Villa till salu i Arboleas, Almería

Villa Emiliana är en vackert presenterad och väl tilltagen friliggande villa som erbjuder den perfekta kombinationen av utrymme, avskildhet och hisnande utsikt över bergen. Perfekt belägen i den lugna byn Los Higuerales, bara 10 minuters bilresa från den livliga byn Arboleas, omges detta underbara hem av likvärdiga fastigheter i en stillsam miljö som är mycket eftertraktad för dig som vill njuta av den avspända spanska livsstilen.

I prissatt konkurrenskraftigt i dagens fastighetsmarknad är detta ett enastående tillfälle att köpa ett utmärkt hem i ett av områdets mest eftertraktade lägen tack vare den fantastiska utsikten.

Fastigheten ligger på en fullt inhägnad och grindförsedd tomt om 635 m² och erbjuder utmärkt avskildhet samt imponerande utomhusyta. Dubla entrégrindar öppnar mot en stor uppfart med gott om parkering för flera fordon eller en husbil, kompletterat av ett carport och ett fristående garage på hela 16 m². En separat gånggrind ger smidig tillgång från gatan.

Utformad med låg underhållsnivå i åtanke har de attraktiva trädgårdarna grusade och markbelagda ytor (crazy-paving), äldre träd och etablerad plantering, placerade på ett sätt som gör det möjligt att få ut det mesta av den spektakulära bergsbakgrunden. Mitt i trädgården finns en fantastisk privat pool på 8 m x 4 m, omgiven av soldäck som är perfekta för avkoppling och umgänge. Det finns även en särskild grillplats med sittgrupp, tillsammans med en täckt pergola som ger välkommen skugga för utomhusmiddagar under de varmare månaderna.

Villan erbjuder cirka 118 m² boyta och är genomtänkt planerad för bekvämt boende året runt. Ett rymligt inglasat solrum på 12 m² skapar en underbar extra vistelseyta där du kan koppla av samtidigt som du njuter av den fantastiska utsikten, oavsett årstid.

Den välkomnande entrén leder in till ett ljust och rymligt vardagsrum och matrum i öppen planlösning med en charmig öppen spis/vedeldad braskamin och altandörrar som öppnar direkt mot poolterrassen, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv.

Det fullt utrustade köket har Silestone-bänkskivor, generöst med förvaring, plats för ett frukostbord samt direkt tillgång till grill- och poolområdet, vilket gör utomhusunderhållningen enkel.

En hall från vardagsrummet leder till två bekväma gäst sovrum, båda med inbyggda garderober, betjänade av ett modernt familjeduschrum. Längst bort i villan ligger den rymliga mastersviten som erbjuder utmärkt avskildhet och har inbyggda garderober samt ett generöst en-suite badrum med både badkar och separat dusch.

Ytterligare funktioner inkluderar varm- och kalluftkonditionering i vardagsrummet och två sovrum, takfläktar i hela huset, kommunalt vatten, el och kommunal avloppsanslutning.

Det fristående garaget är en riktig bonus och har redan el och VVS installerat, vilket ger utmärkt potential för att byggas om till ett självständigt gästannex, hemmakontor eller hobbyrum, beroende på eventuella nödvändiga tillstånd. Ett angränsande förrådsrum ger värdefull extra yta.

Plats

Arboleas har blivit en av Almerías mest eftertraktade inlanddestinationer och lockar köpare från hela Europa som dras till den avspända livsstilen, den vackra omgivningen och den utmärkta tillgängligheten. Omgivet av oliv-, mandel- och citrusodlingar erbjuder byn en fantastisk bergsutsikt samtidigt som den ligger på bekvämt avstånd från Medelhavskusten.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar kan nås på cirka 20–30 minuter via utmärkta motorvägsförbindelser. Flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante ligger alla inom bekvämt köravstånd, medan golfentusiaster kan njuta av flera prestigefyllda närliggande banor, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Själva Arboleas erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter för ett bekvämt dagligt liv, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en omtyckt veckomarknad på gatan. Den större staden Albox, med stora stormarknader och en vårdcentral öppen dygnet runt, ligger mindre än 10 minuters bilresa bort.

Därför kommer du att älska Villa Emiliana

- Lugnt läge med spektakulär bergsutsikt.
- Rymlig planlösning med 3 sovrum och 2 badrum.
- Privat pool 8 x 4.
- Fristående garage med potential för annex.
- Stor, privat och lättskött tomt.
- Gott om parkering, inklusive plats för husbil.
- Kommunala anslutningar på plats.
- Bara 10 minuter från byn Arboleas och alla bekvämligheter.
- Utmärkt valuta för pengarna.

Fastigheter som erbjuder den här nivån av utrymme, avskildhet och potential till ett så attraktivt pris blir allt svårare att hitta. Visning i ett tidigt skede rekommenderas starkt.