Villa till salu i Palma de Gandía, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395 000 *NY LISTNING*

Se vår virtuella videovisning!
Berg-, dal- och havsutsikt!
Endast 20 minuter till fantastiska ”Florida-liknande” stränder
Fullt urban – med alla anslutningar till huvudnätet
”Inflyttningsklar” – inget arbete krävs
Glittrande pool (renoverad 2024)
Carport & av- och påfartsparkering för upp till 6 bilar
Kanaliserad varm- och kalluftkonditionering i hela bostaden
Lugnt läge med bekvämligheter endast 5 minuter bort
Perfekt som lås-och-lämna-hem eller som helårsboende
Fantastisk natur för vandring och cykling i närheten

Välkommen till Villa Casanova

Ett vackert välskött spanskt hem i spansk stil, med en perfekt kombination av modernt boende och medelhavslivsstil. Byggt 2006 och omhändertaget med omsorg, vilket gör att den verkligen är ”inflyttningsklar” – packa bara upp och börja njuta av sol, utsikt och ro som boendet erbjuder.

Beläget på en tomt på 518 m² (enkel att sköta), inom den prestigefyllda urbanisationen Monte Corona (fullt urban), har villan spektakulär panoramautsikt över havet, bergen och de omgivande byarna.

Översikt av fastigheten

Fristående villa
2 plan: (00) + (-1)
125 m² boyta (143 m² totalt inklusive pool)
4 sovrum totalt
3 badrum totalt
Läge med söder- och österläge
Byggt 2006
Perfekt skick – ingen kostnad har sparats
Urbanisationen har anslutning till elnät (huvudnät), kommunalt vatten och kommunalt avlopp, samt gasanslutning om det behövs. Det finns fiberoptiskt internet, videosövervakning och ett pålitligt elnät – perfekt för ett bekvämt liv i Spanien.
Uteliv på sitt bästa:-

Privat pool (4,35 m x 6,85 m) – fullt renoverad 2024
Ny pump, filter, rör & LED-belysning
Stor solterrass med plats för solstolar/liggstolar
Utomhusdusch vid poolen (med varmt och kallt vatten)
27,5 m² pergola med utekök (österläge)
BBQ, kyl, frys
Tvättmaskin & torktumlare
Lättskött infart i gjuten betong
Planteringsytor i stället för gräsmatta – lågt underhåll
Täckt carport (50 m²) + 2 praktiska förråd/utomhusförråd
Elektrisk entréport & insynsskyddande staket
Planlösning

Plan 00 – Kör-/infartsnivå – Entréhall till …..

Huvudsovrum med inbyggda garderober, privat terrass med jalusi & eget badrum (badkar + duschmunstycke ovanför)
Sovrum med inbyggda garderober och havsutsikt (används för närvarande som kontor)
Sovrum med inbyggda garderober (används för närvarande som hemmagym)
Modernt gästbadrum med dusch & elektrisk handdukstork
Plan -1 – Poolnivå (nedför intern trappa)

Rymligt och ljust vardagsrum med altandörrar till poolterrassen (fönster i dubbelt väderstreck)
Sovrum 4 (används för närvarande som matsal)
Modern gäst-WC
Fullt utrustat vitt modernt kök:
Diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt/utsug, elektrisk häll & ugn, stilrena arbetsytor
Direkt tillgång till utomhuspergola & underhållningsområde, med separat tvätt-/utilityyta och en vacker inbyggd BBQ samt en centralfläkt som håller det svalt under sommaren – allt du behöver för att umgås med vänner och familj, inklusive fantastisk utsikt!
Komfort & Egenskaper

Kanaliserad luftkonditionering (varm/kall) i hela bostaden
Mitsubishi-systemet är fullt integrerat (inga synliga enheter)
Dubbelglas i hela bostaden
Myggnät/jalusi för alla fönster
Persienner (blandning av elektriska och manuella)
Takfläktar
Fiberoptiskt internet (1000 MB)
Säkerhetskamerasystem med bevakning dygnet runt
Anslutning för 9,4 kW
Varmvattenberedare 80 L el
Högre toaletter (idealiskt för rörelsebehov)
Unikt förvaringsutrymme under trappan
Energi, årliga skatter & kostnader

IBI: €530 per år/år
Återvinningsskatt: €106/år
Sophämtning (avfall) skatt: €34/år
El: ca €190/månad
Vatten: ca €170 per kvartal
Fiberinternet: €35/månad
Försäkring: €1 400/år
EPC-CERTIFIKAT: Energiklass: D (108 kWh/m² år / 21 CO2)
LÄGE:-
Villa Casanova ligger i en pittoresk och lugn miljö, men med smidig tillgång till nödvändiga bekvämligheter och vackra orter. Några minuter med bil från villan hittar du de charmiga orterna Ador och den större orten Villalonga, som ligger i hjärtat av regionen Valencia – 55 minuter söder om Valencia stad. Båda lokala orterna erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger, vårdcentraler, veckomarknad och skolor, vilket gör dem perfekta för vardagslivet.

Uteliv: Oavsett om du gillar vandring, cykling eller bara att koppla av, så finns fantastisk landsbygd precis utanför dörren, med många rutter att utforska.
Gandia stad: Den historiska staden Gandia ligger bara 10 minuter med bil bort, där du hittar ett rikt kulturarv, ett livligt utbud av shopping och matställen samt lokala sevärdheter.
Stränder: För dig som älskar havet ligger de fantastiska sandstränderna i Oliva och Gandia endast 15/20 minuter med bil bort – perfekta för avkopplande dagar vid havet.
Skolor: Familjer kommer att uppskatta närheten till både internationella och offentliga skolor, vilket ger en utmärkt utbildningsmiljö för barn.
Valencia flygplats: 45 min med bil – eller tåg från Gandia stad + metro direkt in till Valencia flygplats terminal
Alicante flygplats: 1 timme 20 minuters bilresa
Gandia tågstation: Direkt till Valencia stad för härliga utflykter och sightseeing!
Shoppingcenter: Inom 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon och mer ….
Fritid: Golf – Oliva Nova & La Galiana, gokart, ridning, segling och kitesurfing finns alla i området.
Villa Casanova är den perfekta kombinationen av modernt boende med alla anslutningar till huvudnätet, i ett lugnt läge, med allt du behöver bara en kort bilresa bort – vad mer kan man önska!

Fantastisk bergs-, dal- och havsutsikt!
Inget arbete att göra – flytta in, packa upp och njut av solskenet!
Pool och utomhusterrasser / skuggade pergolor / inbyggda sittplatser
Carport & parkering utanför väg
Kanaliserad varm-/kalluftkonditionering i hela bostaden
Nära stränder, städer och bekvämligheter
En utmärkt fastighet att låsa och lämna som fritidshus
Bra hyresinvestering, eller ett mycket bekvämt permanentboende!

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka visning!

Viktig information

Ingen provision för köparens ombud – vår tjänst är GRATIS för köpare
Pris exkluderar överlåtelseskatten samt kostnader för notarie och fastighetsregister
Möbler ingår inte om inget annat anges
Denna annons är endast vägledande och är inte bindande