Villa till salu i Fortià, Girona

Mitt i hjärtat av byn Fortià hittar vi denna enastående klassificerade herrgård från 1500-talet, en unik del där historien, den traditionella arkitekturen och den moderna komforten förenas för att skapa en verkligen exceptionell fastighet.

Med cirka 236 m² byggyta på en tomt om 329 m² har gården restaurerats omsorgsfullt och bevarat hela sin ursprungliga själ. Dess imponerande synliga ekbjälkar, restaurerade stenmurar, återsatta hydrauliska golv och många arkitektoniska detaljer från flera århundraden gör att varje rum blir en plats fylld av personlighet och charm.

Fastigheten har licens för landsbygdsturism, vilket gör det möjligt att skapa ett exklusivt boende med charm utan att behöva påbörja processen för att erhålla motsvarande tillstånd. En utmärkt möjlighet både för investerare och för den som vill kombinera boende och turistverksamhet.

Huvudbostaden erbjuder stora ytor för umgänge, med särskilt ett elegant vardagsrum med öppen spis, ett rymligt matsal, ett professionellt kök i stil med restaurang och en trevlig terrass med utsikt över kyrkplatsen.

Den har 5 sovrum och 5 badrum, samt en fristående lägenhet med vardagsrum-matsal, öppet kök och två dubbla sovrum med badrum, samt en privat bostad fördelad på två plan med egen entré, idealiskt för ägare, familj eller personal med ansvar för förvaltningen.

Tack vare sin planlösning, sina egenskaper och sin licens erbjuder denna gård flera användningsmöjligheter: herrgård för landsbygdsturism, boutiquehotell, boende med charm eller exklusiv familjeresidens.

Utrustad med fjärrvärme från stadsgas, fönster/ytterkonstruktion med dubbelglas, ventilation i alla rum, luftkonditionering i den privata bostaden och solpaneler för högre energieffektivitet.

En unik fastighet för dig som söker en byggnad med historia, karaktär och stor turistpotential, i ett privilegierat läge.

Huvudsakliga egenskaper

• Historisk klassificerad herrgård

• Licens för landsbygdsturism

• Cirka 236 m² byggyta

• 5 sovrum

• 5 badrum

• Fristående lägenhet med 2 rum och 2 badrum

• Fristående privat bostad med 2 rum och 2 badrum

• Vardagsrum med öppen spis

• Professionellt kök

• Terrass

• Ursprungliga restaurerade hydrauliska golv

• Synliga ekbjälkar

• Restaurerade stenmurar

• Solpaneler

• Stadsgasuppvärmning

• Luftkonditionering.