Finca/Hus på landet till salu i L'Atzúvia, Alicante

De flesta jordbruksfastigheter kräver år av investeringar innan de börjar ge avkastning. Inte den här.

Om du söker en lönsam jordbruksverksamhet från första dagen har denna fastighet en fördel som är mycket svår att hitta: 57 012 m² mark med unga, välskötta träd i full produktion, redo att generera intäkter redan från nästa säsong.

Det mest intressanta är inte bara storleken, utan kombinationen av sorter.

Här finns Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) och Nadorcott, vilket gör det möjligt att sprida skörden från september till mars. Medan andra odlingar koncentrerar hela sin omsättning till några få veckor pågår säsongen här i mer än sex månader, vilket minskar riskerna och gör det möjligt att sälja vid olika tidpunkter på marknaden.

Det innebär för dig:
Intäkter under praktiskt taget ett halvt år.
Mindre beroende av priset på en enda sort.
Bättre organisering av arbetskraften.
Större möjlighet att dra nytta av marknadens bästa priser.
Mindre risk vid klimatrelaterade problem eller tillfälliga prisnedgångar.

Fastigheten har dessutom en infrastruktur som innebär att en mycket betydande investering redan är gjord.

Här finns en legaliserad brunn, tillräckligt vattenflöde för att försörja hela verksamheten, en dränkbar pump för att fylla vattenreservoaren, ytterligare en horisontell pump för droppbevattningen samt en solcellsanläggning som är särskilt dimensionerad för att försörja hela uttags- och bevattningssystemet. Bara denna infrastruktur har ett uppskattat värde på 80 000 €.

Här finns även:
Redskapsbod.
Liten byggnad med badrum.
Helt inhägnad tomt.
Plan mark.
God tillgänglighet via tre vägar.
Vacker utsikt över bergen.
Utmärkta förbindelser med Adsubia, bara 10 minuter bort.

Baserat på den normala produktionen för en fastighet av denna typ uppskattas skörden till mellan 142 500 och 200 000 kg, med möjlighet till högre volymer under gynnsamma säsonger.

Med en ungefärlig produktion på 170 000 kg kan den vägledande bruttoomsättningen uppgå till mellan 85 000 € och 180 000 €, beroende på marknaden, fruktens storlek och kvalitet.

Om du är lantbrukare vet du vilket värde det har att köpa en verksamhet som redan fungerar. Och om du är investerare ser du sannolikt något ännu viktigare: en produktiv tillgång med omedelbara intäkter och en infrastruktur som i dag är svår att återskapa på grund av kostnaden.

Produktiva jordbruksfastigheter med unga träd, legaliserad vattentillgång, solenergi och lönsamhet från första dagen finns inte på marknaden varje dag.