Lägenhet till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denna lägenhet på markplan i det etablerade bostadsområdet Las Adelfas erbjuder en praktisk planlösning som fungerar utmärkt för vardagsliv i familjen eller längre helg- och semesterperioder. Ytterdörren öppnar sig mot en bred hall som leder direkt till den huvudsakliga boendemiljön. Köket, matplatsen och vardagsrummet är placerade för att maximera den interna ytan, vilket gör att det ryms ett ordentligt matbord för familjen och en stor sittgrupp utan att det känns trångt. Egenskapens utmärkande drag i just detta objekt är den omedelbara utomhusförbindelsen. Hela vardagsrums- och kökszonen vetter mot och öppnar sig direkt mot en privat trädgård med gräsyta. Detta är en idealisk lösning för att kunna ha uppsikt över barn som leker utomhus medan du lagar mat eller kopplar av inomhus.

Övergången från inomhusboende till utomhusgräset är helt plan, vilket skapar en funktionell förlängning av bostaden under de varmare månaderna. Det privata trädgårdsområdet avgränsas av väletablerade medelhavshäckar. Trädgården leder dig direkt från din privata gräsyta till de mer omfattande, oklanderligt skötta gemensamma markytorna i Las Adelfas. Från denna grind är det bara några korta steg över de gemensamma gräsmattorna för att nå huvudområdets gemensamma pooler. Lägenheten presenteras i rent, välskött skick i hela bostaden, vilket innebär att du kan packa upp och flytta in direkt. För en köpare som vill addera långsiktigt värde ger den kvadratiska planlösningen en tom canvas för en modern renovering med öppen planlösning enligt egna önskemål. Båda sovrummen är generösa dubbelrum med inbyggd förvaring, och huvud­sovrummet har direkt utsikt mot trädgården.

Att bo som en lokal

Att bo i Nova Santa Ponsa placerar dig i ett av de mest mångsidiga och välförbundna områdena i sydvästra Mallorca. Den närmaste omgivningen passar väl för ett aktivt liv och för familjer. För utbildning är läget bekvämt: Baleares International College ligger bara en tio minuters bilresa bort, medan Rafa Nadal International School i Manacor nås enkelt via det centrala motorvägsnätet. Golfentusiaster har tre världsklassbanor i närheten, där Santa Ponsa Golf I, II och III omger området. Tränings- och tennismiljöerna blomstrar vid Mallorca Country Club i Santa Ponsa, som anordnar professionella turneringar på grus- och gräsplaner samt erbjuder utmärkta faciliteter för padel och tennis.

För marina intressen ligger Philippe Starck-designade marinan Port Adriano inom bekvämt gångavstånd nedför backen. Denna djupvattenhamn är en central knutpunkt för superyachter, dykcenter, båtturer och ett urval av exklusiva restauranger vid kaj. Lokal kultur når du enkelt via de veckovisa traditionella marknaderna i närliggande Son Ferrer eller Calvia by, där lokala råvaror, ostar och hantverk säljs varje vecka.

Smidigt att ta sig till och från Las Adelfas. Den huvudsakliga motorvägsanslutningen Ma-1 ligger tre minuters bilresa från områdets grindar. Detta kringgår lokal kusttrafik, vilket innebär att centrum i Palma ligger bara cirka tjugo minuter bort med bil. För frekventa resenärer tar det enkelt och direkt tjugofem minuter att köra till Palmas internationella flygplats längs motorvägen.

Viktiga fakta

- Boyta inomhus: 110 kvadratmeter
- Tomt-/trädgårdsstorlek: 60 kvadratmeter privat trädgårdsområde
- Terrassstorlek: 18 kvadratmeter täckt terrass
- Sovrum: 2
- Badrum: 2
- Läge/orientering: Sydväst
- Byggår: 2005
- Bekvämligheter i samfälligheten: 2 stora gemensamma pooler, anlagda medelhavsträdgårdar, säker inhägnad tillgång
- Avstånd till landmärken: Port Adriano Marina 1,2 kilometer, Santa Ponsa Main Beach 2,5 kilometer, Santa Ponsa Golf Club 1,5 kilometer, Palma Centrum 22 kilometer, Palma flygplats 31 kilometer.

Frågor och svar

Fråga 1: Vilka är de viktigaste fördelarna med denna bostad?
Svar 1: Läget på markplan ger omedelbar, plan tillgång till en privat trädgård som flyter direkt in i områdets poolzon, vilket är ovanligt och tryggt för familjer. Bostaden är inflyttningsklar samtidigt som den erbjuder stor potential för ett skräddarsytt moderniseringsprojekt.

Fråga 2: Hur lång är restiden från denna bostad?
Svar 2: Bilresa till Palma flygplats tar 25 minuter, Palma centrum 20 minuter. Närmaste sandstrand vid Port Adriano nås på 3 minuters bilresa eller 15 minuters promenad. Internationella skolor ligger 10 minuter bort och lokala barer finns precis utanför grinden. Kollektivtrafik/bussförbindelser från Santa Ponsa till Palma centrum tar cirka 45 minuter.

Fråga 3: Vilka lokala barer och restauranger ligger nära?
Svar 3: Precis utanför områdets entré har du Las Adelfas Restaurant för traditionell medelhavsmat samt Donna Vegana, ett utmärkt lokalt café som specialiserar sig på ekologiska, växtbaserade frukostar och luncher. Nere i Port Adriano finns matställen i finare stil, inklusive Coast by East och Marisqueria El Toro.

Fråga 4: Vilka är de viktigaste fördelarna med området?
Svar 4: Nova Santa Ponsa erbjuder en lugn, exklusiv bostadsmiljö utan semesterortsbrus, men ändå bara några minuter från tre golfbanor, en lyxig marina, internationella skolor och huvudmotorvägen för snabb uppkoppling över hela ön.