Villa till salu i L'Olleria, Valencia

FSBS167 – Finca Almendras €485,000 ”Ny på ingång”

Full av karaktär, yta och oändlig potential.

6 sovrum (eller 5 + andra vardagsrummet)
Alla sovrum är exceptionellt stora, sällsynt för Spanien
5 badrum
Imponerande boyta på 478 m²
Stor, plan tomt på ca 6 310 m²
Privat pool på 45 m² (uppvärmt och med system för saltvatten)
Vackra vyer över landsbygd och berg
Perfekt för boende över flera generationer (kan delas upp i 2 bostäder)
Kort bilresa till L’Olleria
Stränder ca 40 minuter bort

Din drömspanska finca väntar …

En fantastisk, traditionell stenklädd finca full av charm, yta och flexibilitet, omgiven av tallklädda berg och lugn landsbygd.

Ursprungligen byggd 1975, erbjuder detta rymliga tvåplanshus inflyttningsklart skick i sin helhet; ta bara med dina resväskor och börja leva den spanska drömmen.

Utomhusliv – yta, natur och frihet

Fastigheten utmärker sig verkligen utomhus:

Helt inhägnad tomt på 6 310 m² – perfekt för husdjur och barn
60 almträd + fruktträd: fikon, granatäpple, valnöt, mandarin, persimon
Klar att använda hönshus
Gott om plats för grönsaksodling eller hobbyjordbruk

Pool och yta för umgänge
Pool på 45 m² med ny liner, enkla tillträdessteg, saltvattenfiltreringssystem och värmepump – simma året runt

Stora terrassytor för:
Al fresco-middagar
Utsikt över solnedgångar

Belysta trädgårdar och pool – perfekt för varma sommarkvällar

Boendeyta/planlösning:

Bottenvåning – rymlig och social

Stort, skuggat främre naya – idealisk för avkoppling eller matplats året runt
Kliv in i en generös hall
Mycket stort vardagsrum och matplats – perfekt för att ta emot gäster
Kök i lantlig stil med central köksö, skafferi, tak med träbalkar, amerikanskt kyl/frys, gasspis, diskmaskin (ny Dec 2022) och tvättmaskin

Stort sovrum (master) med eget badrum
Ytterligare familjebadrum

Övervåning – flexibel boendeyta

Vacker rustik stentrappa leder upp till …

4 ytterligare stora sovrum
3 ytterligare badrum
Andra vardagsrummet som enkelt kan bli sovrum 6
Tillgång till en stor övre terrass
Perfekt för morgonkaffe eller utsikt över solnedgångar

Bekvämligheter och tillval

Kyla- och värmeluftkonditionering i hela huset
2 vedeldade kaminer (installerade 2022)
Dubbelglasfönster med persienner och myggnät
Kommunalt vatten och el
4G-internet i hela huset
Avloppstank/septiktank
Stor uppfart – plats för flera fordon

Flera uthus, inklusive:
Garage-/verkstadsmöjlighet
Sommarkök / BBQ-yta
Vedförråd
Hönshus

Ungefärliga årliga skatter:
IBI (fastighetsskatt) €124.00
Basura (sophämtning/sopskatt) €40.00
Återvinningsskatt €40.00

Denna finca är perfekt för:

Stora familjer
Boende över flera generationer
Semesterbostad för stora familjer / vänner
Djurälskare
Alla som söker lugn, privatliv och det goda livet i Spanien

Läge – L’Olleria, Valencias region

Finca Almendras nås via en 350 m lång väg från staden, som har gott skick.

L’Olleria är en charmig stad i Vall d'Albaida-området i Valencia, känd för:

Traditionell spansk arkitektur
Vänlig gemenskapskänsla
Lokala butiker och stormarknader
Restauranger och kaféer
Skolor och utbildningsanläggningar
Veterinärer
Vårdcentral / tandläkare etc. med effektiva sjukvårdstjänster

Nära sevärdheter

Castillo de L'Olleria – Historiskt slott med panoramautsikt
Church of Our Lady of the Assumption – Vacker historisk kyrka
Cascades of the River Albaida – Natursköna vandringsleder längs floden
Sierra de Mariola Natural Park – Perfekt för vandring, picknick och natur
L’Olleria arrangerar också traditionella festivaler under hela året, där man firar lokal kultur, musik och gastronomi.

Stränder (35–45 minuter)

Även om L’Olleria ligger en bit från kusten finns vackra stränder på enkel bilresa:

Gandía Beach – ca 30 km bort, bred sandstrand och strandpromenad
Oliva Beach – ca 35 km bort

Flygplatser

Valencia Airport (VLC)
Ca 75 km
Cirka 55 minuter med bil
Alicante Airport (ALC)
Ca 110 km
Cirka 1 timme 20 minuter med bil

Detta är ett sällsynt tillfälle att äga en stor, karaktärsfull finca med yta, flexibilitet, fantastiska omgivningar och inflyttningsklart skick.

Måste-se-fastighet som erbjuder en livsstil lika mycket som ett hem!

Möbler kan förhandlas om det behövs.