Villa till salu i Roses, Girona

I bostadsområdet Els Olivars de Pau, som anses vara ett av de mest exklusiva och lugna bostadsområdena i Alt Empordà, ligger denna magnifika villa, uppförd på en tomt om 2.012 m². Det privilegierade, upphöjda läget ger möjlighet att njuta av imponerande panoramautsikter som sträcker sig från Empordàs landskap till Cap de Creus naturpark, vilket gör varje gryning och varje kväll till en äkta upplevelse.

Läget förenar avskildhet med utmärkt kommunikation. På bara 10 minuter når man stränderna i Roses, 15 minuter skiljer fastigheten från Figueres och gränsen mot Frankrike ligger endast 30 minuter bort – en idealisk situation både för permanentboende och som andra bostad.

När man kommer in på tomten möts man av en elegant, herrskaplig entré som ger en försmak av fastighetens karaktär. Den välskötta trädgården, som är perfekt integrerad med omgivningen, är utformad för att kunna avnjutas utomhus året runt. Den uppvärmda poolen blir navet i livet utomhus, tillsammans med ett komplett sommarkök under ett stort porche, en trevlig chill out-yta och en exklusiv wellnessdel med jacuzzi och bastu, från vilken man kan betrakta utsikter som är svåra att mäta sig med.

Bostaden är fördelad på tre plan som är tydligt separerade.

Det nedre planet, på cirka 150 m², rymmer ett rymligt garage med plats för två fordon i stora dimensioner, maskinrummet samt en helt oberoende gästlägenhet. Denna har vardagsrum, kök, sovrum och ett komplett badrum och erbjuder avskildhet och bekvämlighet för familj eller gäster.

Huvudplanet är tänkt för vardagen. Här finns en elegant svit med eget badrum, ett ljust vardagsrum med direkt utgång till en panoramaterrass, ett ombonat rum med öppen spis som är idealiskt för sammankomster oavsett årstid, ett kontor, en gästtoalett samt ett stort, fristående kök.

Det övre planet utgör bostadens mest särpräglade yta. Det är helt glasat med högpresterande termiska fönsterlösningar och erbjuder en exceptionell ljusstyrka samt öppna utsikter i 360 grader. På detta plan finns ett spektakulärt vardagsrum-matsal, en rymlig svit samt ett komplett badrum utrustat med dusch och hydromassagebadkar. Allt omges av en terrass runt hela huset som gör att man kan betrakta landskapet från varje riktning och njuta av en oöverträffad känsla av rymd och lugn.

Detta är en fastighet som utmärker sig inte bara genom sina dimensioner eller kvaliteten på sina ytmaterial, utan också genom det sätt som den integrerar arkitektur, avskildhet och natur. En bostad som är svår att beskriva med ord och som bara kan uppskattas fullt ut genom att ta sig igenom varje del av dess utrymmen och personligen betrakta de vyer den erbjuder.