Villa till salu i Villalonga, Valencia

Fsbs439 Villa Llacuna €185,000 exklusiv förmedling

Läge, läge, läge!
Landsbygdsfastighet – bo mitt i naturen men bara en kort bilresa från Villalonga
Privat men inte avskilt
Stor tomt med fruktträd och din egen olivlund
Frånkopplad från elnätet, kräver nytt solsystem (batterier och växelriktare behövs)
Det finns redan några solpaneler
Säljs möblerad enligt bilder / video
Obebodd – snabb färdigställning finns tillgänglig vid behov!

Välkommen till Villa Llacuna, vår nya exklusiva förmedling, en charmig lantvilla belägen bara 25/30 minuters bilresa från de gyllene, sandiga stränderna i Gandia och Oliva! Om frid, natur, avskildhet och utrymme är det du söker, kommer den här villan garanterat att imponera!

Specifikationer för fastigheten och viktiga egenskaper:

Byggår: 1997
Boyta: 145 m²
Tomtstorlek: 3 046 m²
Sovrum: 2 i dagsläget, med möjlighet att dela ett stort sovrum till 2 vid behov
Badrum: 1 familjebadrum
Separat casita: idealiskt som 3:e sovrum / hemmakontor / förråd / hobbyrum / gym

El och vatten / förbrukning:

Frånkopplad från elnätet, ingen el från regionens elnät i området
Vissa solpaneler
Vi rekommenderar ett nytt solsystem med växelriktare och batterier (kostnad 7k – 9k)
Jordbruks-/lantbruks vatten
Avloppsbrunn (septic tank)
Gaspanna för varmvatten
Obs: ingen mobilsignal i denna dal (bara precis i utkanten av Llacuna) – därför sker mobilsamtal via WiFi med WhatsApp, Zoom, Skype, FaceTime osv.

Inbäddad i den vackra Llacuna-dalen omges Villa Llacuna av frodig landsbygd, böljande kullar och vandringsleder. Fastigheten känns underbart privat – men har samtidigt några grannar nära, så den upplevs aldrig som helt avskild.

Den stora tomten erbjuder en rymlig, helt inhägnad yta där barn, hundar och andra husdjur kan leka säkert och tryggt. Dessutom har den bakre delen av marken lämnats i sitt naturliga skick med några stora tallar för skugga – en idealisk plats för att hålla höns / getter eller bara njuta av trädgården, med bonusen att du har din egen olivlund.

Det finns väl etablerade fruktträd på tomten, inklusive granatäpple, äpple, nispero, fikon, päron, apelsin, vinranka samt 30 olivträd som är perfekta för att göra din egen jungfruolivolja.

Fastigheten har även fördelen av gott om parkeringsmöjligheter utanför vägen.

Utomhusliv och trädgårdar

Det finns en betongyta förberedd för en ovanjords pool som går att montera
Traditionell spansk grillplats framtill
Det finns en extern casita / hemmakontor / förråd eller extra gästutrymme
Ett användbart skjul i aluminium står i trädgården för praktisk förvaring
Ett garage
Planlösning – allt på ett plan!

Främre naya – traditionell spansk charm med högt i tak och träbjälkar:

Rymlig inglasad naya – extra vardags-/matlagningsyta

Öppen planlösning vardagsrum / matplats ... Kliv in genom huvudsakliga entrédörren till en öppen, inbjudande yta:

Öppen planlösning vardagsrum / matplats
Mysig vedeldad kamin för kvällar på vintern
Från vardagsrummet når du en välvd öppning till det inredda köket:

Med kyl / frys, gashäll med elugn under, samt anslutningar för tvättmaskin.
Från vardagsrummet når du: 2 sovrum och familjebadrum:

Familjebadrum med badkar + dusch ovanför, handfat och WC
1 extra stort master-sovrum som kan delas till 2 + 1 gäst dubbelrum

Villa Llacuna har dubbla fönster med persienner / markiser för mörkläggning, samt myggnät.

Denna fastighet passar perfekt för den som vill leva ett självförsörjande, miljövänligt liv eftersom driftskostnaderna skulle bli mycket låga!

Årliga skatter och kostnader:

IBI-skatt (taxor): €360,00 / år
Basura / sophämtningsskatt: €50,00 / år
Återvinningsskatt: €60,00 / år
Hemförsäkring: €320,00 / år

Läge:

Upptäck den fridfulla, stilla skönheten i Llacuna, ett område känt för sitt djurliv, sina vandringsleder och dramatiska naturmiljöer.
Villalonga – 8 minuters bilresa
Butiker, Mercadona, banker, läkare, skolor, veterinärer, restauranger, barer, lokalt marknad två gånger i veckan, boutiquehotell och allt för vardagslivet!

Stränder – 25/30 minuters bilresa
Playa Gandía och Playa Oliva
Blå Flagg-stränder, livliga strandpromenader, småbåtshamn, butiker, restauranger, sommarkvällsmarknader

Valencia stad – 55 minuter med tåg
Från Gandía-stationen — direkt till Valencia, därefter tunnelbana till Valencias flygplatsterminal

Sevärdheter i närheten

Oliva gamla stan – 20 min
Oliva Playa – långa, barnvänliga stränder
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros design) – 35 min
La Galiana Golf – en av Europas mest spektakulära banor
Biljard-/go-kart, ridning, segling, kitesurfing
Flygplatser

Valencia flygplats – 1 timme
Alicante flygplats – 1 tim 15 min
Sammanfattning

Villa Llacuna är en unik möjlighet att äga en fridfull, självförsörjande lantvilla med en väl etablerad, färgstark tomt – bara några minuter från bekvämligheter och knappt en halvtimme från de fantastiska stränderna som liknar Florida! Utan elkostnader, billigt vatten och en mycket låg IBI-skatt / taxor på endast €360 per år är driftskostnaderna extremt överkomliga.

Villa Llacuna erbjuder den perfekta kombinationen av fridfullt lantliv med enkel tillgång till stränder, samhällen och städer – idealiskt för helårsboende eller som en lugn helgresa.

Boka din visning redan idag!

Möbler enligt bild ingår i försäljningspriset.