Villa till salu i Marbella, Málaga

Denna spektakulära villa representerar ett exceptionellt tillfälle för renovering på en av de mest eftertraktade platserna i Marbella East.

Belägen i andra raden från stranden, precis mitt emot de ikoniska Dunas Naturales de Artola och en av de mest prestigefyllda naturliga stränderna på Costa del Sol, erbjuder den den perfekta balansen mellan avskildhet, exklusivitet och närhet till havet.

Ljus och privat har fastigheten en enorm potential, eftersom den nuvarande byggnaden är praktiskt taget helt öppen och gör det möjligt att anpassa den inre planlösningen efter den nya ägarens smak, vilket skapar ett samtida boende av hög klass eller en utmärkt investering med stor potential för värdeökning.

Bostaden är fördelad på två plan, plus ett spektakulärt solarium som är anslutet via en utvändig trappa, där man kan njuta av trevliga utsikter över havet och den frodiga vegetation som omger fastigheten.

Huvudplanet välkomnar med en stor och ljus vardagsrumsdel, följt av ett separat kök och ett sovrum med eget badrum, idealiskt för gäster.

Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum med eget badrum, alla med direkt tillgång till en privat terrass med trevliga utsikter över havet, trädgården och den naturliga omgivningen, vilket ger en underbar känsla av lugn och avskildhet.

En av fastighetens stora behållningar är dess magnifika utomhusytor. Trädgården, fullt etablerad och mycket privat, erbjuder olika områden för att koppla av, njuta av måltider utomhus eller dra nytta av Marbellas exceptionella klimat året runt. Det finns även möjlighet att lägga till en pool, vilket ytterligare ökar värdet och attraktiviteten hos bostaden.

Det takklädda verandapartiet intill entrén erbjuder plats för ett fordon.

Takterrassen blir en äkta utsiktsplats med panoramautsikt över havet och den naturliga omgivningen—den perfekta platsen för att njuta av oförglömliga solnedgångar.

Uppförd 1985 har fastigheten en fullt giltig Licencia de Primera Ocupación, en särskiljande egenskap av stor betydelse som säkerställer att det är möjligt att genomföra renoveringsprojektet omedelbart. Detta är en särskilt attraktiv fördel för både en slutkund som vill skapa sitt drömhem och för en investerare som vill utveckla en produkt med hög efterfrågan och snabb säljkapacitet.

Den återstående exploateringsrätten för tomten gör det möjligt att utöka villans byggda yta, vilket erbjuder en utmärkt möjlighet att öka dess värde och skapa ett ännu mer exklusivt och personligt boende.

Artola Baja är ett av de mest exklusiva och unika områdena på Costa del Sol. Dess berömda skyddade sanddyner, den långa strandpromenaden, Puerto Deportivo de Cabopino, det utmärkta gastronomiska utbudet, flera golfbanor och närheten till alla tjänster gör denna plats till en privilegierad oas för att njuta av den äkta medelhavsstilen.

Sammanfattningsvis är det ett extraordinärt tillfälle att utveckla en samtida villa på en i stort sett unik plats, bara några meter från havet, med stor potential för värdeökning och en oslagbar kombination av natur, avskildhet och livskvalitet.