Kontor till salu i Cariño, A Coruña

En unik naturhotellfastighet erbjuds till salu i Barral, i församlingen Feás, kommun Cariño, provins A Coruña, i en av de mest attraktiva naturskrå miljöerna i norra Galicien, Spanien.

Detta är ett tillfälle för investerare, hotellkoncerner, aktörer inom besöksnäring och entreprenörer som vill förvärva en fastighet för hotellverksamhet i Galicien, med en fristående byggnad, omfattande mark och betydande potential att utveckla, utöka eller ompositionera ett boendeprojekt med inriktning på naturturism, avkoppling och destinationsbaserade upplevelser.

Hotellfastigheten ligger på en tomt om 1 601 m² och omfattar en byggnad på cirka 519 m² byggd yta, uppdelad på flera plan och ursprungligen planerad och utvecklad som ett naturhotell.

Utöver huvudhotellfastigheten ingår försäljningen av en angränsande urban tomt på 1 231 m², som för närvarande är obebyggd, vilket avsevärt ökar investeringens totala potential. Enligt den information som för närvarande finns tillgänglig bedöms cirka 900 m² av den extra tomten vara byggbar, med förbehåll för gällande planbestämmelser och bekräftelse med behöriga lokala myndigheter.

Denna extra urbana tomt är en av fastighetens nyckelsärskiljande egenskaper och erbjuder möjlighet att undersöka en framtida expansion av hotellprojektet, ytterligare byggnader, fler boendeenheter eller andra kompletterande användningar som är förenliga med gällande planbestämmelser och motsvarande tillstånd.

Tillsammans ger de två tomterna en sammanlagd taxerings-/kadastral yta om cirka 2 832 m², vilket skapar en fastighets- och hotellresurs av särskilt intressant omfattning för investerare som inte bara vill förvärva en befintlig hotellfastighet, utan också dra nytta av ytterligare mark med potential för framtida utveckling.

Huvudbyggnaden färdigställdes 2007, med dokumentation som bekräftar att arbetena slutförts och att byggnaden var avsedd för hotellanvändning. Fastigheten var därför specifikt utformad och uppförd för boende inom gästfrihet, vilket är en viktig egenskap jämfört med andra investeringsobjekt som kan kräva komplicerade ombyggnadsprocesser eller ändrad användning.

Byggnaden erbjuder cirka 450 m² användbar golvyta och ligger på en egen tomt, vilket ger utomhusyta och en planlösning som är särskilt väl lämpad för att skapa eller ompositionera ett turistanpassat boendeföretag med en stark och tydlig identitet.

Läget i kommunen Cariño, i norra delen av provinsen A Coruña, placerar fastigheten inom ett område med högt landskapsvärde och stark attraktionskraft för resenärer som söker natur, kust, lugn, vandring, gastronomi och genuina upplevelser utanför överbelastade destinationer.

Omkringliggande Rías Altas och Costa Ártabra är bland de stora styrkorna i denna investeringsmöjlighet. Dramatiska klippor, stränder, naturområden, vandringsleder och atlantiska landskap ger den här delen av Galicien en tydlig identitet och gör den särskilt lämplig för landsbygdsturism, ekoturism, aktiv turism, naturflykter och boendeidéer med karaktär.

Fastigheten erbjuder möjlighet att utveckla en rad koncept inom turism- och besöksnäringssektorn, alltid med förbehåll för gällande regler och motsvarande tillstånd: naturhotell, boutiqueboende, ett exklusivt koncept för lantligt boende, ett upplevelsebaserat turistprojekt, retreats, wellness eller ett specialiserat koncept kopplat till områdets exceptionella naturmiljö.

Förekomsten av en angränsande extra urban tomt breddar avsevärt fastighetens strategiska potential. För en köpare som söker ett hotell i Galicien med framtida tillväxtmöjligheter kan kombinationen av en befintlig, ändamålsenligt uppförd hotellfastighet och ytterligare urban mark utgöra en betydande konkurrensfördel jämfört med andra besöksnäringsobjekt som för närvarande finns på marknaden.

