Kommersiell till salu i Elche / Elx, Alicante

På Sant Roc-gatan, en av de mest personliga gatorna i det ikoniska kvarteret El Raval, representerar bottenvåningen en utmärkt möjlighet för den som vill skapa ett hem med egen karaktär i en unik miljö. El Raval bevarar stadens egen känsla av en liten by, med ett rikt socialt och kulturellt liv, gator fulla av historia, ett brett utbud av restauranger och nöjen samt alla nödvändiga tjänster på bara några minuters gångavstånd.

För närvarande har fastigheten användning som butikslokal, men den har föreningens godkännande för att genomföra ändrad användning till bostad, vilket är en omständighet som ger ett extra mervärde och underlättar genomförandet av projektet. Det enda som skulle behövas är att anpassa kökets frånluft/ventilation genom den av grannarna iordningställda och godkända zonen för detta, så att man kan följa gällande bestämmelser.

Dessutom är en del av arbetet redan utfört. Utrymmet har ett installerat kök och ett sovrum med eget badrum (en suite), vilket minskar ombyggnadsarbetet, om man vill, för att färdigställa omvandlingen till en bekväm och funktionell bostad.

En av fastighetens största fördelar är ljusinsläppet. Praktiskt taget alla rum ligger mot utsidan, med det enda undantaget för köket och badrummen, en ovanlig egenskap för den här typen av bostäder i gatuplan – och en detalj som uppskattas av dem som söker behagliga utrymmen med naturligt dagsljus.

Planlösningen och den direkta tillgången från gatan ger dessutom en intressant möjlighet att kombinera bostad och professionell verksamhet. Det är ett idealiskt alternativ för den som vill inrätta ett kontor, ett ateljé-/studieutrymme, en mottagning eller en liten byrå vid gatuplan, samtidigt som man behåller en helt oberoende bostadsdel.

Ur investeringssynpunkt sticker fastigheten också ut genom sin mycket goda potential. Kvarteret El Raval är ett av stadens mest efterfrågade områden för uthyrning, både på grund av sitt läge och sin identitet samt livskvalitet, vilket gör detta förvärv till en tillgång med intressanta möjligheter till avkastning och värdeökning på medellång och lång sikt.

Kort sagt: en mångsidig fastighet, med flera användningsmöjligheter, belägen i ett av Elches mest autentiska och värderade lägen, där tradition, kvartersliv och urban dynamik samexisterar i perfekt balans.