Hus till salu i Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Investeringsmöjlighet mitt i Lliçà d'Amunt, i Casc Antic, en fastighet med många möjligheter både för renovering och för utveckling av ett nybyggnadsprojekt.

Objektet har redan en horisontell uppdelning som är upprättad, med två separata fastighetsreferenser och två gatunummer, vilket gör det möjligt att hantera varje del fastighet för sig ur registrerings- och fastighetssynpunkt.

Fastigheten har en total yta på 198,58 m² tomt och 407,49 m² byggd yta, fördelat enligt följande:

- Fastighet 1: 103,04 m² tomt och 194,69 m² byggd yta.
- Fastighet 2: 95,54 m² tomt och 212,80 m² byggd yta.

För närvarande är byggnadens inre utrymmen sammankopplade mellan de båda fastigheterna, eftersom de historiskt har tillhört samma ägare och använts som en enda bostad. Av denna anledning finns det inga tydliga invändiga fysiska avgränsningar som skiljer de respektive fastigheterna åt. Med motsvarande ombyggnad eller renovering kan dessa avgränsningar enkelt genomföras och anpassa byggnaden efter det projekt som man vill utveckla.

Byggnaden är fördelad på tre våningar. Bottenvåningarna har tidigare använts som butikslokaler, medan första och andra våningen är avsedda för bostäder, med totalt 11 rum, 2 salonger, 1 kök samt flera balkonger och terrasser.

Huvudfasaden har nyligen renoverats och ger byggnaden ett förnyat intryck. Resterande del av fastigheten är i originalutförande och är i behov av en total renovering, vilket erbjuder ett stort urval av möjligheter att omfördela ytor och anpassa dem efter framtida ägares behov.

Tillförseln av vatten och el är inkopplad, men byggnaden har för närvarande en enda mätare för varje försörjning.

Utöver möjligheten att renovera byggnaden innebär denna fastighet en utmärkt chans för byggherrar. På grund av dess egenskaper och det privilegierade läget i kommunens centrum finns möjlighet att riva den nuvarande byggnaden och utveckla ett projekt med mellan 5 och 6 bostäder, efter att man först har kontrollerat den urbanistiska genomförbarheten med kommunens tekniska tjänster.

Fastigheten saknar certifikat för energieffektivitet och inte heller boendefärdighetsintyg (cédula de habitabilidad) på grund av sitt nuvarande bevarandetillstånd och den totalrenovering som krävs.

En unik fastighet med tanke på sitt läge, sin storlek och sin potential, idealisk både för investerare som söker ett renoveringsprojekt med karaktär och för byggherrar som är intresserade av att utveckla ett nytt bostadsprojekt.