas gamla kvarter, erbjuder denna fastighet en verkligt exklusiv omgivning. Det handlar om en unik oas där lugn och avskildhet förenas med den genuina andalusiska charmen, omgiven av pittoreska vita gränder och bara ett stenkast från ett livligt utbud av kaféer och lokala restauranger.

Bostaden utmärker sig genom sitt ljus och sin planlösning och rymmer fyra rymliga, fristående juniorsviter av studiotyp, omsorgsfullt utformade för att garantera maximal komfort och en avkopplad livsstil.

Pricken över i:et finns på takterrassen, ombyggd till en äkta liten privat oas. Den magnifika terrassen, utrustad med loungeyta och pool, är perfekt utformad för att njuta av det exceptionella klimatet på Costa del Sol året runt. Från denna plats kan man se extraordinära panoramautsikter som är svåra att överträffa, över bergen (sierra), staden och det historiska slottet. Alcazaba (förklarat som Bien de Interés Cultural år 1949).

Tack vare sin mångsidighet är denna fastighet en utmärkt investeringsmöjlighet. Den lämpar sig både för utveckling av ett boutiquehotell eller ett charmigt aparthotel, och för att bli en lyxig permanent- eller semesterbostad för en stor familj som söker en livskvalitet utan like.

Det här huset är mycket mer än en fastighet: det är ett stycke levande historia i Marbella, där gott omdöme harmoniserar moderna och sofistikerade byggtekniker i ett område skyddat av sitt kulturarv, precis intill Castillo de Marbella.

Fastigheten i korthet
Läge: mitt i centrala Marbellas gamla kvarter (Casco Antiguo), omgivet av livfulla bougainvilleor, boutiquebutiker och restauranger med mat i toppklass.

Sammansättning:
4 lyxiga fristående studio-/sviter + en toppmodern kommersiell lokal i bottenvåningen (tidigare i drift som en framgångsrik restaurang).
2 studios på 30 m² och två på 60 m². Alla har små balkonger i stil med spansk balkong; totalt är det 12. Terrasser på 100 m² med utsikt över bergen, staden och slottet samt en liten plunge pool. Entréplanet, entréhall/mottagning och maskinrum är 30 m².
Det finns även möjlighet att skapa 3 ytterligare studios genom att utnyttja den kommersiella lokalen.

År för ombyggnad
2016. Byggt enligt de strängaste europeiska byggstandarderna.

Teknik och säkerhet
Ett avancerat, helt integrerat hemautomationssystem (smart home) och säkerhetssystem av senaste generation i hela byggnaden.

En historisk koppling och en blinkning till Marbellas guldålder
Fastigheten har exklusiva och noggrant utvalda möbelkomponenter som kommer direkt från det legendariska Marbella Club, tack vare familjens starka koppling till detta ikoniska resmål sedan dess stora invigning. Dessa element fyller utrymmena med en oöverträffad känsla av stillsamt lyx, gammaldags glamour och en äkta lokal historia.

En perfekt fusion mellan kulturarv och innovation
Varje hörn av denna fastighet andas sofistikation. Vid ombyggnaden 2016 sparades det inte på något, med avancerad klimatanläggning, ljudisolering och exklusiva ytmaterial, samtidigt som byggnadens andalusiska arv respekterades.

Boendena
Fyra magnifikt utrustade sviter/studios erbjuder ljusa och rymliga bostadsytor, samt moderna, eleganta kök och stilfulla sovrum. Översvämmade av naturligt ljus skapar de en fridens fristad bort från stadens liv och rörelse.

Den kommersiella lokalen
Bottenvåningen har en välmående restaurangyta med mycket stort fotgängarflöde och en förtjusande entré som fångar hela romantiken i Marbellas gamla kvarter (Casco Antiguo).

Oändliga möjligheter och investeringspotential
Denna mångsidiga fastighet erbjuder en exceptionell flexibilitet, anpassad efter er affärsvision, och presenterar flera lönsamma vägar:

- Det ultimata boutiquehotellet: förvandla byggnaden till ett skräddarsytt lyxigt boutiquehotell. Den kommersiella lokalen på bottenvåningen skulle fungera som den perfekta receptionen och en restaurang à la carte, medan de övre våningarna tar emot gäster som söker en genuin och exklusiv upplevelse i Marbella.
- Högavkastande uthyrningsportfölj: dra nytta av den växande marknaden för lyxturism i Marbella genom att hyra ut de fyra premiumlägenheterna var för sig, tillsammans med den stabila kommersiella uthyrningen av restaurangen.
- En familjeegendom över generationer: återför fastigheten till sina rötter som ett stort familjehem, med plats för flera generationer under samma tak, samtidigt som den behåller ett avundsvärt privat tillflyktsort mitt i Costa del Sol.
- Möjlighet till expansion och mer värde: den kommersiella lokalen erbjuder den strukturella flexibilitet som behövs för att bli tre ytterligare små studios, vilket maximerar bostadsbeståndet och hyresavkastningen.

Upplev Marbellas själ
Möjligheterna att äga en historisk, certifierad fastighet—ombyggd enligt oklanderligt moderna standarder—i Marbellas gamla kvarter (Casco Antiguo) är exceptionellt sällsynta.
Oavsett om ni vill säkra ett prestigefyllt familjearv eller starta ett banbrytande hotellprojekt, framstår denna fastighet som ett monument över det bästa som Marbella kan erbjuda.