Fastigheten ger en särskilt intressant grund för investerare som letar efter en hotellinvestering i Galicien och som värdesätter en fristående byggnad, privatägd mark, expansionspotential och ett särskilt karaktärsfullt läge. Dess unika karaktär möjliggör utveckling av ett projekt med stark identitet, som kan konkurrera inte bara via pris, utan även genom upplevelse, läge och koncept.

Huvudfastigheten är vederbörligen registrerad, och den färdigställda byggnaden ingår i den registrerade beskrivningen av tillgången. Enligt den tillgängliga dokumentationen är byggnaden uppförd på tre plan, med en sammanlagd byggd yta som överstiger 500 m².

Dessutom tillför den angränsande obebyggda tomten på 1 231 m² ytterligare en dimension till investeringen och ger möjlighet att undersöka framtida utvecklings- eller expansionsprojekt, alltid i enlighet med tillämpliga planbestämmelser.

Läget förenar lugnet i en naturlig miljö med turismattraktionen i norra Galiciens kust. Det omgivande området erbjuder en attraktiv miljö för både inhemsk och internationell turism, särskilt bland resenärer som i allt högre grad söker autentiska destinationer, natur, gastronomi och särskiljande boendeupplevelser.

För investerare är en av de främsta fördelarna med denna fastighet möjligheten att förvärva en särskiljande besöksnäringstillgång i norra Spanien, i Galicien, en region med en väletablerad turismidentitet, samtidigt som man drar nytta av ett läge som behåller en stark koppling till naturen och det atlantiska landskapet.

Detta är inte en bostadsfastighet som senare har omvandlats till turistboende. Byggnaden var avsedd och dokumenterad som ett naturhotell, vilket stärker dess ställning som en specialiserad fastighetstillgång inom investeringsmarknaden för besöksnäring och turism.

Den tillgängliga marken ger även möjligheter att förbättra utomhusytorna som en del av framtida gästers upplevelse, potentiellt med avkopplingsytor, trädgårdar och andra kompletterande användningar som är förenliga med gällande bestämmelser och köparens föreslagna projekt.

Kombinationen av en 519 m² stor hotellbyggnad, en huvudtomt på 1 601 m², en angränsande tomt på 1 231 m², möjlig byggbar mark och en exceptionell naturmiljö gör denna fastighet till ett särskilt intressant alternativ för köpare som söker ett turismprojekt med möjligheter till tillväxt, expansion och differentiering.

Galicien fortsätter att stärka sin position som en destination för resenärer som är intresserade av landskap, gastronomi, kultur, landsbygdsturism och naturbaserade upplevelser. I detta sammanhang erbjuder Rías Altas ett alternativ till mer hårt mättade destinationer: spektakulära landskap, en stark lokal identitet och en region som fortsätter att erbjuda autentiska reseupplevelser.

Denna fastighet kan vara särskilt attraktiv för:

- Fastighetsinvesterare som specialiserar sig på tillgångar inom besöksnäring och turism.
- Hotellbolag och besöksnäringsgrupper som vill etablera sig i Galicien.
- Operatörer inom landsbygdsturism och naturturism.
- Internationella och inhemska investerare som är intresserade av den spanska marknaden för turism och besöksnäring.
- Projekt inom boutiquehotell och boenden med karaktär.
- Koncept för ekoturism, wellness, retreats och upplevelsebaserad turism.
- Projekt som söker framtida tillväxt- eller expansionsmöjligheter.
- Entreprenörer som letar efter en särskiljande besöksnäringsfastighet i norra Spanien.

Fastigheten erbjuds till försäljning för €2 000 000.

På grund av tillgångens egenskaper och transaktionens omfattning kommer ytterligare information och tillgänglig dokumentation att tillhandahållas för köpare och investerare som visar ett genuint intresse.

Detta är en investeringsmöjlighet inom hotell i Galicien som kombinerar en ändamålsenligt uppförd besöksnäringsfastighet, en huvudtomt på 1 601 m² och en angränsande urban tomt på 1 231 m², med cirka 900 m² byggbar mark enligt den information som för närvarande finns tillgänglig och med förbehåll för planverifiering.

En särskilt intressant möjlighet att utveckla ett särskiljande turistprojekt, utforska framtida expansionsmöjligheter och etablera ett besöksnäringskoncept i en exceptionell naturmiljö i provinsen A Coruña, norra Spanien.