Lägenhet till salu i Manilva, Málaga

En lägenhet med två sovrum i Jardines del Mediterráneo, ett av de mest etablerade och välskötta bostadsområdena i La Duquesa, bara några steg från småbåtshamnen och stranden.

Lägenheten är ljus och välbelägen, med havsutsikt från den huvudsakliga terrassen och en andra terrass som tillhör bostaden, en sällsynt egenskap i denna utveckling, och som verkligen gör skillnad för hur ytan används från dag till dag. Morgonkaffe, nattliga drycker, jakt på solen eller skuggan: det är ett hem som används utomhus lika mycket som inomhus.

Inuti är planlösningen praktisk och bekväm, med de två sovrummen väl åtskilda för privatlivet. En särskild tvättstuga håller tvätten och förvaringen utanför det huvudsakliga utrymmet, och det finns ett separat förråd för sådant som inte behövs dagligen; cyklar, strandutrustning, resväskor. Belysningen är utrustad med luftkonditionering året runt, och säker parkering ingår i bostaden.

La Duquesa har blivit en av de mest eftertraktade adresserna på Costa del Sol, och det är inte svårt att förstå varför. Småbåtshamnen är hjärtat i området: en arbetande hamn med restauranger, kaféer och båtar förtöjda längs kajen, vilket ger hela området en avslappnad och levande känsla, snarare än en fabriksliknande anläggning. Det är en plats med en genuin daglig rytm: fiskare som tar in dagens fångst, familjer för en kvällspromenad, och sjömän som förbereder sina båtar inför helgen. Härifrån ligger Sotogrande bara en kort promenad österut, med sina poloåkod, marina och internationella skolor, medan Estepona, med sin gamla stad, sin strandpromenad och den växande restaurangscenen, ligger lika nära i väster. Få platser på denna kust erbjuder den typen av läge mellan två så olika orter.

Det läget, tillsammans med det ständiga investerandet i infrastruktur längs denna del av kusten och det ökande intresset från nationella köpare och norra Europa, har gjort att La Duquesa är ett av områdena som följs noggrant i fråga om marknadstillväxt. Priserna här har historiskt legat under dem i Sotogrande och Estepona för jämförbara fastigheter, och den klyftan har gradvis minskat—ett mönster som ofta intresserar köpare som tänker både på den medelfristiga potentialen och på vardagslivet.