Hotell till salu i Marbella, Málaga

Casa Balata

Ett tidlöst arv:
Ikonisk byggnad i hjärtat av Marbellas gamla stad med stor investeringspotential

Belägen i en lugn återvändsgränd i ett av de mest eftertraktade områdena i Marbellas gamla stad erbjuder denna fastighet en verkligt exklusiv miljö. Det är en unik plats där lugn och avskildhet förenas med den äkta andalusiska charmen, omgiven av pittoreska vita gator och bara några steg från ett livligt utbud av lokala kaféer och restauranger.

Byggnaden har ägts av en framstående lokal familj i generationer och genomgick en omsorgsfull rekonstruktion av högsta klass 2016. Genom att skickligt bevara de ursprungliga strukturella elementen har fastigheten behållit sitt ovärderliga kulturhistoriska värde och sin särprägel, samtidigt som den erbjuder det yppersta inom 2000-talets lyx.

Bostaden utmärker sig genom sitt ljusinsläpp och sin planlösning och rymmer fyra rymliga, fristående studiosviter, omsorgsfullt utformade för att garantera maximal komfort och en avslappnad livsstil.

Kronan på verket finns på takterrassen, som har förvandlats till en äkta privat oas. Den magnifika terrassen, utrustad med loungedel och pool, är perfekt utformad för att njuta av Costa del Sols exceptionella klimat året runt. Härifrån kan man beundra enastående panoramavyer som är svåra att överträffa och som omfattar bergen, staden och det historiska slottet. La Alcazaba, som klassificerades som kulturhistoriskt värdefullt byggnadsverk 1949.

Tack vare sin mångsidighet utgör denna fastighet en utmärkt investeringsmöjlighet. Den lämpar sig lika väl för utveckling till ett boutiquehotell eller ett charmigt lägenhetshotell som för att etableras som en lyxig permanent- eller semesterbostad för en stor familj som söker en oöverträffad livskvalitet.

Detta hus är mycket mer än en fastighet; det är ett stycke levande historia från Marbella, där god smak förenar moderna byggtekniker och sofistikering i ett kulturminnesskyddat område, precis intill Castillo de Marbella.

Fastigheten i korthet
Läge:
Mitt i Marbellas gamla stad, omgivet av praktfulla bougainvilleor, boutiquer och restauranger med högklassig gastronomi.

Planlösning:
4 fristående lyxstudior/-sviter samt en förstklassig kommersiell lokal på bottenvåningen, med restauranglicens.
2 studior på 30 m² och två på 60 m². Alla har små balkonger i spansk stil; totalt finns 12 balkonger. Terrass på 100 m² med utsikt över bergen, staden och slottet, förberedd för en liten plungepool. Entréplanet, entréhallen/receptionen och maskinrummet omfattar 30 m².
Det finns möjlighet att skapa ytterligare 3 studior genom att utnyttja den kommersiella lokalen.

Rekonstruktionsår:
2016. Byggd enligt de striktaste europeiska byggnormerna.

Teknik och säkerhet:
Fullt integrerat avancerat hemautomationssystem (smart home) samt toppmoderna säkerhetssystem i hela byggnaden.

En historisk koppling och en blinkning till Marbellas guldålder:
Här finns exklusiva, noggrant utvalda möbler från legendariska Marbella Club, tack vare familjens djupa anknytning till denna ikoniska resort sedan den stora invigningen. Dessa element ger rummen en oöverträffad känsla av diskret lyx, gammaldags glamour och äkta lokal historia.

En perfekt förening av kulturarv och innovation:
Varje vrå av denna fastighet andas sofistikering. Vid rekonstruktionen 2016 sparades inga kostnader, och avancerad klimatanläggning, ljudisolering och exklusiva ytmaterial installerades, samtidigt som byggnadens andalusiska arv respekterades.

Bostäderna:
Fyra magnifikt utrustade sviter/studior erbjuder ljusa och rymliga sällskapsytor, moderna kök och eleganta sovrum. De badar i naturligt ljus och erbjuder en fridfull tillflyktsort från stadens liv och rörelse.

Den kommersiella lokalen:
Bottenvåningen rymmer en välmående restaurangverksamhet med stort fotgängarflöde och en charmfull entré som fångar hela den romantiska känslan i Marbellas gamla stad.

Oändliga möjligheter och investeringspotential
Denna mångsidiga fastighet erbjuder exceptionell flexibilitet, kan anpassas efter din affärsvision och öppnar flera lönsamma vägar:

Det ultimata boutiquehotellet: Förvandla byggnaden till ett skräddarsytt lyxboutiquehotell. Lokalen på bottenvåningen skulle fungera perfekt som reception och signaturrestaurang, medan de övre våningarna skulle ta emot gäster som söker en autentisk och exklusiv upplevelse i Marbella.

Högavkastande hyresportfölj: Dra nytta av Marbellas blomstrande lyxturismmarknad genom att hyra ut de fyra premiumlägenheterna individuellt, tillsammans med den stabila kommersiella uthyrningen av restaurangen.

En familjefastighet för generationer: Återför fastigheten till dess rötter som en stor familjebostad med plats för flera generationer under samma tak, samtidigt som en avundsvärd privat tillflyktsort mitt på Costa del Sol bevaras.

Möjlighet till utbyggnad och värdeskapande: Den kommersiella lokalen erbjuder den strukturella flexibilitet som krävs för att omvandlas till ytterligare tre mindre studior, vilket maximerar bostadsbeståndet och hyresavkastningen.

Upplev Marbellas själ
Möjligheten att äga en certifierad historisk fastighet, rekonstruerad enligt oklanderliga moderna standarder i Marbellas gamla stad, är ytterst sällsynt.
Oavsett om du vill säkra ett prestigefyllt familjearv eller lansera ett hotellprojekt av högsta klass står denna fastighet som ett monument över det bästa Marbella har att erbjuda.