Finca/Hus på landet till salu i Fortià, Girona

Mitt i hjärtat av byn Fortià hittar vi denna extraordinära, byggnadsminnesförklarade bondgård från 1500-talet, en verkligt unik egendom där historien, den traditionella arkitekturen och den samtida komforten förenas för att skapa en exceptionell fastighet.

Med cirka 236 m2 boyta uppförd på en tomt om 329 m2 har gården restaurerats omsorgsfullt och bevarat all sin ursprungliga själ. De imponerande synliga bjälkarna i ek, restaurerade stenmurar, återställda hydrauliska golv och många arkitektoniska detaljer från gångna sekler gör att varje rum blir en plats full av personlighet och charm.

Fastigheten har licens för landsbygdsturism och erbjuder möjligheten att utveckla ett exklusivt boende med charm utan att behöva starta processen för att inhämta motsvarande tillstånd. En utmärkt möjlighet både för investerare och för dig som vill kombinera boende med turistverksamhet.

Huvudbostaden erbjuder generösa ytor för umgänge, där ett elegant vardagsrum med öppen spis, en rymlig matsal, ett professionellt kök och en trevlig terrass med utsikt över kyrkplatsen särskilt utmärker sig.

Den har 5 sovrum och 5 badrum, utöver en separat lägenhet med vardagsrum-matsal, öppen planlösning i köket samt två dubbelrum med badrum, samt en privat bostad fördelad på två plan med separat ingång, vilket är idealiskt för ägare, familj eller personal som sköter förvaltningen.

Tack vare sin planlösning, sina egenskaper och sin licens erbjuder denna gård flera användningsmöjligheter: bondgård för landsbygdsturism, boutiquehotell, boende med charm eller exklusiv familjeresidens.

Utrustad med fjärrvärme/gasuppvärmning med stadsgas, fönster-/dörrsnickerier med dubbelglas, ventilation i alla rum, luftkonditionering i den privata bostaden samt solpaneler för högre energieffektivitet.

En unik fastighet för dig som söker en byggnad med historia, karaktär och stor turistpotential, på ett privilegierat läge.

Huvudsakliga egenskaper: Byggnadsminnesförklarad historisk masía (bondgård); licens för landsbygdsturism; cirka 236 m2 uppförd yta; 5 sovrum; 5 badrum; separat lägenhet med 2 rum och 2 badrum; separat privat bostad med 2 rum och 2 badrum; vardagsrum med öppen spis; professionellt kök; terrass; restaurerade ursprungliga hydrauliska golv; synliga bjälkar i ek; restaurerade stenmurar; solpaneler; stadsgasuppvärmning; luftkonditionering.

Bostaden har giltigt beboelighetsintyg (cédula de habitabilidad) och ett giltigt energiprestandacertifikat.