Tomt till salu i Elche / Elx, Alicante

Byggbar mark i Elche (PAG-1) – Ett enastående tillfälle för byggherrar och investerare

Enastående byggbar mark på 25.000 m² inom sektorn PAG-1 (Peña de las Águilas), i exekveringsenhet H (UE-H), i ett av de områden med störst förväntad urban utvecklingspotential i Elche.

Fastigheten motsvarar cirka 90 % av hela exekveringsenheten, vilket ger ett strategiskt läge för att leda utvecklingen av området.

Efter ändringen av den detaljerade planeringen innebär utvecklingen skapandet av 21 bostadstomter om 1.000 m² för fristående villor, varav 17 tomter tillhör denna fastighet. Ändringen föreslår att bostadsanvändningen samlas i tomter om 1.000 m² för att underlätta den urbanistiska hanteringen och utvecklingen av sektorn.

Huvudsakliga egenskaper
- 25.000 m² byggbar mark.
- Cirka 90 % av UE-H.
- Potential att utveckla 17 bebyggbara tomter om 1.000 m².
- Möjlighet att dessutom förhandla om ett grönområde (nyckel G) på 4.000 m², som för närvarande ägs av fastigheten och ligger i en annan konsoliderad exekveringsenhet.
- Utmärkt möjlighet för byggherrar som vill utveckla ett exklusivt bostadsområde med fristående villor.

Exploatering
Det uppskattade kostnadsbehovet är cirka 1.000.000 €, inklusive:
- Anläggning av gator.
- Avloppsnät.
- Gatubelysning.
- Nedgrävning av elkabel för medelspänning.
- Övrig urban infrastruktur.

Alla nödvändiga tjänster finns mycket nära fastigheten, vilket underlättar anslutningarna och minskar den tekniska komplexiteten i utvecklingen.

Privilegierat läge
Beläget i anslutning till den konsoliderade Urbanización Don Balbino och omgivet av nya bostadsutvecklingar som redan är under genomförande, är detta den sista stora markytan som finns tillgänglig i detta expansionsområde.

Endast:
- 5 minuter till Elches centrum.
- 5 minuter tillfarten till motorvägen.
- Mycket nära kollektivtrafik.
- Sjukhus och vårdcentraler.
- Skolor.
- Köpcentrum.
- Grönområden och alla servicefunktioner.

En investering med stor framtidspotential
Den urbanistiska ändringen av sektorn PAG-1 syftar till att förbättra vägnätet, utöka grönområdena och underlätta utvecklingen av exekveringsenheterna genom en mer effektiv planering, vilket stärker potentialen i detta läge för framtida bostadsprojekt.

En möjlighet för byggherrar och investerare som vill utveckla ett bostadsområde med fristående villor i ett av Elches snabbast växande områden.