Lägenhet till salu i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Lägenhet med 2 sovrum och solarium till salu i Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

267 000 € | Husblock 1 | Andra våningen | 2 sovrum | 2 badrum | 64 m² solarium

Belägen i den nybyggda bostadsområdet Pueblo Barea i Vera Playa, erbjuder denna moderna lägenhet på andra våningen, med 2 sovrum och 2 badrum, en enastående kombination av samtida design, generösa utomhusytor och ett utmärkt kustläge endast 1 km från stranden. Oavsett om du letar efter en permanent bostad, en semesterbostad eller en investeringsegendom är den här lägenheten utformad för att få ut det mesta av den medelhavsinspirerade livsstilen.

Lägenheten har 74 m² boyta, kompletterat med en privat terrass på 14 m² som nås direkt från vardagsrummet, perfekt för utomhusmiddag, samt ett fantastiskt privat solarium på taket på 64 m², som ger gott om utrymme för att sola, ta emot gäster eller helt enkelt koppla av medan du njuter av havsutsikten och solen året runt.

På insidan skapar den ljusa, öppna planlösningen en harmonisk kombination av vardagsrums- och matplats med ett modernt, fullt utrustat kök, som har möbler av hög kvalitet, en bänkskiva i porslin och en inbyggd köksfläkt. Bostaden har två rymliga sovrum med inbyggda garderober och två moderna badrum, utrustade med badrumsmöbler, duschar i nivå med golvet, duschväggar och moderna kromade tillbehör. Ingår gör även en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett privat förråd.

Byggd enligt höga krav på modern standard har lägenheten en stomme i armerad betong med utmärkt värme- och ljudisolering, porslinsplattor i kakel i hela bostaden, fönster i svart matt aluminium med termisk brytning, dubbelglas, motoriserade persienner, innerdörrar lackerade i vitt och förberedd installation för luftkonditionering via kanaler.

Invånarna i Pueblo Barea har tillgång till gemensamma trädgårdar med en vacker landskapsdesign och utmärkta fritidsanläggningar, inklusive två pooler med områden för barn och vuxna, ett utomhusgym, minigolf, en bana för petanca, lekplatser för barn och säker tillgång via staket.

Med ett idealiskt läge nära stränderna i Vera Playa och med enkel tillgång till Mojácar, Garrucha, motorvägen AP-7, den framtida AVE-stationen i Vera samt flygplatserna i Almería och Murcia, representerar den här lägenheten en enastående möjlighet att förvärva en elegant ny bostad på Costa de Almería. Till ett pris på 267 000 € erbjuder den en mycket bra prisvärdhet i ett av områdets nyaste bostadsområden.

Uppskattade inköpskostnader för ett inköpspris på 267 000 €

Tillkommande kostnader (ingår inte i inköpspriset):
• Moms (10 %): 26 700 €
• Skatt på dokumenterade rättshandlingar (AJD) (1,2 %): 3 204 €
• Notarie: cirka 800 €
• Fastighetsregister: cirka 700 €
• Mäklararvode till köparens ansvar: 0 €
Totalt uppskattade tillkommande kostnader: cirka 31 404 €
Uppskattat totalpris för köpet: 298 404 €

Flygplatser: Flygplatsen i Almería ligger 45 minuter med bil, den i Murcia 1 timme och 20 minuter, den i Alicante 2 timmar och den i Málaga 2 timmar och 45 minuter.

4 golfbanor: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Pueblo Barea 2 Dorm — ME 3247