Villa till salu i Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Den här exklusiva villan vid första havslinjen ligger i ett enastående läge mellan Cala Vinyes och Palmanova. Bostaden, som ursprungligen uppfördes 1974, har genomgått en fullständig strukturell renovering fram till 2025 och presenteras nu i nybyggt skick. Den kombinerar modern arkitektur, ytmaterial av hög kvalitet och ett exceptionellt läge direkt vid havet.

På en tomt om ca 1.252 m² erbjuder villan en byggd yta om ca 744,72 m² och en netto boyta om ca 461,48 m². Fastigheten är fördelad på tre plan, som alla nås bekvämt med hiss.

Några av de mest framträdande detaljerna är de stora terrasserna, med en total yta om ca 527,85 m², fördelade på tre plan. Olika utomhusområden för lounge, solarium, grillområde och en stor privat pool på ca 68 m² skapar en exceptionell upplevelse av uteliv vid första havslinjen.

Villan har totalt 7 rum, däribland 5 dubbelrum, 6 badrum varav 4 är en-suite, samt ett separat gästtoalett. Planlösningen kompletteras med flera vardagsrumsytor, kök, tvättområde, förvaringsutrymmen, ett fitnessområde, en bastu samt två utomhusparkeringsplatser.

Bostaden har tekniska installationer i senaste generationen, inklusive värmepump, golvvärme, luftkonditionering och ett domotiksystem, vilket garanterar maximal komfort. Naturliga stengolv, dubbla fönster, inbyggda garderober och en öppen spis understryker den exklusiva karaktären hos denna fastighet.

Fördelning

Källarplan

Källarplanet har en rymlig social yta, ett sovrum med badrum en-suite och walk-in-closet, ett ytterligare badrum, korridorsområden, ett fitnessområde och en veranda. Från detta plan nås terrassen på ca 254 m² och området för den privata poolen.

Entréplan

På detta plan finns ytterligare en social yta, kök, ett badrum, en gästtoalett, tvättstuga samt två innergårdar. Terrassen på ca 114 m² ger extra utomhusyta för matplats, lounge och avkoppling.

Övre plan

Det övre planet har en receptionsyta, fyra sovrum med badrum en-suite, ett förråd samt en ytterligare terrass på ca 148 m².

Goibe468739/2024

Utrustning

- Första havslinjen
- Fullständig strukturell renovering klar till 2025
- Nybyggt skick
- Ca 744,72 m² byggd yta
- Ca 461,48 m² netto boyta
- Tomt ca 1.252 m²
- Privat pool ca 68 m²
- Terrasser ca 527,85 m²
- Hiss på alla tre plan
- Golvvärme
- Luftkonditionering
- Värmepump
- Domotiksystem
- Naturliga stengolv
- Dubbla fönster
- Inbyggda garderober
- Öppen spis
- Solarium
- Grillområde
- Fitnessområde
- Bastu
- Tvättstuga
- Gästtoalett
- Två utomhusparkeringsplatser
- Orientering öst

Plats

Villan ligger i ett av de mest attraktiva kustområdena i sydvästra Mallorca, mellan Cala Vinyes och Palmanova. Det direkta läget vid havet, närheten till fina vikar och den utmärkta infrastrukturen gör att denna plats är särskilt efterfrågad.

Cala Vinyes är känt för sin lugna bostadsmiljö, sin skyddade vik och sitt klara vatten. Palmanova erbjuder dessutom ett stort utbud av restauranger, kaféer, butiker, strandpromenader och fritidsmöjligheter.

Puerto Portals, Santa Ponsa och Palma ligger också på kort bilavstånd. Det här läget kombinerar medelhavsk exklusivitet, högt rekreationsvärde och mycket god kommunikation.