Villa till salu i Riviera del Sol, Mijas, Málaga

Belägen på en upphöjd tomt i det prestigefyllda bostadsområdet Riviera del Sol kombinerar denna magnifika fristående villa två stora fördelar: ett rymligt familjehem i ett av Costa del Sols mest etablerade bostadsområden och samtidigt en fastighet med utmärkt inkomstpotential.

Fastigheten byggdes 2003 och är fördelad över fyra våningsplan. Den har oavbruten utsikt över Medelhavet i söderläge från praktiskt taget alla rum, de rymliga terrasserna och den privata trädgården, vilket erbjuder den privilegierade livsstil som kännetecknar Mijas Costa.

Bostaden har 644 m² byggd yta (560 m² användbar yta), samt 142 m² terrasser, på en tomt om 816 m² omgiven av uppvuxna trädgårdar, palmer och en privat pool. Den traditionella andalusiska arkitekturen, med eleganta valv, ett karaktäristiskt hörntorn och tegeltak, ger fastigheten en särpräglad framtoning, medan interiören erbjuder rymliga utrymmen fyllda med naturligt ljus, ett elegant vardagsrum och matsal med öppen spis och havsutsikt samt ett fullt utrustat kök.

Det som verkligen särskiljer denna fastighet är dess extraordinära flexibilitet. Den är för närvarande fördelad på sex självständiga bostadsenheter, däribland en lägenhet med ett sovrum och tillgång till trädgården, flera studiolägenheter, lägenheter med två sovrum samt en spektakulär takvåning på 167 m² med tre sovrum, tre badrum och en stor privat terrass.

Denna planlösning gör det möjligt för ägaren att bo i huvudbostaden och samtidigt få inkomster genom uthyrning av de övriga enheterna, att använda hela fastigheten som en investering eller att enkelt omvandla den till en enda mycket rymlig bostad med separat boende för gäster eller familjemedlemmar.

Fastigheten genererar redan nu inkomster genom långtidsuthyrning, med betydande potential för ökade intäkter i takt med att avtalen uppdateras till dagens marknadsvärden.

Ur ett investerarperspektiv är potentialen särskilt attraktiv. Utöver de enheter som för närvarande är uthyrda erbjuder den rymliga takvåningen på 167 m² och en studiolägenhet på översta våningen omedelbar avkastningspotential när de marknadsförs. Dessutom finns en öppen yta på cirka 120 m² intill poolen, förberedd för att färdigställas och omvandlas till ytterligare en eller till och med två lägenheter, vilket skapar en utmärkt möjlighet att öka fastighetens värde.

Få fastigheter på denna del av Costa del Sol erbjuder samma kombination av återkommande intäkter, värdestegringspotential och utbyggnadsmöjligheter inom en och samma fastighet.

Läget är ytterligare en av fastighetens stora fördelar. Riviera del Sol ligger strategiskt mellan Fuengirola och Marbella, cirka 25 minuter från Málaga internationella flygplats, med stranden bara några minuter bort samt golfbanor som Miraflores Golf, butiker, restauranger, internationella skolor och all nödvändig service i närheten.

Det är ett av de mest stabila områdena på marknaden för bostadsuthyrning året runt, särskilt efterfrågat av internationella långtidsboende, precis den typ av hyresgäster som utgör grunden för denna fastighets avkastningsmodell.