Tomt till salu i Elche / Elx, Alicante

Byggklar mark i Elche (PAG-1) – En unik möjlighet för exploatörer och investerare

Exceptionell byggklar mark om 25.000 m² i området PAG-1 (Peña de las Águilas), inom genomförandeenheten H (UE-H), ett av Elches områden med störst stadsutvecklingspotential.

Fastigheten omfattar cirka 90 % av hela genomförandeenheten, vilket ger en strategisk position för att leda områdets utveckling.

Efter ändringen av den detaljerade planläggningen, som initierats av Elches kommun, omfattar utvecklingen planer på att skapa 21 bostadstomter om 1.000 m² för fristående enfamiljshus. Av dessa tillhör 17 tomter denna fastighet. Ändringen föreslår att bostadsändamålet samlas på tomter om 1.000 m² för att underlätta den stadsplanemässiga hanteringen och områdets utveckling.

Huvudsakliga egenskaper
25.000 m² byggklar mark.
Cirka 90 % av UE-H.
Potential att utveckla 17 byggbara tomter om 1.000 m².
Möjlighet att dessutom förhandla om ett grönområde (beteckning G) på 4.000 m², som för närvarande ägs av fastighetsägaren och ligger i en annan utbyggd genomförandeenhet.
Utmärkt möjlighet för exploatörer som vill utveckla ett exklusivt bostadsområde med fristående enfamiljshus.
Exploatering

Den uppskattade kostnaden är cirka 1.000.000 €, inklusive:

Anläggning av gator.
Avloppsnät.
Offentlig belysning.
Nedgrävning av mellanspänningsledning.
Övrig stadsinfrastruktur.

Alla nödvändiga tjänster finns i omedelbar närhet av fastigheten, vilket underlättar anslutningar och minskar den tekniska komplexiteten i projektet.

Attraktivt läge

Fastigheten ligger intill det etablerade bostadsområdet Don Balbino och omges av nya bostadsprojekt som redan är under utveckling. Detta är den sista stora tillgängliga marken i detta expansionsområde.

Bara:

5 minuter från centrala Elche.
5 minuter från motorvägsanslutningen.
Kollektivtrafik i omedelbar närhet.
Sjukhus och vårdcentraler.
Skolor.
Köpcentrum.
Grönområden och all service.
En investering med stor potential

Ändringen av stadsplanen för området PAG-1 syftar till att förbättra vägnätet, utöka grönområdena och underlätta utbyggnaden av genomförandeenheterna genom en effektivare planläggning, vilket stärker områdets potential för framtida bostadsprojekt.

En exceptionell möjlighet för exploatörer och investerare som vill utveckla ett bostadsområde med fristående enfamiljshus i ett av Elches snabbast växande områden.

Fastigheten har ett giltigt energiprestandacertifikat (CEE), som intresserade kunder kan ta del av.