Villa till salu i Es Capdella, Calvià, Mallorca

Denna nybyggda villa ligger på en helt platt tomt i de lantliga utlöparna av Es Capdella och erbjuder en praktisk planlösning byggd för ett okomplicerat medelhavsliv. Den fysiska utformningen betonar en omedelbar koppling mellan inomhusutrymmena och trädgården. Från det ögonblick du går genom huvudentrén bärs utsikten rakt igenom vardagsrummet och matsalen i öppen planlösning till utomhusområdet. Stora skjutbara glasdörrar kantar baksidan av huset, vilket innebär att du kan kliva direkt från middagsbordet eller soffan ut på huvudterrassen och rakt ner i poolen utan att behöva navigera några trappsteg eller nivåskillnader.

Interiören spänner över 350 kvadratmeter, vilket ger en gedigen mängd boyta som känns balanserad och funktionell. Det största vardagsrummet är brett och fångar ett stadigt naturligt ljus under hela dagen, med direkt utsikt mot landsbygden och bergen. Köket är utformat för att vara ett fungerande familjenav med tillräckligt med golvyta för att rymma ett ordentligt köksbord, vilket håller den dagliga rutinen oberoende av den formella matsalen. Alla fyra sovrummen är tillräckligt generöst tilltagna för att rymma dubbelsängar bekvämt, med tre kaklade badrum färdigställda i en ren stil med moderna inventarier. Husets orientering säkerställer att de primära sällskapsytorna och poolområdet maximerar dagsljustimmarna samtidigt som de ramar in bergsryggarna i fjärran.

Utomhus är den 1 082 kvadratmeter stora tomten helt användbar. Till skillnad från många sluttningsegendomar i denna region som är beroende av branta terrasseringar gör den platta gräsmattan och poolområdet underhållet enkelt och ger en säker, tydlig siktlinje över hela trädgårdsområdet. Det privata garaget ger säker parkering och ytterligare torrt förvaringsutrymme för cyklar och verktyg, vilket är mycket praktiskt givet den lokala terrängen. Den övergripande byggstilen bär en distinkt lokal karaktär genom sina arkitektoniska linjer, men undviker den mörka, fuktiga känslan hos äldre fincor genom att använda expansiva moderna fönster och effektiv golvisolering.

Att leva som en lokalbo

Att bo i Es Capdella ger dig en distinkt landsbygdsrutin samtidigt som kustens infrastruktur hålls nära. Själva byn upprätthåller ett lugnt, jordbruksbetonat tempo med en veckomarknad på torsdagar där invånarna köper lokala ostar, oliver och råvaror direkt från regionala bönder. För familjer är läget mycket praktiskt. Internationella skolor som Baleares International College och Green Valley International School ligger inom en kort bilresa, och Rafa Nadal Academy i Manacor kan nås för idrottsträningsprogram på heltid eller veckobasis.

Den omedelbara terrängen är ett utmärkt nav för utomhussporter. Cykelvägar leder direkt från den främre grinden upp i Galileas stigningar eller ner mot kusten, och vandrare har omedelbar tillgång till lederna som omger Puig de Galatzó. Golfare har flera alternativ inom en kort bilresa, inklusive mästerskapsbanorna på Golf de Andratx och T Golf Calvia. För marina intressen är djuphavsförtöjningarna och faciliteterna i Puerto Portals och Port d Andratx lättillgängliga, vilket ger en plats att ha en båt eller tillgång till professionella chartertjänster inom en kort bilresa från huset.

Anslutningen till resten av ön är enkel. Fastigheten ligger tillräckligt långt från huvudvägarna för att undvika genomfartstransitbuller, men du kan vara på motorvägen Ma-1 inom några minuter. Bilresan till centrala Palma tar ungefär 25 minutes, vilket gör en daglig pendling helt genomförbar. Palmas internationella flygplats är tillgänglig på 30 minuter via motorvägen, vilket möjliggör effektiva resor utan behov av att korsa tung stadstrafik.

Viktig statistik

Inomhusyta: 350 kvadratmeter
Tomtstorlek: 1 082 kvadratmeter
Terrassstorlek: Kontakta mäklaren för exakta dimensioner
Sovrum: 4
Badrum: 3
Parkering: Privat garage
Plats: Es Capdella byns ytterkant
Distans till strand: 15 minuter med bil
Distans till Palma centrum: 25 minuter med bil
Distans till Palma flygplats: 30 minuter med bil

Frågor och svar

F1: Vilka är de viktigaste fördelarna med denna fastighet?
S1: Den främsta fördelen är att det är en helt ny konstruktion, vilket innebär att alla rörledningar, ledningar och strukturella element är nya och redo för omedelbar inflyttning. För det andra är den helt platta tomten sällsynt för detta bergiga område, vilket gör att boytan kan övergå sömlöst till poolområdet. Slutligen blandar den moderna byggstandarder med en distinkt arkitektonisk karaktär som känns som ett genuint hem snarare än en generisk villa.

F2: Vilka är restiderna från denna fastighet?
S2: Palmas flygplats är en 30-minuters bilresa. Palmas stadskärna är en 25-minuters bilresa. Närmaste sandstränder ligger 15 minuter bort med bil. Lokala internationella skolor nås inom 10 till 15 minuter. Närmaste bybarer och caféer ligger 2 minuters bilresa eller 10 minuters promenad bort. Kollektivtrafik via det lokala TIB-bussnätet förbinder Es Capdella med Palmas centrum via Calvia, vilket tar cirka 50 minuter.

F3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?
S3: Inom byn har du Restaurant Sa Vinya, som är ett populärt lokalt tillhåll med en terrass med utsikt över Tramuntana. Bar Nou erbjuder traditionella, rejäla mallorkinska rätter i en avslappnad miljö. För autentisk lokal matlagning serverar Moli des Capdella klassiska rätter som pamboli och paella i en gammal ombyggd kvarn i utkanten av byn.

F5: Vilka är de viktigaste fördelarna med detta område?
S5: Es Capdella erbjuder en genuin livsstil på landsbygden och avskildhet utan isolering. Det ligger vid foten av bergen, vilket ger ren luft och öppna vyer, men förblir inom en 15-minuters bilresa från större kuststäder, stormarknader och stränder. Det är ett etablerat, aktivt bysamhälle som fungerar året runt, snarare än en säsongsbetonad semesterort.