Villa till salu i Arboleas, Almería

Villa Emiliana är ett vackert presenterat och generöst tilltaget fristående hus som erbjuder den perfekta kombinationen av yta, avskildhet och hisnande utsikt över bergen. Beläget i den fridfulla byn Los Higuerales, bara 10 minuters bilresa från den livliga byn Arboleas, omges detta härliga hem av likvärdiga fastigheter i en lugn miljö som är mycket eftertraktad av dem som vill njuta av det avkopplade spanska levnadssättet.

Satt till ett konkurrenskraftigt pris på den aktuella fastighetsmarknaden är detta ett utmärkt tillfälle att köpa ett fantastiskt hem i ett av områdets mest eftertraktade lägen, tack vare de underbara vyerna.

Fastigheten ligger på en helt inhägnad och grindförsedd tomt på 635 m² och erbjuder utmärkt avskildhet samt imponerande utomhusyta. Dubla entrégrindar leder in till en stor uppfart med gott om parkering för flera fordon eller en husbil, kompletterad av ett carport och en rymlig fristående garagebyggnad på 16 m². En separat gånggrind ger smidig tillgång från gatan.

Utformad med låg underhållsnivå i åtanke har de attraktiva trädgårdarna grusade och kullerstensliknande ytor, mogna träd och etablerade planteringar, allt placerat på ett sätt som gör att man får ut det mesta av den spektakulära bergsbakgrunden. Mitt i trädgården finns en fantastisk privat pool på 8 m x 4 m, omgiven av solterrasser som är idealiska för avkoppling och umgänge. Det finns även en särskild grillplats och sittdel, tillsammans med en övertäckt pergola som ger välkommen skugga för utomhusmiddagar under de varmare månaderna.

Villan erbjuder cirka 118 m² boyta och är genomtänkt planerad för bekvämt boende året runt. Ett rymligt inglasat solrum på 12 m² ger en underbar extra yta där du kan koppla av samtidigt som du njuter av den fantastiska utsikten, oavsett säsong.

Den inbjudande entrén leder in till ett ljust och rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning, med en charmig eldstad med vedeldning och altandörrar som öppnar direkt ut mot poolterrassen, vilket skapar en sömlös koppling mellan inne- och uteliv.

Det fullt utrustade köket har Silestone-bänkskivor, gott om förvaring, plats för ett frukostbord samt direkt tillgång till grill- och poolområdet, vilket gör utomhusunderhåll enkelt.

En hall från vardagsrummet leder till två bekväma gäst sovrum, båda med inbyggda garderober, betjänade av ett modernt familjeduschrum. Längst bort i villan finns mastersuiten som är rymlig och erbjuder mycket god avskildhet, samt drar nytta av inbyggda garderober och ett generöst en-suite-badrum komplett med både badkar och separat dusch.

Ytterligare funktioner inkluderar varm- och kalluftspliter i vardagsrummet samt i två sovrum, takfläktar i hela huset, kommunalt vatten, elektricitet och kommunal avlopp.

Det fristående garaget är en riktig bonus, eftersom det redan har el och VVS installerat. Detta ger utmärkt potential för att omvandla det till en självständig gästlägenhet, hemmakontor eller hobbyrum, under förutsättning att eventuella nödvändiga tillstånd finns. Ett intilliggande förrådsrum ger värdefull extra yta.

Arboleas har blivit en av Almerías mest eftertraktade inlandsmålsdestinationer och lockar köpare från hela Europa som dras till byns avkopplade livsstil, vackra omgivningar och utmärkta kommunikationer. Omgiven av oliv-, mandel- och citruslundar har byn hisnande utsikt över bergen samtidigt som man ligger inom behagligt räckhåll till Medelhavskusten.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar nås på cirka 20 till 30 minuter via utmärkta motorvägsförbindelser. Flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante ligger alla på bekvämt bilavstånd, och golfintresserade kan njuta av flera välrenommerade banor i närheten, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Arboleas erbjuder i sig alla nödvändiga bekvämligheter för ett vardagsliv, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger samt en populär veckovis gatumarknad. Den större orten Albox, med större stormarknader och en medicinsk mottagning öppen 24 timmar om dygnet, ligger mindre än 10 minuters bilresa bort.

Därför kommer du att älska Villa Emiliana

- Fridfullt läge med spektakulär utsikt över bergen.
- Rymlig planlösning med 3 sovrum och 2 badrum.
- Privat pool 8 x 4 m.
- Fristående garage med möjlighet till gästlägenhet.
- Stor, privat och lättskött tomt.
- Gott om parkering, inklusive plats för husbil.
- Anslutna kommunala tjänster.
- Endast 10 minuter till Arboleas by och alla bekvämligheter.
- Mycket bra valuta för pengarna.

Fastigheter som erbjuder den här nivån av yta, avskildhet och potential till ett så attraktivt pris blir allt svårare att hitta. Tidig visning rekommenderas starkt.